Ипотека
|
|
svetogor | Дата: Вторник, 08.11.2011, 10:47 | Сообщение # 81 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Статус: Offline
| Quote (Иронька) только договор купли продажи квартиры от предприятия и свидетельство о приватизации. так... эээ... или у нас с вами понятийно-категориальный аппарат разный... или вы какой-то документ некорректно назвали...
может быть договор приватизации (особенно об этом свидетельствует, то что 4 собственника, а свидетельство одно) и свидетельство о праве собственности?
известно ли вам о количестве зарегистрированных в квартире лиц, для вас будет крайне положительным моментом, чтобы там никто не был зарегистрирован на момент сделки... особенно если учитывать, что у вас, возможно, в качестве правоустанавливающего документа продавцов - договор приватизации...
|
|
| |
Иронька | Дата: Вторник, 08.11.2011, 10:58 | Сообщение # 82 |
Группа: Дамы
Сообщений: 858
Статус: Offline
| Так...Может,конечно,и я не правильно выражаюсь.Все познаю в первый раз... Значит есть договор о приватизации (только нет самих свидетельств) и есть документ,в котором написано,что квартира куплена в 1993 г. от предприятия.(т.н.документ,на основании которого и возникло право собственности) Справку о прописанных я увижу только завтра.
|
|
| |
svetogor | Дата: Вторник, 08.11.2011, 11:16 | Сообщение # 83 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Статус: Offline
| Quote (Иронька) Значит есть договор о приватизации (только нет самих свидетельств) и есть документ,в котором написано,что квартира куплена в 1993 г. от предприятия. агам... когда информация дается частями, ее еще интереснее анализировать...
судя по году указанному вами (1993 г.), независимо от количества собственников, свидетельств у вас и не должно быть, т.к. сам Росреестр (тогда он естественно назывался по другому, уж сколько названий у них было) и свидетельства им выдаваемые тогда не существовали...
некий документ выдавало БТИ, они собственно и регистрировали переход права собственности...
и собственно поэтому, выписка из ЕГРП вам практически никакой полезной информации не даст, в ней будет указано что в Росреестре отсутствует информация о запрашиваемом объекте недвижимости (что в некоторой степени тоже хорошо)...
единственным документом в котором будет указано, что на объект отсутствуют обременения (права) третьих лиц (кроме, естественно, собственников) это Выписка из объектов градостроительной деятельности, заказывается этот документ в БТИ, делается около 7 дней (если не ошибаюсь), и нередко, его оплата ложится на плечи продавца (заемщика)... по идее, этот документ у вас и так должны были/будут просить представить в вашем Банке (по крайней мере мы бы запросили)...
|
|
| |
МамаДаши | Дата: Вторник, 08.11.2011, 11:30 | Сообщение # 84 |
Группа: Дамы
Сообщений: 527
Статус: Offline
| Девочки, может кто в курсе: кредит под строительство дома какой % да и условия? или это та же ипотека?
|
|
| |
Иронька | Дата: Вторник, 08.11.2011, 11:50 | Сообщение # 85 |
Группа: Дамы
Сообщений: 858
Статус: Offline
| svetogor, точно.Выписка из ЕРГП будет готова сегодня,а вот справочка о собственниках-завтра.Это все заказывает агент,а я контролирую.
|
|
| |
svetogor | Дата: Вторник, 08.11.2011, 12:04 | Сообщение # 86 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Статус: Offline
| Quote (Иронька) а я контролирую. будут вопросы, интересуйтесь...
|
|
| |
Иронька | Дата: Вторник, 08.11.2011, 12:29 | Сообщение # 87 |
Группа: Дамы
Сообщений: 858
Статус: Offline
| svetogor,ок!С Вашими расшифровками мне становится все более понятней.Спасибо большое! А может ну ее работу по специальности?Может в агенты по недвижимости пойти?
|
|
| |
svetogor | Дата: Вторник, 08.11.2011, 12:33 | Сообщение # 88 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Статус: Offline
| Quote (Иронька) А может ну ее работу по специальности?Может в агенты по недвижимости пойти? я бы не смог...
Сообщение отредактировал svetogor - Вторник, 08.11.2011, 12:34 |
|
| |
Иронька | Дата: Вторник, 08.11.2011, 12:39 | Сообщение # 89 |
Группа: Дамы
Сообщений: 858
Статус: Offline
| svetogor, там свои заморочки?Или что?
|
|
| |
svetogor | Дата: Вторник, 08.11.2011, 12:55 | Сообщение # 90 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Статус: Offline
| ИМХО, во-первых, работа нервная... во-вторых, неблагодарная в силу того, что множество непрофессионалов в самом начале испортили имидж этим товарисчам, да и сейчас много еще всяких "кидал" и жадных до денег... ну и в-третьих... там ведь, как говорится (извините за грубые точки) не... , не проживешь... честность не в моде...
