Ипотека
|
|
Ресничкина | Дата: Понедельник, 11.09.2017, 14:39 | Сообщение # 521 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1160
Статус: Offline
| Девушки, а никто не узнавал про рефинансирование ипотечной ставки, например в втб 24? реально получить "Фиксированную процентную ставку на весь срок кредита от 9,7%" как на сайте написано?
|
|
| |
оля-ля | Дата: Понедельник, 11.09.2017, 18:38 | Сообщение # 522 |
Группа: Дамы
Сообщений: 2828
Статус: Offline
| Ресничкина, по телевизору сказали, что рефинансирование квартиры купленной с помощью материнского капитала, банки не одобряют. Так как прав на нее, в случае чего, они там не имеют. Есть такие банки,которые все-таки проводят рефинансирование с МК, но их единицы. Поэтому прежде, чем собирать документы, а в это ДельтеКредите примерно 7,5 тыс рублей (оценка, страховка и т.д.) советую все-таки проконсультироваться на этот счет. Есть еще и такой вариант (для тех у кого есть еще где-нибудь собственность или земля), как крупный кредит под недвижимость, например в Восточном Банке дают от 9.9% годовых до 20 лет. Можно использовать доли собственности, но опять же главное , чтобы в остальных собственниках не присутствовали дети. Лично я, при остатке долга 400 тысяч на 8 лет и 16% годовых, буду пробовать оформить в ВТБ24 ипотечный бонус под 13, 5 процентов годовых на 5 лет.
|
|
| |
Ресничкина | Дата: Вторник, 12.09.2017, 08:16 | Сообщение # 523 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1160
Статус: Offline
| оля-ля, спасибо за информацию. Я дошла вчера до ВТБ 24 (ипотека у нас в этом банке), там сказали, что рассматривают только те кредиты, где ставка выше 12%, а у нас 11,5. "Девушка, у вас отличная ставка по ипотеке!" был мне ответ.
|
|
| |
Мурыська | Дата: Вторник, 12.09.2017, 08:24 | Сообщение # 524 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Статус: Offline
| Ресничкина, ну, а че. Отличная ставка. Не покривили душой. Ты хочешь 9? Так маленькую ставку выбивают под определенные проекты-объекты. Например, дом построили, квартиры надо продавать. Вот и ставка поменьше. Но там свои танцы с бубнами. А перекредитовываются в основном те, кто под 18,16,15% брал. Банкам не особенно выгодно перекредитование, гемморроя с этим много.
|
|
| |
Ресничкина | Дата: Вторник, 12.09.2017, 08:45 | Сообщение # 525 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1160
Статус: Offline
| Мурыська, все равно ж хочется поменьше... тем более когда 9,7 заявлено)) но это уже лирика, видимо
Сообщение отредактировал Ресничкина - Вторник, 12.09.2017, 08:46 |
|
| |
Мурыська | Дата: Вторник, 12.09.2017, 08:53 | Сообщение # 526 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Статус: Offline
| Ресничкина, солнце мое, естественно в рекламе, печатной и тв заявляют самую низкую сливочную ставку, чтоб народ обратился, позвонил, пришел. А мелким шрифтом - куча маловыполнимых условий.
Поэтому я и не верю во все эти ночи распродаж и прочую лабустику.
|
|
| |
оля-ля | Дата: Пятница, 01.11.2019, 11:52 | Сообщение # 527 |
Группа: Дамы
Сообщений: 2828
Статус: Offline
| Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом сотрудник оформил под 8.9% годовых в банке Открытие. Сократил на треть срок выплат.
|
|
| |
Lorsha | Дата: Пятница, 01.11.2019, 15:52 | Сообщение # 528 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1690
Статус: Offline
| оля-ля, Треть это сколько в месяцах? Какая экономия в деньгах? А доп затраты на переоформление?
|
|
| |
оля-ля | Дата: Пятница, 01.11.2019, 18:06 | Сообщение # 529 |
Группа: Дамы
Сообщений: 2828
Статус: Offline
| Подробности не знаю, но узнаю попозже. А так у них было на 25 лет. 8 лет проплатили, сделали рефинансирование и осталось 11лет.
|
|
| |
Мурыська | Дата: Пятница, 01.11.2019, 18:40 | Сообщение # 530 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Статус: Offline
| Lorsha, траты идут на оценку квартиры и страховка новая оформляется на недвижимость и жизнь заемщиков. Естественно, какую-то мзду платят банку. Можно в ипотечный фонд обратиться.
