Главная | Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход | БлогиПятница, 06.12.2019, 06:45

[ Новые сообщения · Новое на барахолке · Участники · Поиск · ]
Модератор форума: Лёля, Nata_Small  
Форум » Все о детях » Юридические вопросы » Ипотека (Где?Почём?)
Ипотека
svetogorДата: Вторник, 08.11.2011, 10:47 | Сообщение # 81
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Репутация: 84
Статус: Offline
Quote (Иронька)
только договор купли продажи квартиры от предприятия и свидетельство о приватизации.

так... эээ... или у нас с вами понятийно-категориальный аппарат разный... или вы какой-то документ некорректно назвали...

может быть договор приватизации (особенно об этом свидетельствует, то что 4 собственника, а свидетельство одно) и свидетельство о праве собственности?

известно ли вам о количестве зарегистрированных в квартире лиц, для вас будет крайне положительным моментом, чтобы там никто не был зарегистрирован на момент сделки... особенно если учитывать, что у вас, возможно, в качестве правоустанавливающего документа продавцов - договор приватизации...


 
ИронькаДата: Вторник, 08.11.2011, 10:58 | Сообщение # 82
Группа: Дамы
Сообщений: 834
Репутация: 273
Статус: Offline
Так...Может,конечно,и я не правильно выражаюсь.Все познаю в первый раз...
Значит есть договор о приватизации (только нет самих свидетельств) и есть документ,в котором написано,что квартира куплена в 1993 г. от предприятия.(т.н.документ,на основании которого и возникло право собственности)
Справку о прописанных я увижу только завтра.



 
svetogorДата: Вторник, 08.11.2011, 11:16 | Сообщение # 83
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Репутация: 84
Статус: Offline
Quote (Иронька)
Значит есть договор о приватизации (только нет самих свидетельств) и есть документ,в котором написано,что квартира куплена в 1993 г. от предприятия.

агам... когда информация дается частями, ее еще интереснее анализировать... biggrin

судя по году указанному вами (1993 г.), независимо от количества собственников, свидетельств у вас и не должно быть, т.к. сам Росреестр (тогда он естественно назывался по другому, уж сколько названий у них было) и свидетельства им выдаваемые тогда не существовали...

некий документ выдавало БТИ, они собственно и регистрировали переход права собственности...

и собственно поэтому, выписка из ЕГРП вам практически никакой полезной информации не даст, в ней будет указано что в Росреестре отсутствует информация о запрашиваемом объекте недвижимости (что в некоторой степени тоже хорошо)...

единственным документом в котором будет указано, что на объект отсутствуют обременения (права) третьих лиц (кроме, естественно, собственников) это Выписка из объектов градостроительной деятельности, заказывается этот документ в БТИ, делается около 7 дней (если не ошибаюсь), и нередко, его оплата ложится на плечи продавца (заемщика)...
по идее, этот документ у вас и так должны были/будут просить представить в вашем Банке (по крайней мере мы бы запросили)...


 
МамаДашиДата: Вторник, 08.11.2011, 11:30 | Сообщение # 84
Группа: Дамы
Сообщений: 524
Репутация: 59
Статус: Offline
Девочки, может кто в курсе: кредит под строительство дома какой % да и условия? или это та же ипотека?

 
ИронькаДата: Вторник, 08.11.2011, 11:50 | Сообщение # 85
Группа: Дамы
Сообщений: 834
Репутация: 273
Статус: Offline
svetogor, точно.Выписка из ЕРГП будет готова сегодня,а вот справочка о собственниках-завтра.Это все заказывает агент,а я контролирую.


 
svetogorДата: Вторник, 08.11.2011, 12:04 | Сообщение # 86
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Репутация: 84
Статус: Offline
Quote (Иронька)
а я контролирую.

будут вопросы, интересуйтесь...


 
ИронькаДата: Вторник, 08.11.2011, 12:29 | Сообщение # 87
Группа: Дамы
Сообщений: 834
Репутация: 273
Статус: Offline
svetogor,ок!С Вашими расшифровками мне становится все более понятней.Спасибо большое!
А может ну ее работу по специальности?Может в агенты по недвижимости пойти? biggrin



 
svetogorДата: Вторник, 08.11.2011, 12:33 | Сообщение # 88
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Репутация: 84
Статус: Offline
Quote (Иронька)
А может ну ее работу по специальности?Может в агенты по недвижимости пойти?

я бы не смог...