трудно на ней придется человеку с иными жизненными принципами...
да простят меня знакомые риэлторы...
|
|
| |
Иронька | Дата: Вторник, 08.11.2011, 13:08 | Сообщение # 91 |
Группа: Дамы
Сообщений: 858
Статус: Offline
| svetogor, значит и не для меня!Люблю когда все по правилам и честно.
|
|
| |
Веруся | Дата: Среда, 27.06.2012, 21:38 | Сообщение # 92 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2723
Статус: Offline
| обновим темку? кк сейчас обстоят дела сипотечными программами у нас в городе? какие банки кредитуют? какие выгодные условия? кто по в последнее время покупал жилье в ипотеку?
|
|
| |
Lis | Дата: Среда, 27.06.2012, 23:56 | Сообщение # 93 |
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 10533
Статус: Offline
| Quote (Веруся) обновим темку? кк сейчас обстоят дела сипотечными программами у нас в городе? какие банки кредитуют? какие выгодные условия? кто по в последнее время покупал жилье в ипотеку? и наше семейство эта тема очень интересует....
|
|
| |
Мурыська | Дата: Четверг, 28.06.2012, 10:24 | Сообщение # 94 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Статус: Offline
| Девочки, ипотечных продуктов множество. У каждого банка свои правила игры. И каждый сам себе находит удобный вариант.
Единственное, в преддверии ожидаемого кризиса говорят, что ставки а) будут расти б) из постоянных, перейдут в плавающие ( то бишь ставка непостоянная на момент кредитования).
И сейчас подупали немного цены на квартиры.
Так что, кто задумывается, реально взвесил все за и против, самое время действовать.
Осенью обычно идут кардинальные изменения (ставки) + сезонно дорожают квартиры.
|
|
| |
Zarya | Дата: Четверг, 28.06.2012, 11:30 | Сообщение # 95 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1058
Статус: Offline
| Чего то я не заметила что немного цены упали , периодически смотрю, только выше. Мы оформили ипотеку во Владимирском ипотечном фонде почти три года назад. Покупали свою трешку тогда за 2350 сейчас такая стоит 3200
|
|
| |
Мурыська | Дата: Четверг, 28.06.2012, 13:50 | Сообщение # 96 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Статус: Offline
| Quote (Zarya) немного цены упали
это 100 - 200 тысяч, а не в 2 -3 раза и дешевеет вторичка-хрущ
Quote (Zarya) Мы оформили ипотеку во Владимирском ипотечном фонде почти три года назад
оч радостно )))
|
|
| |
Ефросинья | Дата: Четверг, 28.06.2012, 14:33 | Сообщение # 97 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2901
Статус: Offline
| Оформляли в ВТБ-24, процент на стадии строительства - 14,55, про сдаче 12,55.
|
|
| |
Smile | Дата: Четверг, 28.06.2012, 15:05 | Сообщение # 98 |
Группа: Дамы
Сообщений: 391
Статус: Offline
| Ипотеку брали в сбере, пока строиться 12%, после оформления в собственность 11%
|
|
| |
Веруся | Дата: Пятница, 29.06.2012, 22:35 | Сообщение # 99 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2723
Статус: Offline
| всем спасибо за ин-ю))) подниму еще темку! а кто хорошо владеет информацией про новостройки на ул. Фатьянова? говорят что строят там : Игротек- Монострой и какая то Bвановская контора. вот кто это? кто в курсе? расскажите
|
|
| |
Веруся | Дата: Пятница, 29.06.2012, 22:36 | Сообщение # 100 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2723
Статус: Offline
| Quote (Мурыська) Мы оформили ипотеку во Владимирском ипотечном фонде почти три года назад оч радостно )))
акция там до июля- 10% первоначальный взнос... потом 30%...
|
|
| |
svetogor | Дата: Понедельник, 02.07.2012, 09:47 | Сообщение # 101 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Статус: Offline
| Веруся, разобрались с ипотечными программами?
|
|
| |
Веруся | Дата: Понедельник, 02.07.2012, 13:55 | Сообщение # 102 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2723
Статус: Offline
| svetogor, нет. каша в голове
|
|
| |
svetogor | Дата: Понедельник, 02.07.2012, 13:56 | Сообщение # 103 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Статус: Offline
| спрашивайте, поможем разжевать...
|
|
| |
33sveta33 | Дата: Понедельник, 16.07.2012, 22:14 | Сообщение # 104 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 30
Статус: Offline
| Подскажите, муж работает не по трудовой, я проработала год и ушла с работы год назад, стала дома с ребенком сидеть, сейчас ждем 2. Подумываем о ипотеке. Возможно ли ее как то взять?
Сообщение отредактировал 33sveta33 - Понедельник, 16.07.2012, 22:15 |
|
| |
Веруся | Дата: Вторник, 17.07.2012, 08:07 | Сообщение # 105 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2723
Статус: Offline
| svetogor, ипотека ВТБ24. расскажите ввозможные сомнения) подводные камни есть? уж что то просто так ее получить стало.
|
|
| |
svetogor | Дата: Вторник, 17.07.2012, 09:36 | Сообщение # 106 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Статус: Offline
| Quote (33sveta33) Подскажите, муж работает не по трудовой, я проработала год и ушла с работы год назад ваш вариант только те кредитные организации, которые принимают справки в свободной форме... но, как правило, даже они просят предоставить трудовую книжку... также нужно иметь ввиду, что в связи с указанным, возможно повышенная ставка по кредиту...Добавлено (17.07.2012, 09:36) ---------------------------------------------
Quote (Веруся) ипотека ВТБ24. расскажите возможные сомнения) подводные камни есть? уж что то просто так ее получить стало. что про него сказать, Банк сам по себе достойный... ни к персоналу, ни к подаче продукта нареканий быть не должно... "камни" как и при любом крупном кредите на высокий срок... переплата... ориентируйтесь не на простоту получения кредита, а на единовременные расходы, %ставку, переплату и удобство погашения в течение всего срока кредита...
|
|
| |
Seska | Дата: Воскресенье, 04.11.2012, 01:26 | Сообщение # 107 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1397
Статус: Offline
| кто в слышал какова судебная практика по Владимирской области по искам к банкам о взыскании комиссий за ведение ссудного счета? и не повлечет ли подача такового внесение в ЧС с неблагонадежной кредитной историей?
Сообщение отредактировал Seska - Воскресенье, 04.11.2012, 01:27 |
|
| |
Maria | Дата: Воскресенье, 04.11.2012, 07:32 | Сообщение # 108 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1211
Статус: Offline
| Seska, мы судились с Трастом и Совкомбанком. Совкомбанк пошел на мировую, в Трасте выйграли. Из Траста недавно звонили предлагали кредит, так что я думаю не повлечет ничего.
Мы ипотеку брали в Первой Ипотечной Компании, правда там, кажется, только на первичку. У нас меньше 10% получилось.
|
|
| |
stropka | Дата: Воскресенье, 04.11.2012, 08:13 | Сообщение # 109 |
Группа: Дамы
Сообщений: 632
Статус: Offline
| Maria, подскажите, в каких случаях можно отсудить эти самые комиссии? Где в договоре про них написано? Ведь от банкриров ничего не добьёшься. Чуть ли не через суд пришлось добиваться, чтобы за досрочный платеж нам РАЗМЕР платежа сократили , а не срок...
|
|
| |
Maria | Дата: Воскресенье, 04.11.2012, 08:46 | Сообщение # 110 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1211
Статус: Offline
| stropka, я в этом не спецалист, но я так понимаю, что если есть сумма за ведение именно счета, он может называтся не только ссудный счет, но и как-то по-другому:) Нужно обращаться к юристу.
|
|
| |
Иронька | Дата: Воскресенье, 04.11.2012, 10:36 | Сообщение # 111 |
Группа: Дамы
Сообщений: 858
Статус: Offline
| Мы почти год назад брали ипотеку в Связь Банке под 11,5%. Никаких комиссий за досрочное погашение нет,нам убавили размер платежа,хотя предлагали срок.И еще:там нет минимальной платы по досрочному погашению,например в ВТБ24,это 15 тыс. руб.+. Правда,первоначально заплатили комиссию банку за рассмотрение ипотеки-1.5% от суммы кредита.
|
|
| |
tusechka | Дата: Пятница, 30.11.2012, 23:55 | Сообщение # 112 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Статус: Offline
| Кто-нибудь брал ипотеку в банке ДельтаКредит www.deltacredit.ru
Одна из их супер-фишек (заплатите нам % от кредита при заключении сделки и мы пересчитаем график погашения с меньшим процентом) .