По городу 8,7- 11%. В разных банках по -разному. Чем меньше долг, тем меньше ставка. Долг не должен быть меньше 500 000 р. Можно взять сумму больше, чем кредит, на ремонт и погашение потреб.кредита.
Если есть МСК, то его можно использовать и перекредитоваться, можно существенно снизить платеж. Без МСК на 2-3-4% снижается.
|
|
| |
Lorsha | Дата: Пятница, 01.11.2019, 20:36 | Сообщение # 531 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1690
Статус: Offline
| Мурыська, Тогда это не наш вариант. Мы только взяли ипотеку 900000, щас загасит МК 400000, остаётся как раз 500000.
|
|
| |
Мурыська | Дата: Пятница, 01.11.2019, 21:14 | Сообщение # 532 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Статус: Offline
| Lorsha, все равно узнай по поводу остатка. Я просто интервью писала. Мне про 500 000 говорили. За спрос денег не берут. Сейчас шикарно перекредитование для тех, у кого квартира в ипотеку - новостройка. Под 4.9% Но там 2ой или последующий ребенок должен быть рожден после 1 января 2018
Сообщение отредактировал Мурыська - Пятница, 01.11.2019, 22:38 |
|
| |
Nastyne | Дата: Пятница, 01.11.2019, 21:30 | Сообщение # 533 |
Группа: Дамы
Сообщений: 456
Статус: Offline
| Мурыська, после 1 января 2018, мы в стадии оформления сделки
|
|
| |
ЮЮЮля | Дата: Пятница, 01.11.2019, 22:00 | Сообщение # 534 |
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7565
Статус: Offline
| Девочки а официально не трудоустроенному человеку могут дать ипотеку? Или вообще не реально?
|
|
| |
Эльф | Дата: Пятница, 01.11.2019, 22:24 | Сообщение # 535 |
Группа: Дамы
Сообщений: 3615
Статус: Offline
| ЮЮЮля, мы когда ипотеку брали столько документов предоставляли с работы. Что мне кажется не трудоустроенному, точно не получить. Или на кабальных условиях. Нам один банк отказал, потому что у мужа фирма с иностранным учредителем
|
|
| |
Мурыська | Дата: Пятница, 01.11.2019, 22:39 | Сообщение # 536 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Статус: Offline
| Nastyne, точно. Поправила. Перепутала с 450 000 для многодетных.
Сообщение отредактировал Мурыська - Пятница, 01.11.2019, 22:41 |
|
| |
Мурыська | Дата: Пятница, 01.11.2019, 22:40 | Сообщение # 537 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Статус: Offline
| ЮЮЮля, если у него какой-то доход иной есть. А так только тружоустройство, причем последние полгода....
|
|
| |
ЮЮЮля | Дата: Пятница, 01.11.2019, 22:44 | Сообщение # 538 |
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7565
Статус: Offline
| Цитата Мурыська ( ) если у него какой-то доход иной есть. есть конечно хотим ипотеку взять, вот думаем какими путями
|
|
| |
ЗАЮША | Дата: Пятница, 01.11.2019, 23:20 | Сообщение # 539 |
Группа: Дамы
Сообщений: 5511
Статус: Offline
| ЮЮЮля, попросите друга у которого есть фирма какая-нибудь или ИП посодействовать, трудовую ж никто оригинал не просит, вы ж в отдел кадров ее сдали, а для банка все нарисовать можно
|
|
| |
Мурыська | Дата: Пятница, 01.11.2019, 23:34 | Сообщение # 540 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Статус: Offline
| ЮЮЮля, вам сам бог велел. Ты правильная многодетная, а это можно рассчитывать на семейную ипотеку в новостройке под 4.9%. На 450 000 р. субсидия от государства на погашение. Плюс МСК.
|
|
| |
ЮЮЮля | Дата: Пятница, 01.11.2019, 23:53 | Сообщение # 541 |
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7565
Статус: Offline
| Цитата Мурыська ( ) вам сам бог велел. вот и я про то же ЗАЮША, а как же копия трудовой с последней записью о трудоустройстве
|
|
| |
ЗАЮША | Дата: Суббота, 02.11.2019, 00:39 | Сообщение # 542 |
Группа: Дамы
Сообщений: 5511
Статус: Offline
| ЮЮЮля, Юль, ну ты как ребенок)чесслово, берешь ксеришь, вписываешь в ксерокопию свою «новую должность», ксеришь опять и заверяешь уже печатью и подписью ответственного лица, все довольны, все отлично. А с предыдущего надо уволиться таким же образом, печать только раздобыть или нарисовать
Сообщение отредактировал ЗАЮША - Суббота, 02.11.2019, 00:50 |
|
| |
ЗАЮША | Дата: Суббота, 02.11.2019, 00:42 | Сообщение # 543 |
Группа: Дамы
Сообщений: 5511
Статус: Offline
| Зп нарисовать надо на бланке по форме банка , либо на бланке организации. Ну и подтвердить только надо действительно ли работает такой сотрудник, сколько лет, зп по телефону не сообщать)
|
|
| |
николаевна | Дата: Суббота, 02.11.2019, 07:43 | Сообщение # 544 |
Группа: Дамы
Сообщений: 9448
Статус: Offline
| Ну вы это........в личку бы такую инфу давали......
|
|
| |
Lorsha | Дата: Суббота, 02.11.2019, 10:27 | Сообщение # 545 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1690
Статус: Offline
| Мы в октябре взяли ипотеку в сбере. Ставка на тот момент была самая низкая. Ну, почти. Ребенок рожден до 2018 года, свежее нету :), под все шоколады не попадаем.
Но меня окончательно прельстило, что имея зарплатные карты в сбере, ваще никаких документов не представляли На сайте я оставила заявку, указала свои данные, они меня нашли, проанализировали, дали одобрение. Так же мужа потом и поручителя. И личная явка только для подписания договора. Причем нужна если консультация, там онлайн чат, или оставляешь заявку, перезваниванивают в течение 5-10 мин. Я приятно удивлена работой сбера по этому направлению, до этого у меня к ним были одни претензии по их основной деятельности
Да, в одном банке вроде была ставка на 0,2% ниже, но список документов был приличный и не факт, что дали бы.
|
|
| |
Lorsha | Дата: Суббота, 02.11.2019, 10:31 | Сообщение # 546 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1690
Статус: Offline
| ЮЮЮля, Он же ип вроде? И для тебя тут повешу, про что Мурыська пишет.
|
|
| |
Lorsha | Дата: Суббота, 02.11.2019, 10:39 | Сообщение # 547 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1690
Статус: Offline
| А про рефинансирование. Надо в каждом конкретном случае случае просчитывать. Про сроки, ставки, остаток долга, прочие кондиции... Моя приятельница, грамотная, я ей доверяю, просчитала затраты на переоформление, и сказала, что им невыгодно. Прям по сумме нет выигрыша совсем, плюс возня и беготня.
Наша с Мурыськой общая знакомая перекредитовалась из другого банка в сбер, и было ей выгодно, но только за счет того, что она работает в сбере сама, и у нее там стала льготная пониженная ставка.
Но если выгодно кому-то, это ж просто замечательно и этим надо пользоваться!!!!
|
|
| |
Мурыська | Дата: Суббота, 02.11.2019, 10:48 | Сообщение # 548 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Статус: Offline
| Кстати, видели новость, сбер на время строительства дома дает ставку 1% для семей с детьми и 5.3 % зарплатным клиентам. Однако после ввода объекта в эксплуатацию скидка действовать перестанет и ставка вернется к обычному уровню (5% для семей с детьми и 9,3% для зарплатных клиентов
|
|
| |
ЮЮЮля | Дата: Суббота, 02.11.2019, 10:50 | Сообщение # 549 |
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7565
Статус: Offline
| ЗАЮША, вот нивжись не догадалась так сделать Осталось найти того кто сделает справку
Цитата Lorsha ( ) Он же ип вроде? нет, смотрит самозанятость, но в нашем регионе такого нет
|
|
| |
Lis | Дата: Суббота, 02.11.2019, 11:13 | Сообщение # 550 |
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 10533
Статус: Offline
| Цитата Мурыська ( ) На 450 000 р. субсидия от государства на погашение Эх, нам пять месяцев не хватило, чтобы этим воспользоваться (
Мы переоформили в этом году , по весне. На пять лет под 6%.. ушли из Сбера. А сейчас сбербанк даёт 5% на весь срок(( . И сейчас опять рефинансирование невыгодно нам... Будем так пока значит...
|
|
| |
Lorsha | Дата: Суббота, 02.11.2019, 11:14 | Сообщение # 551 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1690
Статус: Offline
| ЮЮЮля, А почему ип не хочет? Ты ж мне давно говорила, что собирается. Это решение многих проблем. И не думай, что самозанятость лучше, проще и выгоднее.
Сообщение отредактировал Lorsha - Суббота, 02.11.2019, 11:16 |
|
| |
Lorsha | Дата: Суббота, 02.11.2019, 11:16 | Сообщение # 552 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1690
Статус: Offline
| Мурыська, Где новость была? Не нахожу..
|
|
| |
ЮЮЮля | Дата: Суббота, 02.11.2019, 11:30 | Сообщение # 553 |
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7565
Статус: Offline
| Цитата Lorsha ( ) А почему ип не хочет? Ой Ларис, это надо какие доходы заявить чтобы ипотеку дали, потом еще и налоги замучаешься платить с этих заявленных доходов Он хотел ИП под определенные объекты, но сейчас это не вариант
|
|
| |
Мурыська | Дата: Суббота, 02.11.2019, 12:43 | Сообщение # 554 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Статус: Offline
| Lorsha, новость
|
|
| |
Lorsha | Дата: Суббота, 02.11.2019, 13:56 | Сообщение # 555 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1690
Статус: Offline
| ЮЮЮля, Ну не такие уж и большие, если с умом подойти. Но это отдельный разговор, конечно.
Мурыська, Спасибо. Я вопрос изучу, но уже сразу видно, что не для всех. Ипотека с господдержкой не такое частое явление на самом деле, а вот по зарплатному проекту почитаю. Это мы. Но. Квартира должна быть выбрана на домклик, мы подходим. Второе условие "квартира должна быть расположена в доме, который строится с применением эскроу для расчетов по всем договорам долевого участия"
У нас в городе на данный момент из 50 застройщиков ни один не работает с применением эскроу.
Сообщение отредактировал Lorsha - Суббота, 02.11.2019, 14:01 |
|
| |
LRLR | Дата: Суббота, 02.11.2019, 15:41 | Сообщение # 556 |
Группа: Дамы
Сообщений: 5339
Статус: Offline
| Цитата Lorsha ( ) У нас в городе на данный момент из 50 застройщиков ни один не работает с применением эскроу.
По моему ск континент в Юрьевце строит дом гармония континента уже через эскроу счет
|
|
| |
Lorsha | Дата: Суббота, 02.11.2019, 17:29 | Сообщение # 557 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1690
Статус: Offline
| LRLR, Да, про них забыла, но и они предпочитают использовать текущий счет, так как имеют на это право.
|
|
| |
оля-ля | Дата: Вторник, 05.11.2019, 10:43 | Сообщение # 558 |
Группа: Дамы
Сообщений: 2828
Статус: Offline
| Цитата Lorsha ( ) Какая экономия в деньгах? А доп затраты на переоформление? На переоформление ушло 6тыс на страховку и 3500 на оценку квартиры. У них было 11.9% стало 8.9% минус шесть лет платежей. Можно было просто уменьшить ежемесячные платежи. Выгода огромная.
|
|
| |
Lorsha | Дата: Вторник, 05.11.2019, 11:02 | Сообщение # 559 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1690
Статус: Offline
| оля-ля, В твоем случае, безусловно, выгода огромная... Даже если месячный платеж 10 000, то выгода в районе 700 000...
|
|
| |
Мурыська | Дата: Вторник, 05.11.2019, 16:07 | Сообщение # 560 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Статус: Offline
| Сегодня вышла моя статья про ипотечные программы, ставки, стоимость квадратного метра. Вдруг кому пригодится.
|
|
| |