Сообщение отредактировал svetogor - Вторник, 08.11.2011, 12:34
 
ИронькаДата: Вторник, 08.11.2011, 12:39 | Сообщение # 89
Группа: Дамы
Сообщений: 834
Репутация: 273
Статус: Offline
svetogor, там свои заморочки?Или что?


 
svetogorДата: Вторник, 08.11.2011, 12:55 | Сообщение # 90
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Репутация: 84
Статус: Offline
ИМХО,
во-первых, работа нервная...
во-вторых, неблагодарная в силу того, что множество непрофессионалов в самом начале испортили имидж этим товарисчам, да и сейчас много еще всяких "кидал" и жадных до денег...
ну и в-третьих... там ведь, как говорится (извините за грубые точки) не... , не проживешь...
честность не в моде...

трудно на ней придется человеку с иными жизненными принципами...

да простят меня знакомые риэлторы...


 
ИронькаДата: Вторник, 08.11.2011, 13:08 | Сообщение # 91
Группа: Дамы
Сообщений: 834
Репутация: 273
Статус: Offline
svetogor, значит и не для меня!Люблю когда все по правилам и честно.


 
ВерусяДата: Среда, 27.06.2012, 21:38 | Сообщение # 92
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2723
Репутация: 858
Статус: Offline
обновим темку? кк сейчас обстоят дела сипотечными программами у нас в городе? какие банки кредитуют? какие выгодные условия? кто по в последнее время покупал жилье в ипотеку?

 
LisДата: Среда, 27.06.2012, 23:56 | Сообщение # 93
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 10509
Репутация: 8965
Статус: Offline
Quote (Веруся)
обновим темку? кк сейчас обстоят дела сипотечными программами у нас в городе? какие банки кредитуют? какие выгодные условия? кто по в последнее время покупал жилье в ипотеку?

и наше семейство эта тема очень интересует.... wacko


 
МурыськаДата: Четверг, 28.06.2012, 10:24 | Сообщение # 94
Группа: Эксперты
Сообщений: 7624
Репутация: 4609
Статус: Offline
Девочки, ипотечных продуктов множество. У каждого банка свои правила игры. И каждый сам себе находит удобный вариант.

Единственное, в преддверии ожидаемого кризиса говорят, что ставки а) будут расти б) из постоянных, перейдут в плавающие ( то бишь ставка непостоянная на момент кредитования).

И сейчас подупали немного цены на квартиры.

Так что, кто задумывается, реально взвесил все за и против, самое время действовать.

Осенью обычно идут кардинальные изменения (ставки) + сезонно дорожают квартиры.



 
ZaryaДата: Четверг, 28.06.2012, 11:30 | Сообщение # 95
Группа: Дамы
Сообщений: 1051
Репутация: 1242
Статус: Offline
Чего то я не заметила что немного цены упали cool , периодически смотрю, только выше.
Мы оформили ипотеку во Владимирском ипотечном фонде почти три года назад. Покупали свою трешку тогда за 2350 сейчас такая стоит 3200


 
МурыськаДата: Четверг, 28.06.2012, 13:50 | Сообщение # 96
Группа: Эксперты
Сообщений: 7624
Репутация: 4609
Статус: Offline
Quote (Zarya)
немного цены упали


это 100 - 200 тысяч, а не в 2 -3 раза
и дешевеет вторичка-хрущ

Quote (Zarya)
Мы оформили ипотеку во Владимирском ипотечном фонде почти три года назад


оч радостно )))



 
ЕфросиньяДата: Четверг, 28.06.2012, 14:33 | Сообщение # 97
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2901
Репутация: 794
Статус: Offline
Оформляли в ВТБ-24, процент на стадии строительства - 14,55, про сдаче 12,55.

 
SmileДата: Четверг, 28.06.2012, 15:05 | Сообщение # 98
Группа: Дамы
Сообщений: 391
Репутация: 179
Статус: Offline
Ипотеку брали в сбере, пока строиться 12%, после оформления в собственность 11%

 
ВерусяДата: Пятница, 29.06.2012, 22:35 | Сообщение # 99
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2723
Репутация: 858
Статус: Offline
всем спасибо за ин-ю))) подниму еще темку!
а кто хорошо владеет информацией про новостройки на ул. Фатьянова?
говорят что строят там : Игротек- Монострой и какая то Bвановская контора. вот кто это? кто в курсе? расскажите


 
ВерусяДата: Пятница, 29.06.2012, 22:36 | Сообщение # 100
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2723
Репутация: 858
Статус: Offline
Quote (Мурыська)
Мы оформили ипотеку во Владимирском ипотечном фонде почти три года назад оч радостно )))


акция там до июля- 10% первоначальный взнос... потом 30%... sad sad


 
svetogorДата: Понедельник, 02.07.2012, 09:47 | Сообщение # 101
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Репутация: 84
Статус: Offline
Веруся, разобрались с ипотечными программами?

 
ВерусяДата: Понедельник, 02.07.2012, 13:55 | Сообщение # 102
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2723
Репутация: 858
Статус: Offline
svetogor, нет. каша в голове wacko

 
svetogorДата: Понедельник, 02.07.2012, 13:56 | Сообщение # 103
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Репутация: 84
Статус: Offline
спрашивайте, поможем разжевать...

 
33sveta33Дата: Понедельник, 16.07.2012, 22:14 | Сообщение # 104
Группа: Проверенные
Сообщений: 30
Репутация: 11
Статус: Offline
Подскажите, муж работает не по трудовой, я проработала год и ушла с работы год назад, стала дома с ребенком сидеть, сейчас ждем 2. Подумываем о ипотеке. Возможно ли ее как то взять?

Сообщение отредактировал 33sveta33 - Понедельник, 16.07.2012, 22:15
 
ВерусяДата: Вторник, 17.07.2012, 08:07 | Сообщение # 105
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2723
Репутация: 858
Статус: Offline
svetogor, ипотека ВТБ24. расскажите ввозможные сомнения) подводные камни есть? уж что то просто так ее получить стало.

 
svetogorДата: Вторник, 17.07.2012, 09:36 | Сообщение # 106
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Репутация: 84
Статус: Offline
Quote (33sveta33)
Подскажите, муж работает не по трудовой, я проработала год и ушла с работы год назад

ваш вариант только те кредитные организации, которые принимают справки в свободной форме...
но, как правило, даже они просят предоставить трудовую книжку...
также нужно иметь ввиду, что в связи с указанным, возможно повышенная ставка по кредиту...

Добавлено (17.07.2012, 09:36)
---------------------------------------------

Quote (Веруся)
ипотека ВТБ24. расскажите возможные сомнения) подводные камни есть? уж что то просто так ее получить стало.

что про него сказать, Банк сам по себе достойный... ни к персоналу, ни к подаче продукта нареканий быть не должно...
"камни" как и при любом крупном кредите на высокий срок... переплата...
ориентируйтесь не на простоту получения кредита, а на единовременные расходы, %ставку, переплату и удобство погашения в течение всего срока кредита...


 
SeskaДата: Воскресенье, 04.11.2012, 01:26 | Сообщение # 107
Группа: Дамы
Сообщений: 1379
Репутация: 737
Статус: Offline
кто в слышал какова судебная практика по Владимирской области по искам к банкам о взыскании комиссий за ведение ссудного счета? и не повлечет ли подача такового внесение в ЧС с неблагонадежной кредитной историей?



Сообщение отредактировал Seska - Воскресенье, 04.11.2012, 01:27
 
MariaДата: Воскресенье, 04.11.2012, 07:32 | Сообщение # 108
Группа: Дамы
Сообщений: 1211
Репутация: 197
Статус: Offline
Seska, мы судились с Трастом и Совкомбанком. Совкомбанк пошел на мировую, в Трасте выйграли.
Из Траста недавно звонили предлагали кредит, так что я думаю не повлечет ничего.

Мы ипотеку брали в Первой Ипотечной Компании, правда там, кажется, только на первичку. У нас меньше 10% получилось.
 
stropkaДата: Воскресенье, 04.11.2012, 08:13 | Сообщение # 109
Группа: Дамы
Сообщений: 629
Репутация: 334
Статус: Offline
Maria, подскажите, в каких случаях можно отсудить эти самые комиссии? Где в договоре про них написано? Ведь от банкриров ничего не добьёшься. Чуть ли не через суд пришлось добиваться, чтобы за досрочный платеж нам РАЗМЕР платежа сократили , а не срок...
 
MariaДата: Воскресенье, 04.11.2012, 08:46 | Сообщение # 110
Группа: Дамы
Сообщений: 1211
Репутация: 197
Статус: Offline
stropka, я в этом не спецалист, но я так понимаю, что если есть сумма за ведение именно счета, он может называтся не только ссудный счет, но и как-то по-другому:)
Нужно обращаться к юристу.
 
ИронькаДата: Воскресенье, 04.11.2012, 10:36 | Сообщение # 111
Группа: Дамы
Сообщений: 834
Репутация: 273
Статус: Offline
Мы почти год назад брали ипотеку в Связь Банке под 11,5%. Никаких комиссий за досрочное погашение нет,нам убавили размер платежа,хотя предлагали срок.И еще:там нет минимальной платы по досрочному погашению,например в ВТБ24,это 15 тыс. руб.+.
Правда,первоначально заплатили комиссию банку за рассмотрение ипотеки-1.5% от суммы кредита.



 
tusechkaДата: Пятница, 30.11.2012, 23:55 | Сообщение # 112
Группа: Проверенные
Сообщений: 42
Репутация: 52
Статус: Offline
Кто-нибудь брал ипотеку в банке ДельтаКредит www.deltacredit.ru

Одна из их супер-фишек (заплатите нам % от кредита при заключении сделки и мы пересчитаем график погашения с меньшим процентом) wacko .

Как долго рассматривают? Как погашать? Как следить за погашением? Страховка?


Сообщение отредактировал tusechka - Суббота, 01.12.2012, 13:14
 
svetogorДата: Суббота, 01.12.2012, 08:49 | Сообщение # 113
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Репутация: 84
Статус: Offline
они появились-то, если я не ошибаюсь, в августе этого года во Владимире...
не думаю, что много людей с форума уже с ними пообщались...
банк известный...
сходите, потом нам расскажите...


 
tusechkaДата: Вторник, 04.12.2012, 09:55 | Сообщение # 114
Группа: Проверенные
Сообщений: 42
Репутация: 52
Статус: Offline
Quote (tusechka)
Кто-нибудь брал ипотеку в банке ДельтаКредит www.deltacredit.ru

Одна из их супер-фишек (заплатите нам % от кредита при заключении сделки и мы пересчитаем график погашения с меньшим процентом) .


посчитали результат от "покупки" низкого процента в Дельте. Цена "покупки" съедает выгоду низкого процента по кредиту. В ряде случаев получилось даже хуже базового предложения.

Пойдем в Дельту сегодня. Пока впечатления положительные (быстро перезвонили по заявке, проконсультировали по разным программам, согласовали удобное время).
Посмотрим, что получится...

Добавлено (04.12.2012, 09:55)
---------------------------------------------

Quote (Иронька)
Мы почти год назад брали ипотеку в Связь Банке под 11,5%. Никаких комиссий за досрочное погашение нет,нам убавили размер платежа,хотя предлагали срок.И еще:там нет минимальной платы по досрочному погашению,например в ВТБ24,это 15 тыс. руб.+.
Правда,первоначально заплатили комиссию банку за рассмотрение ипотеки-1.5% от суммы кредита.


Какие документы запросил банк перед выдачей кредита? Только то, что указано у них на сайте? Как долго принимают решение?
Комиссию надо платить вне зависимости от того дадут кредит или нет?


Сообщение отредактировал tusechka - Вторник, 04.12.2012, 09:51
 
КотяДата: Вторник, 26.02.2013, 20:18 | Сообщение # 115
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 9067
Репутация: 4830
Статус: Offline
подниму темку,очень интересно как сейчас дела на рынке недвижимости(вторичка) и где выгоднее и без мороки взять ипотеку

 
marisha10Дата: Вторник, 26.02.2013, 20:44 | Сообщение # 116
Группа: Дамы
Сообщений: 644
Репутация: 296
Статус: Offline
мы брали в ВТБ-24. Процент - 12,55. По сути, это был единственный банк, который без заморочек выдал кредит.( Муж ИП, я в декрете, везде отказывали.)


 
IdolДата: Вторник, 26.02.2013, 22:07 | Сообщение # 117
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 6839
Репутация: 3232
Статус: Offline
marisha10, у меня у друзей такая же история-ИП-декрет,и тож им только
Цитата (marisha10)
ВТБ-24
дал


 
ЩукаДата: Вторник, 26.02.2013, 22:12 | Сообщение # 118
Группа: Дамы
Сообщений: 5030
Репутация: 1330
Статус: Offline
Котя, мы взяли в сбере, я на тот момент была беременная, внимания на это не обратили никакого. Мне как участнику зарплатного проекта процентная ставка была ниже, 12.4 у нас получилось. Но я точно знаю что сбер поднял ставки в июле этого года.
Кстати когда я считала на кредитных калькуляторах ипотеку, а потом складывала платежи, самым дешевым оказался россельхозбанк (я считал сбер, втб и россельхоз, банк с участием гос капитала) Только в россельхозбанке сначала платежи большие и идут на уменьшение, мы бы не потянули большие платежи, я же в декрет уже уходила.


 
svetogorДата: Среда, 27.02.2013, 08:54 | Сообщение # 119
Группа: Проверенные
Сообщений: 282
Репутация: 84
Статус: Offline
Цитата
Муж ИП, я в декрете

поэтому и отказывали... один без дохода (в декрете)... второй - с риском предпринимательской деятельности...


 
ЩукаДата: Среда, 27.02.2013, 09:02 | Сообщение # 120
Группа: Дамы
Сообщений: 5030
Репутация: 1330
Статус: Offline
Цитата (svetogor)
поэтому и отказывали... один без дохода (в декрете)... второй - с риском предпринимательской деятельности...

а мне не понятно по какому поводу они (банки) переживают. Квартиру они всегда забрать смогут, первоначальный взнос покроет все расходы (риски) связанные с этим, а после 2-3 лет платежей, все равно почти столько же банку остаешься должен, так как сначала платишь проценты и совсем чуть-чуть основного долга.


 
Форум » Все о детях » Юридические вопросы » Ипотека (Где?Почём?)
Поиск:


Реклама на форуме 


Copyright MyCorp © 2019