Как долго рассматривают? Как погашать? Как следить за погашением? Страховка?
Сообщение отредактировал tusechka - Суббота, 01.12.2012, 13:14 |
|
| |
svetogor | Дата: Суббота, 01.12.2012, 08:49 | Сообщение # 113 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Статус: Offline
| они появились-то, если я не ошибаюсь, в августе этого года во Владимире... не думаю, что много людей с форума уже с ними пообщались... банк известный... сходите, потом нам расскажите...
|
|
| |
tusechka | Дата: Вторник, 04.12.2012, 09:55 | Сообщение # 114 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Статус: Offline
| Quote (tusechka) Кто-нибудь брал ипотеку в банке ДельтаКредит www.deltacredit.ru
Одна из их супер-фишек (заплатите нам % от кредита при заключении сделки и мы пересчитаем график погашения с меньшим процентом) .
посчитали результат от "покупки" низкого процента в Дельте. Цена "покупки" съедает выгоду низкого процента по кредиту. В ряде случаев получилось даже хуже базового предложения.
Пойдем в Дельту сегодня. Пока впечатления положительные (быстро перезвонили по заявке, проконсультировали по разным программам, согласовали удобное время). Посмотрим, что получится...Добавлено (04.12.2012, 09:55) ---------------------------------------------
Quote (Иронька) Мы почти год назад брали ипотеку в Связь Банке под 11,5%. Никаких комиссий за досрочное погашение нет,нам убавили размер платежа,хотя предлагали срок.И еще:там нет минимальной платы по досрочному погашению,например в ВТБ24,это 15 тыс. руб.+. Правда,первоначально заплатили комиссию банку за рассмотрение ипотеки-1.5% от суммы кредита.
Какие документы запросил банк перед выдачей кредита? Только то, что указано у них на сайте? Как долго принимают решение? Комиссию надо платить вне зависимости от того дадут кредит или нет?
Сообщение отредактировал tusechka - Вторник, 04.12.2012, 09:51 |
|
| |
Котя | Дата: Вторник, 26.02.2013, 20:18 | Сообщение # 115 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 9291
Статус: Offline
| подниму темку,очень интересно как сейчас дела на рынке недвижимости(вторичка) и где выгоднее и без мороки взять ипотеку
|
|
| |
marisha10 | Дата: Вторник, 26.02.2013, 20:44 | Сообщение # 116 |
Группа: Дамы
Сообщений: 644
Статус: Offline
| мы брали в ВТБ-24. Процент - 12,55. По сути, это был единственный банк, который без заморочек выдал кредит.( Муж ИП, я в декрете, везде отказывали.)
|
|
| |
Idol | Дата: Вторник, 26.02.2013, 22:07 | Сообщение # 117 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 7117
Статус: Offline
| marisha10, у меня у друзей такая же история-ИП-декрет,и тож им только дал
|
|
| |
Щука | Дата: Вторник, 26.02.2013, 22:12 | Сообщение # 118 |
Группа: Дамы
Сообщений: 5056
Статус: Offline
| Котя, мы взяли в сбере, я на тот момент была беременная, внимания на это не обратили никакого. Мне как участнику зарплатного проекта процентная ставка была ниже, 12.4 у нас получилось. Но я точно знаю что сбер поднял ставки в июле этого года. Кстати когда я считала на кредитных калькуляторах ипотеку, а потом складывала платежи, самым дешевым оказался россельхозбанк (я считал сбер, втб и россельхоз, банк с участием гос капитала) Только в россельхозбанке сначала платежи большие и идут на уменьшение, мы бы не потянули большие платежи, я же в декрет уже уходила.
|
|
| |
svetogor | Дата: Среда, 27.02.2013, 08:54 | Сообщение # 119 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Статус: Offline
| Цитата Муж ИП, я в декрете поэтому и отказывали... один без дохода (в декрете)... второй - с риском предпринимательской деятельности...
|
|
| |
Щука | Дата: Среда, 27.02.2013, 09:02 | Сообщение # 120 |
Группа: Дамы
Сообщений: 5056
Статус: Offline
| Цитата (svetogor) поэтому и отказывали... один без дохода (в декрете)... второй - с риском предпринимательской деятельности... а мне не понятно по какому поводу они (банки) переживают. Квартиру они всегда забрать смогут, первоначальный взнос покроет все расходы (риски) связанные с этим, а после 2-3 лет платежей, все равно почти столько же банку остаешься должен, так как сначала платишь проценты и совсем чуть-чуть основного долга.
|
|
| |