Главная | Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход | БлогиПятница, 20.10.2017, 15:13

[ Новые сообщения · Новое на барахолке · Участники · Поиск · ]
Страница 1 из 161231516»
Модератор форума: Лёля 
Форум » Все о детях » Юридические вопросы » Консультация юриста. (нужна помощь и совет.)
Консультация юриста.
marusaДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:06 | Сообщение # 1
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 4095
Репутация: 1984
Статус: Offline
Девочки, добрый вечер!!!!!! Вообщем мне нужна помощь юриста или хотя бы совет, как поступить в такой ситуации. Моя очень хорошая знакомая продаёт половину дома(дом на 2 семьи), она предложила его мне, на материнский капитал, я с удовольствием согласилась, но владелица второй половины дома, тоже его хочет купить, но в данный момент у них нет денег, у них есть мат капитал, но ребёнку всего 2 года, и они его взять не могут, нужно брать кредит, а им по каким то причинам кредит не двют. И она говорит, что не даст согласия на продажу второй половины дома, что бы моя знакомая ждала год, (до исполнения ребёнку 3 лет). а потом продала им. Но она ждать не хочет, хочет продать нам, и сейчас, потому что ей срочно нужны деньги. А без согласия второй владелицы договор купли продажи не оформляется. Лена(так зовут мою знакомую). хотела написать на меня дарственную. но тогда мне не дадут мат. капитал. Вот мы теперь и думаем, как сделать так, что бы часть дома была моей, в ближайшем будущем. Подскажите, пожалуйста!!!!!!!

 
ГрозаДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:12 | Сообщение # 2
Группа: Эксперты
Сообщений: 12168
Репутация: 5669
Статус: Offline
Ир. а тебе нормально будет жить с такой соседкой, в случае если ты всё-таки купишь эту половину? как думаешь, не пожалеешь потом?вдруг будет пакостить
 
ЮлечкаДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:12 | Сообщение # 3
Группа: Дамы
Сообщений: 2485
Репутация: 1668
Статус: Offline
marusa, отправила координаты юриста в сфере недвижимости. Смотрите лс
 
ГрозаДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:15 | Сообщение # 4
Группа: Эксперты
Сообщений: 12168
Репутация: 5669
Статус: Offline
А ещё есть девушка с ником "юрист" на нашем форуме. Знаю, что многим и мне в т.ч. она помогла и в вопросе недвижимости и мат капитала. Если надумаешь- есть её тел. Она оч. молодец!
 
ЮлечкаДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:16 | Сообщение # 5
Группа: Дамы
Сообщений: 2485
Репутация: 1668
Статус: Offline
Гроза, а как ее зовут? можно лс
 
marusaДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:23 | Сообщение # 6
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 4095
Репутация: 1984
Статус: Offline
Quote (Гроза)
Ир. а тебе нормально будет жить с такой соседкой, в случае если ты всё-таки купишь эту половину? как думаешь, не пожалеешь потом?вдруг будет пакостить

Ира, пакостить то как она будет???? я ведь не робкого десятка, в случае и сдачи сдам, быстро вся охота отпадёт пакостить. А потом, она же незнает,что мы хорошие знакомые, Лена ей просто сказала, что у неё есть покупатель, который готов купить прямо сейчас. Да и жить там я не собираюсь, в планах было баньку построить, огородик небольшой вскопать и всё. А так, когда сын женится, захотят,пойдут туда жить или строиться будут по-новой, как хотят. А может и нас с мужем на старости лет туда отправят, что бы не мешались в квартире. wacko %) wacko .




Сообщение отредактировал marusa - Понедельник, 21.05.2012, 23:24
 
ЮлияВДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:27 | Сообщение # 7
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 35800
Репутация: 3346
Статус: Offline
я думала что если дом с разными входами, то уже как бы две квартиры получается что соседу о продаже докладывать нне надо wacko
и что? получается если мои родители захотели бы свою квартиру продать, то им соседей спрашивать надо?
прошу прощения что влезла, но любопытство меня сожрет. cool biggrin




Сообщение отредактировал ЮлияВ - Понедельник, 21.05.2012, 23:29
 
ГрозаДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:32 | Сообщение # 8
Группа: Эксперты
Сообщений: 12168
Репутация: 5669
Статус: Offline
ЮлияВ, Юль, мне кажется у частников свой "кодекс чести". Типа :возводить постройки на участке только с согласия соседей, чтоб им свет не заслоняло и тп. Может я не права, только когда мы к домику присматривались, то нам продавец говорил, что "соседи хорошие, против построек не возражают" и в том духе. а насчёт продажи- думаю. согласие соседей не нужно имхо.
 
marusaДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:33 | Сообщение # 9
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 4095
Репутация: 1984
Статус: Offline
ЮлияВ, я тоже всегда так думала, а оказалось почему то по другому. Там в первую очередь нужно предложить соседу, и ждать tongue tongue tongue , когда он найдёт деньги. Но вот сколько ждать нужно, там вроде есть какие то сроки (мне вот и хотелось ещё это узнать), если они деньги не находят за это время, то можно продавать без их согласия. Но всё это должно быть как то наверно зафиксировано. Вообщем, тёмный лес!!!!! Но она сказала(соседка), без моего согласия не продадите!!!!!!

 
ФикусДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:33 | Сообщение # 10
Группа: Дамы
Сообщений: 1528
Репутация: 740
Статус: Offline
marusa, боюсь конечно наврать, давно это в моей практике было. Может законы уже поменялись? Надо пойти к нотариусу. Он пишет извешение второму совладельцу дома о намерении первого совладельца продать дом за такую-то цену. И дает определенный срок (уже не помню сколько) на то, чтобы совладелец пришел в контору и написал либо об отказе от покупки, либо за это время нашел деньги и купил. Если он не приходит, то считается, что он отказался. Но это было в те времена, когда все сделки оформлялись через нот конторы. А сейчас через рег палату все упростили.

 
ГрозаДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:33 | Сообщение # 11
Группа: Эксперты
Сообщений: 12168
Репутация: 5669
Статус: Offline
marusa, а, ну тебе видней конечно. Удачи в осуществлении задуманного.
 
marusaДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:34 | Сообщение # 12
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 4095
Репутация: 1984
Статус: Offline
Quote (Гроза)
согласие соседей не нужно имхо.

Ира, если бы было не нужно, я бы уже новоселье справляла biggrin .


 
ЮлияВДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:35 | Сообщение # 13
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 35800
Репутация: 3346
Статус: Offline
Quote (Гроза)
Юль, мне кажется у частников свой "кодекс чести". Типа :возводить постройки на участке только с согласия соседей, чтоб им свет не заслоняло и тп. Может я не права, только когда мы к домику присматривались, то нам продавец говорил, что "соседи хорошие, против построек не возражают" и в том духе. а насчёт продажи- думаю. согласие соседей не нужно имхо.

ну не знаю.... у нас в деревне кто во что горазд biggrin главное чтоб на собственный участок земли не заползло чужое строение biggrin


 
ФикусДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:35 | Сообщение # 14
Группа: Дамы
Сообщений: 1528
Репутация: 740
Статус: Offline
Quote (marusa)
там вроде есть какие то сроки (мне вот и хотелось ещё это узнать

Ну точно не год.


 
marusaДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:35 | Сообщение # 15
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 4095
Репутация: 1984
Статус: Offline
Фикус, СПАСИБО, ну вот маленько хоть что- то прояснили.

 
ФикусДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:39 | Сообщение # 16
Группа: Дамы
Сообщений: 1528
Репутация: 740
Статус: Offline
marusa, да не за что. Опять же повторюсь, боюсь наврать, законы у нас быстро меняються. Лучше к нотариусу сходить, все расскажет подробно.

 
llamaradaДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:41 | Сообщение # 17
Многодетная Мама
Группа: Администраторы
Сообщений: 13310
Репутация: 5643
Статус: Offline
marusa, ваша подруга должна уведомить соседку в письменной форме - об условиях сделки( продаю часть дома за такую-то сумму). И в течении месяца соседка должна либо принять условия и выполнить их - либо отказаться от них, и тогда подруга может делать чо хочет. НО! Она не может продать вам дешевле, чем предложила ей.

Это не связано с морально-этическими принципами владельцев домов, а лишь с общим фундаментом (долевое владение) smile


 
marusaДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:45 | Сообщение # 18
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 4095
Репутация: 1984
Статус: Offline
llamarada, Аня, спасибо!!! А мы вроде такой вариант рассматривали, но незнали, можно так сделать или нельзя. А смотри, если по договору купли-продажи он пройдёт например за 600, а на самом деле мы отдадим ей 400, и она нам напишет расписку, что деньги получены полностью, кто об этом узнает, за сколько продали??????

 
НастяДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:46 | Сообщение # 19
Почетный казначей
Группа: Эксперты
Сообщений: 17832
Репутация: 4868
Статус: Offline
Quote (marusa)
А смотри, если по договору купли-продажи он пройдёт например за 600, а на самом деле мы отдадим ей 400, и она нам напишет расписку, что деньги получены полностью, кто об этом узнает, за сколько продали??????

