|
Консультация юриста.
|
|
| kravez | Дата: Среда, 28.10.2020, 21:30 | Сообщение # 721 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1212
Статус: Offline
| Добрый вечер, девочки нужна помощь юриста. Дело такое, бабушка продает квартиру , бабушка пенсионер , есть ли какие то льготы по оплате ндфл с продажи квартиры. Квартира единственное имущество в собственности, владеет менее 3 лет.
|
| |
| |
| Lorsha | Дата: Четверг, 29.10.2020, 00:17 | Сообщение # 722 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1690
Статус: Offline
| kravez,
На каком основании возникло право собственности на квартиру?
Какова предполагаемая продажная стоимость?
Скорее всего, льгот никаких нет, но надо подумать.
Сообщение отредактировал Lorsha - Четверг, 29.10.2020, 00:18 |
| |
| |
| Инга_80 | Дата: Четверг, 29.10.2020, 08:49 | Сообщение # 723 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 2404
Статус: Offline
| Цитата kravez (  ) владеет менее 3 лет.
льгот нет. Тут или имущественный налоговый вычет уменьшит налогооблагаемую базу, или (если не ошибаюсь) база будет процент от кадастра. Или продажу уменьшить на стоимость покупки по договору (если она её покупала меньше 3х лет назад)
Но совсем не платить в данном случае вариантов не вижу...
Егорка 13 лет
Федечка 7 лет
|
| |
| |
| Элли | Дата: Четверг, 29.10.2020, 09:13 | Сообщение # 724 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 26629
Статус: Offline
| kravez, просто юрист может сильно ошибиться, были такие случаи неоднократно
Сходите в агентство, Там профильные специалисты, в нашем Ковчеге консультация бесплатная.
Тонкостей много и вы можете не о всех знать, все смотрят по документам
|
| |
| |
| Инга_80 | Дата: Четверг, 29.10.2020, 09:23 | Сообщение # 725 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 2404
Статус: Offline
| kravez, кстати есть на смартшопе девочки, она как рыба в воде в этих декларациях и налогах. Спросите у неё, она достаточно быстро отвечает. Это не юридические тонкости, а бухгалтерские.
Егорка 13 лет
Федечка 7 лет
|
| |
| |
| kravez | Дата: Четверг, 29.10.2020, 09:44 | Сообщение # 726 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 1212
Статус: Offline
| Спасибо, девочки. Право собственности возникло в порядке наследования, продажная стоимость 2 900 000.
|
| |
| |
| Элли | Дата: Четверг, 29.10.2020, 15:15 | Сообщение # 727 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 26629
Статус: Offline
| Инга_80, у нас недавно дядя-юрист оформил сделку племяннице, она потом отнесла несколько десятков тысяч в налоговую.
Бухгалтер оформит декларацию по документам. Юрист по недвижимости подскажет как правильно оформить такую сделку. Помните только, что уводить от налогов никто никого не обязан. Но проконсультироваться можно
|
| |
| |
| Lorsha | Дата: Четверг, 29.10.2020, 19:25 | Сообщение # 728 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 1690
Статус: Offline
| kravez,
Если в порядке наследования, то нет расходов по приобретению и можно применить только вычет 1 млн.
То есть ндфл придется платить с суммы 1,9 млн. 13%. Это 247 000.
|
| |
| |
| Лена | Дата: Четверг, 29.10.2020, 22:30 | Сообщение # 729 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2615
Статус: Offline
| Девочки, а может и мне подскажите?) Имеется квартира, часть в которой, у меня с мужем в общесовместной собственности. Получается так, что он хотел мне свою часть из этой доли подарить, но в мфц нас развернули т.к. доли то не выделены( А могу ли я завещать свою часть детям если она так же не выделена? Или надо выделять в любом случае?
|
| |
| |
| Инга_80 | Дата: Пятница, 30.10.2020, 08:27 | Сообщение # 730 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 2404
Статус: Offline
| Цитата Lorsha ( ) kravez,
Если в порядке наследования, то нет расходов по приобретению и можно применить только вычет 1 млн.
То есть ндфл придется платить с суммы 1,9 млн. 13%. Это 247 000.
вот и я так думаю. И никакие консультации не помогут на самом деле. Единственное, в договоре купли продажи занижают продажную цену по согласованию сторон, но тогда налог платится от цены не ниже 0,8 кадастровой стоимости (вроде 0,8 надо уточнить).
Иных вариантов нет.
Егорка 13 лет
Федечка 7 лет
|
| |
| |
| Элли | Дата: Пятница, 30.10.2020, 10:50 | Сообщение # 731 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 26629
Статус: Offline
| Не, ну если много лишних денег можно и не консультироваться у тех людей, которые специализируются на этом более 10 лет
Лена, Консультация юриста по недвижимости бесплатная, адрес напишу в лс
|
| |
| |
| Idol | Дата: Воскресенье, 01.11.2020, 00:18 | Сообщение # 732 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 7117
Статус: Offline
| Лена, надо выделять будет скорее всего
|
| |
| |
| florena1 | Дата: Воскресенье, 01.11.2020, 01:24 | Сообщение # 733 |
 Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 2942
Статус: Offline
| Девочки нужен грамотный юрист по семейному и жилищному праву
|
| |
| |
| Олика | Дата: Воскресенье, 01.11.2020, 07:25 | Сообщение # 734 |
Группа: Дамы
Сообщений: 533
Статус: Offline
| Можно ли выделить доли в квартире если она ещё в ипотеке? Или вообще оформить дарственную на одного из супругов?
|
| |
| |
| tishina | Дата: Воскресенье, 01.11.2020, 11:19 | Сообщение # 735 |
Группа: Дамы
Сообщений: 1629
Статус: Offline
| Олика, если получить согласие банка на данное действие.
|
| |
| |
| kravez | Дата: Понедельник, 02.11.2020, 14:06 | Сообщение # 736 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 1212
Статус: Offline
| Девочки, добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли при продажи квартиры, деньги просто перевести в банке на счет. т.е. воспользоваться безналичным переводом. Т.е не пользоваться аккредитивном или ячейкой.
|
| |
| |
| оля-ля | Дата: Понедельник, 02.11.2020, 14:39 | Сообщение # 737 |
Группа: Дамы
Сообщений: 2831
Статус: Offline
| kravez, можно, но за это вроде банки процент берут.
|
| |
| |
| Элли | Дата: Понедельник, 02.11.2020, 19:17 | Сообщение # 738 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 26629
Статус: Offline
| kravez, смотря какая сделка, продавец может уже успеть потратить деньги, а сделку не зарегистрируют и покупатель без денег и квартиры
Но это все нюансы сделки, которые нужно разбирать отлельно
|
| |
| |
| ПрикОлисткА | Дата: Четверг, 13.05.2021, 19:05 | Сообщение # 739 |
Группа: Дамы
Сообщений: 3326
Статус: Offline
| Перед майскими праздниками забронировали на турбазе навес,на конец июня;отвезла аванс.Вчера отменила бронь,аванс не возвращают.Это такие правила?
|
| |
| |
| Алёнчик | Дата: Четверг, 13.05.2021, 19:40 | Сообщение # 740 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 6112
Статус: Offline
| ПрикОлисткА, смотря какие условия бронирования. Вообще, договор должен быть с условиями оплаты, тем более раз аванс отвезла.
|
| |
| |
| ПрикОлисткА | Дата: Четверг, 13.05.2021, 21:23 | Сообщение # 741 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 3326
Статус: Offline
| Алёнчик, да даже договора не было..позвонили,договорились,метнулась,на руках только квиток...аа,ладно,в след.раз умнее буду..может)))
|
| |
| |
| Алёнчик | Дата: Четверг, 13.05.2021, 21:53 | Сообщение # 742 |
|
Группа: Эксперты
Сообщений: 6112
Статус: Offline
| ПрикОлисткА, а где нашла информацию о навесе? Сайт турбазы есть? Там должны быть условия бронирования. Если ничего нет про невозвратный аванс - заявление на возврат в 2 экземплярах с копией Квитка и скрин-шота страницы сайта с условиями бронирования. Ну и естественно на твоём экземпляре заявления надо получить отметку о входящем. И ждём денег или ответа.
В заявлении можешь поумничать на счёт ст.1102 ГК РФ ( обязанность возвратить незаконное обогащение).
|
| |
| |
| ПрикОлисткА | Дата: Пятница, 14.05.2021, 08:22 | Сообщение # 743 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 3326
Статус: Offline
| Алёнчик, 
|
| |
| |
| ПрикОлисткА | Дата: Среда, 09.02.2022, 23:36 | Сообщение # 744 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 3326
Статус: Offline
| Возникла необходимость переписать завещание,нотариус нужен на дом:можно вызвать любого или только который по начальной букве фамилии?
|
| |
| |
| tk | Дата: Среда, 09.02.2022, 23:58 | Сообщение # 745 |
Группа: Дамы
Сообщений: 675
Статус: Offline
| любого кто выезжает
|
| |
| |
| ПрикОлисткА | Дата: Воскресенье, 13.02.2022, 14:39 | Сообщение # 746 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 3326
Статус: Offline
| Ещё вопрос : принято решение аннулироватьь завещание,и написать дарственную,чужому человеку.вопрос: нужно ли мне присутствовать при этом,я ближайший родственник.
|
| |
| |
| Оптимистка | Дата: Понедельник, 14.02.2022, 19:13 | Сообщение # 747 |
Группа: Дамы
Сообщений: 781
Статус: Offline
| Цитата ПрикОлисткА ( ) Ещё вопрос : принято решение аннулироватьь завещание,и написать дарственную,чужому человеку.вопрос: нужно ли мне присутствовать при этом,я ближайший родственник.
а дарственную через нотариуса тоже планируете оформлять? нотариус может попросить выйти из комнаты.
Для справки: если сделка не требует обязательного нотариального удостоверения, можно подать договор дарения на регистрацию , оформив выезд на дом специалиста кадастровой палаты. В разы дешевле стоимости услуг нотариуса.
И еще: одаряемый чужой человек (если он не близкий родственник дарителю) должен будет заплатить подоходный налог.
|
| |
| |
| Gerda | Дата: Воскресенье, 06.03.2022, 11:38 | Сообщение # 748 |
 Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 3099
Статус: Offline
| Девочки, я ещё к вам за советом.
Ситуация: собственник не проживает в квартире, которая досталась по наследству. В квартире никто прописан не был. Брату собственника было негде жить, собственник прописал его в данной квартире. Брат женился, родился ребёнок. Брат пошёл и прописал своего ребёнка (племянника собственника) в эту квартиру без какого-либо согласия собственника. Ну ладно. За квартиру платят, живут всей семьей в этой квартире. Через какое-то время жена начинает пить, устраивать скандалы, орать ночами, мешать соседям. На все вопросы говорит, что я имею право жить со свои ребёнком там, где прописан он и никуда выезжать не собираюсь.
Вопрос: может ли собственник выписать 5-летнего ребенка из своей квартиры. Чтобы его мама прописала его к себе и жила там, и трепала всем нервы по месту своей прописки.
|
| |
| |
| ЮЮЮля | Дата: Вторник, 08.03.2022, 01:55 | Сообщение # 749 |
 Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7567
Статус: Offline
| Девочки, помогите пожалуйста.
Я забронировала детскую комнату на др Ксюши, перевела задаток, общение было по ватсапу. Меня предупредили что аванс не возвращается в случае отмены. Получилось что мелкий заболел ветрянкой, Ксюша как носитель, она пока не заболела, но рисковать никто не хочет, половина гостей отказалась приходить Праздновать др через 3 недели желания нет.
Детвора отказывается возвращать аванс. Договор подписан не был. Вообще по закону они должны вернуть деньги?
|
| |
| |
| Nata_Small | Дата: Вторник, 08.03.2022, 10:11 | Сообщение # 750 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 13911
Статус: Offline
| Цитата ЮЮЮля ( ) Меня предупредили что аванс не возвращается в случае отмены.
Цитата ЮЮЮля ( ) Вообще по закону они должны вернуть деньги?
не должны, они же предупредили.
|
| |
| |
| Лана | Дата: Вторник, 08.03.2022, 10:51 | Сообщение # 751 |
Группа: Дамы
Сообщений: 4796
Статус: Offline
| ЮЮЮля, аванс или задаток? Это существенная разница.
|
| |
| |
| ЮЮЮля | Дата: Вторник, 08.03.2022, 11:46 | Сообщение # 752 |
|
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7567
Статус: Offline
| Девочки, вернули
А так был задаток
|
| |
| |
| Алёнчик | Дата: Воскресенье, 19.06.2022, 08:14 | Сообщение # 753 |
|
Группа: Эксперты
Сообщений: 6112
Статус: Offline
| Девочки, нужен юрист - судиться с соседями родителей по участку. Развели ферму, никакой жизни: вонь, грязь, шум. И всë это в 70 см от нашего забора. По-хорошему к сожалению не получается договориться.
И ещё вопрос к знающим: соседи в своё время поставили забор так, что прихватили наш участок. Но папа добрая душа межевание им подписал. Муж предлагает вызвать геодезиста и отстрелять точки границ участка, с тем, чтобы уж соседи по полной получили. Мотивирует тем, что границы участка устанавливает кадастровая карта, и что там папа подписал когда-то давно - пофиг, ибо сейчас у участка новый хозяин. А я думаю, что это фигню он придумал, т.к. межевание же подписано. Вот кто прав?
|
| |
| |
| Funny | Дата: Воскресенье, 19.06.2022, 08:29 | Сообщение # 754 |
 Chirish
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 8590
Статус: Offline
| Межевание делает кадастровый инженер, на основании имеющегося межевооо плана или каких то документов. Если у вас есть старые доки с другими координатами, а них новые с подписью отца , то в суд вы подадите, что подписал под давлением? Не очень поняла. У нас так соседи по улице попали, теперь у них участок не правильной формы, был прямоугольник. Но там все подписано , изменения внесены в кадастр. Не знаю как отмотать.
Ну новый хозяин получил тот участок который узаконен.
А про ферму. У вас какая категория земель? Если ижс или лпх то скотину можно же.
Сообщение отредактировал Funny - Воскресенье, 19.06.2022, 08:41 |
| |
| |
| Алёнчик | Дата: Воскресенье, 19.06.2022, 09:32 | Сообщение # 755 |
|
Группа: Эксперты
Сообщений: 6112
Статус: Offline
| Цитата Funny ( ) про ферму. У вас какая категория земель? Если ижс или лпх то скотину можно же.
Funny, категория позволяет, но в 4 метрах от глухого забора, а не в 70 см от рабицы. Позавчера у них поросёнок - как они назвали - борзовал. Выломал в сарае окно, доски и выскочил. Маме пришлось с маленькими внуком в доме прятаться, ибо парась размеров уже немалых, ему эту рабицу поднять нефиг делать. Вот оно нам надо? У неё "бизнес", а нам хоть дом продавай, мухи на подлёте дохнут от вони
|
| |
| |
| Funny | Дата: Воскресенье, 19.06.2022, 14:22 | Сообщение # 756 |
|
Chirish
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 8590
Статус: Offline
| Алёнчик, фоткайте такое! Вам прям 70 см свинарник воткнули? Даже деревья метр по моему.
У нас тоже у соседей через участок ферма, плохой забор с соседом (его), к нам не раз козы забирались. Но козы не свиньи, конечно, за рога и обратно. Но нас все равно соседи молоком отпаивали на всякий)).
|
| |
| |
| николаевна | Дата: Воскресенье, 19.06.2022, 15:47 | Сообщение # 757 |
Группа: Дамы
Сообщений: 9452
Статус: Offline
| Вспоминаю, как у моих родителей свинья борзовала.  полы вскрыла и умчалась искать себе хряка. А визга было! Вот потом при пмс женщин всегда эту свинью вспоминаю. 
|
| |
| |
| Алёнчик | Дата: Воскресенье, 19.06.2022, 17:38 | Сообщение # 758 |
|
Группа: Эксперты
Сообщений: 6112
Статус: Offline
| Funny, сфоткали, в администрацию написали, выходил специалист на место, наобещал кучу обращений и в архитектуру, и в ветеринарный надзор, а потом прислал никакой ответ с советом идти в суд. Соседям пох всё, ничего двигать и тем более убирать не хотят.
|
| |
| |
| Алёнчик | Дата: Воскресенье, 19.06.2022, 17:38 | