Главная | Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход | БлогиСреда, 11.12.2019, 16:57

[ Новые сообщения · Новое на барахолке · Участники · Поиск · ]
Модератор форума: Лёля, Nata_Small  
Форум » Все о детях » Юридические вопросы » Ипотека (Где?Почём?)
Ипотека
РесничкинаДата: Понедельник, 11.09.2017, 14:39 | Сообщение # 521
Группа: Дамы
Сообщений: 1144
Репутация: 240
Статус: Offline
Девушки, а никто не узнавал про рефинансирование ипотечной ставки, например в втб 24? реально получить "Фиксированную процентную ставку на весь срок кредита от 9,7%" как на сайте написано?

 
оля-ляДата: Понедельник, 11.09.2017, 18:38 | Сообщение # 522
Группа: Дамы
Сообщений: 1494
Репутация: 253
Статус: Offline
Ресничкина, по телевизору сказали, что рефинансирование квартиры купленной с помощью материнского капитала, банки не одобряют. Так как прав на нее, в случае чего, они там не имеют. Есть такие банки,которые все-таки проводят рефинансирование с МК, но их единицы. Поэтому прежде, чем собирать документы, а в это ДельтеКредите примерно 7,5 тыс рублей (оценка, страховка и т.д.) советую все-таки проконсультироваться на этот счет.
Есть еще и такой вариант (для тех у кого есть еще где-нибудь собственность или земля), как крупный кредит под недвижимость, например в Восточном Банке дают от 9.9% годовых до 20 лет. Можно использовать доли собственности, но опять же главное , чтобы в остальных собственниках не присутствовали дети.
Лично я, при остатке долга 400 тысяч на 8 лет и 16% годовых, буду пробовать оформить в ВТБ24 ипотечный бонус под 13, 5 процентов годовых на 5 лет.


 
РесничкинаДата: Вторник, 12.09.2017, 08:16 | Сообщение # 523
Группа: Дамы
Сообщений: 1144
Репутация: 240
Статус: Offline
оля-ля, спасибо за информацию. Я дошла вчера до ВТБ 24 (ипотека у нас в этом банке), там сказали, что рассматривают только те кредиты, где ставка выше 12%, а у нас 11,5. "Девушка, у вас отличная ставка по ипотеке!" был мне ответ. cool

 
МурыськаДата: Вторник, 12.09.2017, 08:24 | Сообщение # 524
Группа: Эксперты
Сообщений: 7624
Репутация: 4609
Статус: Offline
Ресничкина, ну, а че. Отличная ставка. Не покривили душой.
Ты хочешь 9? Так маленькую ставку выбивают под определенные проекты-объекты. Например, дом построили, квартиры надо продавать. Вот и ставка поменьше. Но там свои танцы с бубнами.
А перекредитовываются в основном те, кто под 18,16,15% брал.
Банкам не особенно выгодно перекредитование, гемморроя с этим много.



 
РесничкинаДата: Вторник, 12.09.2017, 08:45 | Сообщение # 525
Группа: Дамы
Сообщений: 1144
Репутация: 240
Статус: Offline
Мурыська, все равно ж хочется поменьше... тем более когда 9,7 заявлено))
но это уже лирика, видимо smile




Сообщение отредактировал Ресничкина - Вторник, 12.09.2017, 08:46
 
МурыськаДата: Вторник, 12.09.2017, 08:53 | Сообщение # 526
Группа: Эксперты
Сообщений: 7624
Репутация: 4609
Статус: Offline
Ресничкина, солнце мое, естественно в рекламе, печатной и тв заявляют самую низкую сливочную ставку, чтоб народ обратился, позвонил, пришел. А мелким шрифтом - куча маловыполнимых условий.

Поэтому я и не верю во все эти ночи распродаж и прочую лабустику.



 
оля-ляДата: Пятница, 01.11.2019, 11:52 | Сообщение # 527
Группа: Дамы
Сообщений: 1494
Репутация: 253
Статус: Offline
Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом сотрудник оформил под 8.9% годовых в банке Открытие. Сократил на треть срок выплат.

 
LorshaДата: Пятница, 01.11.2019, 15:52 | Сообщение # 528
Группа: Дамы
Сообщений: 1627
Репутация: 813
Статус: Offline
оля-ля,
Треть это сколько в месяцах?
Какая экономия в деньгах?
А доп затраты на переоформление?


 
оля-ляДата: Пятница, 01.11.2019, 18:06 | Сообщение # 529
Группа: Дамы
Сообщений: 1494
Репутация: 253
Статус: Offline
Подробности не знаю, но узнаю попозже. А так у них было на 25 лет. 8 лет проплатили, сделали рефинансирование и осталось 11лет.

 
МурыськаДата: Пятница, 01.11.2019, 18:40 | Сообщение # 530
Группа: Эксперты
Сообщений: 7624
Репутация: 4609
Статус: Offline
Lorsha, траты идут на оценку квартиры и страховка новая оформляется на недвижимость и жизнь заемщиков. Естественно, какую-то мзду платят банку. Можно в ипотечный фонд обратиться.

По городу 8,7- 11%. В разных банках по -разному. Чем меньше долг, тем меньше ставка. Долг не должен быть меньше 500 000 р.
Можно взять сумму больше, чем кредит, на ремонт и погашение потреб.кредита.

Если есть МСК, то его можно использовать и перекредитоваться, можно существенно снизить платеж. Без МСК на 2-3-4% снижается.



 
LorshaДата: Пятница, 01.11.2019, 20:36 | Сообщение # 531
Группа: Дамы
Сообщений: 1627
Репутация: 813
Статус: Offline
Мурыська,
Тогда это не наш вариант.
Мы только взяли ипотеку 900000, щас загасит МК 400000, остаётся как раз 500000.


 
МурыськаДата: Пятница, 01.11.2019, 21:14 | Сообщение # 532
Группа: Эксперты
Сообщений: 7624
Репутация: 4609
Статус: Offline
Lorsha, все равно узнай по поводу остатка. Я просто интервью писала. Мне про 500 000 говорили. За спрос денег не берут.
Сейчас шикарно перекредитование для тех, у кого квартира в ипотеку - новостройка. Под 4.9% Но там 2ой или последующий ребенок должен быть рожден после 1 января 2018





Сообщение отредактировал Мурыська - Пятница, 01.11.2019, 22:38
 
NastyneДата: Пятница, 01.11.2019, 21:30 | Сообщение # 533
Группа: Дамы
Сообщений: 387
Репутация: 213
Статус: Offline
Мурыська, после 1 января 2018, мы в стадии оформления сделки

 
ЮЮЮляДата: Пятница, 01.11.2019, 22:00 | Сообщение # 534
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 6868
Репутация: 2083
Статус: Offline
Девочки а официально не трудоустроенному человеку могут дать ипотеку? Или вообще не реально?

 
ЭльфДата: Пятница, 01.11.2019, 22:24 | Сообщение # 535
Группа: Дамы
Сообщений: 3225
Репутация: 1347
Статус: Offline
ЮЮЮля, мы когда ипотеку брали столько документов предоставляли с работы. Что мне кажется не трудоустроенному, точно не получить. Или на кабальных условиях. Нам один банк отказал, потому что у мужа фирма с иностранным учредителем

 
МурыськаДата: Пятница, 01.11.2019, 22:39 | Сообщение # 536
Группа: Эксперты
Сообщений: 7624
Репутация: 4609
Статус: Offline
Nastyne, точно. Поправила. Перепутала с 450 000 для многодетных.




Сообщение отредактировал Мурыська - Пятница, 01.11.2019, 22:41
 
МурыськаДата: Пятница, 01.11.2019, 22:40 | Сообщение # 537
Группа: Эксперты
Сообщений: 7624
Репутация: 4609
Статус: Offline
ЮЮЮля, если у него какой-то доход иной есть. А так только тружоустройство, причем последние полгода....


 
ЮЮЮляДата: Пятница, 01.11.2019, 22:44 | Сообщение # 538
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 6868
Репутация: 2083
Статус: Offline
Цитата Мурыська ()
если у него какой-то доход иной есть.

есть конечно biggrin хотим ипотеку взять, вот думаем какими путями wink


 
ЗАЮШАДата: Пятница, 01.11.2019, 23:20 | Сообщение # 539
Группа: Дамы
Сообщений: 5485
Репутация: 2983
Статус: Offline
ЮЮЮля, попросите друга у которого есть фирма какая-нибудь или ИП посодействовать, трудовую ж никто оригинал не просит, вы ж в отдел кадров ее сдали, а для банка все нарисовать можно

 
МурыськаДата: Пятница, 01.11.2019, 23:34 | Сообщение # 540
Группа: Эксперты
Сообщений: 7624
Репутация: 4609
Статус: Offline
ЮЮЮля, вам сам бог велел. Ты правильная многодетная, а это можно рассчитывать на семейную ипотеку в новостройке под 4.9%. На 450 000 р. субсидия от государства на погашение. Плюс МСК.


 
ЮЮЮляДата: Пятница, 01.11.2019, 23:53 | Сообщение # 541
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 6868
Репутация: 2083
Статус: Offline
Цитата Мурыська ()
вам сам бог велел.

biggrin вот и я про то же
ЗАЮША, а как же копия трудовой с последней записью о трудоустройстве wink


 
ЗАЮШАДата: Суббота, 02.11.2019, 00:39 | Сообщение # 542
Группа: Дамы
Сообщений: 5485
Репутация: 2983
Статус: Offline
ЮЮЮля, Юль, ну ты как ребенок)чесслово, берешь ксеришь, вписываешь в ксерокопию свою «новую должность», ксеришь опять и заверяешь уже печатью и подписью ответственного лица, все довольны, все отлично. А с предыдущего надо уволиться таким же образом, печать только раздобыть или нарисовать



Сообщение отредактировал ЗАЮША - Суббота, 02.11.2019, 00:50
 
ЗАЮШАДата: Суббота, 02.11.2019, 00:42 | Сообщение # 543
Группа: Дамы
Сообщений: 5485
Репутация: 2983
Статус: Offline
Зп нарисовать надо на бланке по форме банка , либо на бланке организации. Ну и подтвердить только надо действительно ли работает такой сотрудник, сколько лет, зп по телефону не сообщать)

 
николаевнаДата: Суббота, 02.11.2019, 07:43 | Сообщение # 544
Группа: Дамы
Сообщений: 7373
Репутация: 1716
Статус: Offline
Ну вы это........в личку бы такую инфу давали...... biggrin

 
LorshaДата: Суббота, 02.11.2019, 10:27 | Сообщение # 545
Группа: Дамы
Сообщений: 1627
Репутация: 813
Статус: Offline
Мы в октябре взяли ипотеку в сбере.
Ставка на тот момент была самая низкая. Ну, почти.
Ребенок рожден до 2018 года, свежее нету :), под все шоколады не попадаем.

Но меня окончательно прельстило, что имея зарплатные карты в сбере, ваще никаких документов не представляли biggrin
На сайте я оставила заявку, указала свои данные, они меня нашли, проанализировали, дали одобрение.
Так же мужа потом и поручителя.
И личная явка только для подписания договора.
Причем нужна если консультация, там онлайн чат, или оставляешь заявку, перезваниванивают в течение 5-10 мин.
Я приятно удивлена работой сбера по этому направлению, до этого у меня к ним были одни претензии по их основной деятельности sad

Да, в одном банке вроде была ставка на 0,2% ниже, но список документов был приличный и не факт, что дали бы.


 
LorshaДата: Суббота, 02.11.2019, 10:31 | Сообщение # 546
Группа: Дамы
Сообщений: 1627
Репутация: 813
Статус: Offline
ЮЮЮля,
Он же ип вроде?
И для тебя тут повешу, про что Мурыська пишет.
Прикрепления: 9224162.jpg(197.1 Kb)


 
LorshaДата: Суббота, 02.11.2019, 10:39 | Сообщение # 547
Группа: Дамы
Сообщений: 1627
Репутация: 813
Статус: Offline
А про рефинансирование. Надо в каждом конкретном случае случае просчитывать.
Про сроки, ставки, остаток долга, прочие кондиции...
Моя приятельница, грамотная, я ей доверяю, просчитала затраты на переоформление, и сказала, что им невыгодно.
Прям по сумме нет выигрыша совсем, плюс возня и беготня.

Наша с Мурыськой общая знакомая перекредитовалась из другого банка в сбер, и было ей выгодно, но только за счет того, что она работает в сбере сама, и у нее там стала льготная пониженная ставка.

Но если выгодно кому-то, это ж просто замечательно и этим надо пользоваться!!!!


 
МурыськаДата: Суббота, 02.11.2019, 10:48 | Сообщение # 548
Группа: Эксперты
Сообщений: 7624
Репутация: 4609
Статус: Offline
Кстати, видели новость, сбер на время строительства дома дает ставку 1% для семей с детьми и 5.3 % зарплатным клиентам.
Однако после ввода объекта в эксплуатацию скидка действовать перестанет и ставка вернется к обычному уровню (5% для семей с детьми и 9,3% для зарплатных клиентов



 
ЮЮЮляДата: Суббота, 02.11.2019, 10:50 | Сообщение # 549
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 6868
Репутация: 2083
Статус: Offline
ЗАЮША, cigar вот нивжись не догадалась так сделать surprised Осталось найти того кто сделает справку biggrin
Цитата Lorsha ()
Он же ип вроде?

нет, смотрит самозанятость, но в нашем регионе такого нет dry


 
LisДата: Суббота, 02.11.2019, 11:13 | Сообщение # 550
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 10509
Репутация: 8965
Статус: Offline
Цитата Мурыська ()
На 450 000 р. субсидия от государства на погашение

Эх, нам пять месяцев не хватило, чтобы этим воспользоваться (

Мы переоформили в этом году , по весне. На пять лет под 6%.. ушли из Сбера. А сейчас сбербанк даёт 5% на весь срок(( . И сейчас опять рефинансирование невыгодно нам... Будем так пока значит...


 
LorshaДата: Суббота, 02.11.2019, 11:14 | Сообщение # 551
Группа: Дамы
Сообщений: 1627
Репутация: 813
Статус: Offline
ЮЮЮля,
А почему ип не хочет?
Ты ж мне давно говорила, что собирается.
Это решение многих проблем.
И не думай, что самозанятость лучше, проще и выгоднее.




Сообщение отредактировал Lorsha - Суббота, 02.11.2019, 11:16
 
LorshaДата: Суббота, 02.11.2019, 11:16 | Сообщение # 552
Группа: Дамы
Сообщений: 1627
Репутация: 813
Статус: Offline
Мурыська,
Где новость была?
Не нахожу..


 
ЮЮЮляДата: Суббота, 02.11.2019, 11:30 | Сообщение # 553
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 6868
Репутация: 2083
Статус: Offline
Цитата Lorsha ()
А почему ип не хочет?

Ой Ларис, это надо какие доходы заявить чтобы ипотеку дали, потом еще и налоги замучаешься платить с этих заявленных доходов wink
Он хотел ИП под определенные объекты, но сейчас это не вариант


 
МурыськаДата: Суббота, 02.11.2019, 12:43 | Сообщение # 554
Группа: Эксперты
Сообщений: 7624
Репутация: 4609
Статус: Offline
Lorsha, новость


 
LorshaДата: Суббота, 02.11.2019, 13:56 | Сообщение # 555
Группа: Дамы
Сообщений: 1627
Репутация: 813
Статус: Offline
ЮЮЮля,
Ну не такие уж и большие, если с умом подойти.
Но это отдельный разговор, конечно.

Мурыська,
Спасибо.
Я вопрос изучу, но уже сразу видно, что не для всех.
Ипотека с господдержкой не такое частое явление на самом деле, а вот по зарплатному проекту почитаю.
Это мы.
Но.
Квартира должна быть выбрана на домклик, мы подходим.
Второе условие "квартира должна быть расположена в доме, который строится с применением эскроу для расчетов по всем договорам долевого участия"

У нас в городе на данный момент из 50 застройщиков ни один не работает с применением эскроу.




Сообщение отредактировал Lorsha - Суббота, 02.11.2019, 14:01
 
LRLRДата: Суббота, 02.11.2019, 15:41 | Сообщение # 556
Группа: Дамы
Сообщений: 5127
Репутация: 572
Статус: Offline
Цитата Lorsha ()

У нас в городе на данный момент из 50 застройщиков ни один не работает с применением эскроу.

По моему ск континент в Юрьевце строит дом гармония континента уже через эскроу счет


 
LorshaДата: Суббота, 02.11.2019, 17:29 | Сообщение # 557
Группа: Дамы
Сообщений: 1627
Репутация: 813
Статус: Offline
LRLR,
Да, про них забыла, но и они предпочитают использовать текущий счет, так как имеют на это право.


 
оля-ляДата: Вторник, 05.11.2019, 10:43 | Сообщение # 558
Группа: Дамы
Сообщений: 1494
Репутация: 253
Статус: Offline
Цитата Lorsha ()
Какая экономия в деньгах?
А доп затраты на переоформление?

На переоформление ушло 6тыс на страховку и 3500 на оценку квартиры.
У них было 11.9% стало 8.9% минус шесть лет платежей. Можно было просто уменьшить ежемесячные платежи. Выгода огромная.


 
LorshaДата: Вторник, 05.11.2019, 11:02 | Сообщение # 559
Группа: Дамы
Сообщений: 1627
Репутация: 813
Статус: Offline
оля-ля,
В твоем случае, безусловно, выгода огромная...
Даже если месячный платеж 10 000, то выгода в районе 700 000...


 
МурыськаДата: Вторник, 05.11.2019, 16:07 | Сообщение # 560
Группа: Эксперты
Сообщений: 7624
Репутация: 4609
Статус: Offline
Сегодня вышла моя статья про ипотечные программы, ставки, стоимость квадратного метра. Вдруг кому пригодится.


 
Форум » Все о детях » Юридические вопросы » Ипотека (Где?Почём?)
Поиск:


Реклама на форуме 


Copyright MyCorp © 2019