а как же налоги?


 
llamaradaДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:48 | Сообщение # 20
Многодетная Мама
Группа: Администраторы
Сообщений: 13310
Репутация: 5643
Статус: Offline
marusa, да никак не узнают

 
llamaradaДата: Понедельник, 21.05.2012, 23:50 | Сообщение # 21
Многодетная Мама
Группа: Администраторы
Сообщений: 13310
Репутация: 5643
Статус: Offline
Quote (Настя)
а как же налоги?

ну она мож владела всю жизнь happy - будет имущественный вычет.

Хотя, обычно занижают стоимость договора купли-продажи, а не завышают. Но иногда и наоборот.
Закон как дышло, как повернешь - так и вышло.


 
НастяДата: Вторник, 22.05.2012, 00:06 | Сообщение # 22
Почетный казначей
Группа: Эксперты
Сообщений: 17832
Репутация: 4868
Статус: Offline
Quote (llamarada)
Quote (Настя)
а как же налоги?

ну она мож владела всю жизнь happy - будет имущественный вычет.

Хотя, обычно занижают стоимость договора купли-продажи, а не завышают. Но иногда и наоборот.
Закон как дышло, как повернешь - так и вышло.

вот поэтому нужно консультироваться с юристом, а кто его знает чего там.
Точно знаю что в первую очередь продают соседям, так же в общежитии на 2 квартиры, первоочередные покупатели соседи, продажа только с их согласия. smile


 
IdolДата: Вторник, 22.05.2012, 00:52 | Сообщение # 23
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 6260
Репутация: 3136
Статус: Offline
Quote (Гроза)
а насчёт продажи- думаю. согласие соседей не нужно

нужно и llamarada, все правильно расписала. У меня у подруги подобная ситуация и недавно занимались этим вопросом вплотную. Только у них второй этаж,а у соседей первый,хотя тоже с разными входами.


 
ГрозаДата: Вторник, 22.05.2012, 07:48 | Сообщение # 24
Группа: Эксперты
Сообщений: 12168
Репутация: 5669
Статус: Offline
Idol, я поняла.
тут ещё один вопрос- можно ли использовать мат кап не на улучшение жил. условий,а на покупку домика? Хотя наверняка, что то можно придумать.......
 
marusaДата: Вторник, 22.05.2012, 09:14 | Сообщение # 25
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 4095
Репутация: 1984
Статус: Offline
Quote (Гроза)
тут ещё один вопрос- можно ли использовать мат кап не на улучшение жил. условий,а на покупку домика? Хотя наверняка, что то можно придумать.......

Ира, я думаю можно, хотя надо сходить проконсультироваться точно, но знаю, что у нас в городе покупают совсем недорогие квартиры, в деревянных домах (около пожарки которые, как раз как к Вам в деревню Ир, ехать) на мат. капитал, просто что бы его вложить, и пускают туда квартирантов.


 
KaterinaДата: Вторник, 22.05.2012, 09:16 | Сообщение # 26
Эксперт-естественник
Группа: Эксперты
Сообщений: 2515
Репутация: 612
Статус: Offline
Quote (Гроза)
А ещё есть девушка с ником "юрист" на нашем форуме. Знаю, что многим и мне в т.ч. она помогла и в вопросе недвижимости и мат капитала. Если надумаешь- есть её тел. Она оч. молодец!

Приплюсуюсь, мы с ее консультациями квартиру меняли.


 
llamaradaДата: Вторник, 22.05.2012, 12:37 | Сообщение # 27
Многодетная Мама
Группа: Администраторы
Сообщений: 13310
Репутация: 5643
Статус: Offline
Quote (Настя)
вот поэтому нужно консультироваться с юристом, а кто его знает чего там.

а чего тут не знать - владел более 3х лет - налог не платишь (НДФЛ)
менее - платишь, но можно использовать имущественный вычет.


 
ya_touristkaДата: Вторник, 17.07.2012, 08:56 | Сообщение # 28
Группа: Дамы
Сообщений: 402
Репутация: 101
Статус: Offline
Девочки-юристы, добрый день!
Подскажите ссылку на постановление губернатора нашей области, которое регламентирует наружную рекламу в центре города.
Знаю, что штендеры точно запрещены, а вот про рекламу на асфальте внятной инфы в инете не найду.
Буду очень благодарна всем за помощь!
 
Nata_SmallДата: Вторник, 17.07.2012, 12:40 | Сообщение # 29
Группа: Модераторы
Сообщений: 10651
Репутация: 2803
Статус: Offline
Quote (ya_touristka)
рекламу на асфальте

тоже обратила внимание, что полно её стало... и цветная вся такая...


 
ТайкаДата: Среда, 17.10.2012, 16:55 | Сообщение # 30
Группа: Проверенные
Сообщений: 613
Репутация: 172
Статус: Offline
Девочки, вопрос в следующем. Мой клиент не является гражданином РФ.Но проживает на территории рф более года. То есть он является резидентом страны. Сейчас ему на 4-5 месяцев нужно уехать на родину. Скажите он теряет статус резидента???

Вот с этой статьей я знакома. Но ответа на свой вопрос не могу найти.
Согласно п.2 ст.207 НК РФ \"2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения\".Минфин России в своем письме от 21.03.2011 N 03-04-05/6-157 разъяснил, что при определении налогового статуса имеют значение фактические дни нахождения физического лица в Российской Федерации, то есть учитываются все дни, когда физическое лицо находилось на территории Российской Федерации, включая дни приезда и дни отъезда.


 
Len_tochkaДата: Пятница, 07.06.2013, 22:43 | Сообщение # 31
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 3008
Репутация: 774
Статус: Offline
Девочки, может кто сталкивался или юрист на форуме есть, проконсультируйте. Собираемся купить дачный участок в СНТ с кирпичным домом. У продавца на землю есть св-во о праве собственности образца 1992г., на дом документов нет. Т.е. фактически мы покупаем только землю. Смогу ли я впоследствии оформить дом в собственность и нужно ли это вообще делать?
 
КотюняДата: Среда, 17.07.2013, 14:46 | Сообщение # 32
Группа: Эксперты
Сообщений: 10076
Репутация: 8435
Статус: Offline
Подскажите хорошего юриста по квартирному вопросу,срочно надо,спасибо.


 
МурыськаДата: Среда, 17.07.2013, 15:30 | Сообщение # 33
Группа: Эксперты
Сообщений: 6834
Репутация: 4420
Статус: Offline
Котюня, ЛС.


 
Nata_SmallДата: Среда, 17.07.2013, 15:33 | Сообщение # 34
Группа: Модераторы
Сообщений: 10651
Репутация: 2803
Статус: Offline
Цитата (Len_tochka)
на дом документов нет. Т.е. фактически мы покупаем только землю. Смогу ли я впоследствии оформить дом в собственность и нужно ли это вообще делать?

сможете конечно потом оформить на дом, только многие этого не делают, т.к. и оформление занимает время-деньги и платить потом лишние налоги.


 
КотюняДата: Среда, 17.07.2013, 15:35 | Сообщение # 35
Группа: Эксперты
Сообщений: 10076
Репутация: 8435
Статус: Offline
Мурыська, flowers


 
Tigrenok28Дата: Четверг, 01.08.2013, 10:32 | Сообщение # 36
Группа: Дамы
Сообщений: 638
Репутация: 60
Статус: Offline
Всем доброго дня! Девочки, нужна помощь в следующем вопросе: Можно ли в общежитии установить счетчик на свет в своей комнате и в общем корридоре? А то уж очень много за свет с нас дирут.

 
ani-ramДата: Вторник, 06.08.2013, 21:40 | Сообщение # 37
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Репутация: 0
Статус: Offline
Девочки, подскажите, может у кого есть знакомые юристы, нужна срочная консультация в вопросе получения жилья детям сиротам, а так же
-лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель.

Добавлено (06.08.2013, 21:40)
---------------------------------------------
И еще один вопрос, слышала что сейчас можно выписаться из квартиры и прописываться куда либо не обязательно ,так ли это?


Марина
 
Ekat6rinaДата: Четверг, 12.09.2013, 09:39 | Сообщение # 38
Группа: Дамы
Сообщений: 374
Репутация: 62
Статус: Offline
Девочки, может кто сталкивался: можно ли прописать несовершеннолетних детей в квартиру, где никто из родителей не прописан, квартира в собственности у бабушки.

 
ЮлияВДата: Четверг, 12.09.2013, 09:43 | Сообщение # 39
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 35800
Репутация: 3346
Статус: Offline
Цитата (Ekat6rina)
Девочки, может кто сталкивался: можно ли прописать несовершеннолетних детей в квартиру, где никто из родителей не прописан, квартира в собственности у бабушки.

кажется нет. если ничего не изменилось за это время.
Машка у меня с отцом прописана именно по той причине, что Ре должен быть прописан с одним из родителей.


 
ЗлобнаяДата: Четверг, 12.09.2013, 09:45 | Сообщение # 40
Группа: Дамы
Сообщений: 1730
Репутация: 377
Статус: Offline
Цитата (ЮлияВ)
Ре должен быть прописан с одним из родителей.

Да, и причем до 18 лет второй родитель должен лично присутствовать при прописке ребенка в другую квартиру и писать заявление.
 
Форум » Все о детях » Юридические вопросы » Консультация юриста. (нужна помощь и совет.)
Страница 1 из 161231516»
Поиск:


Реклама на форуме 


Copyright MyCorp © 2017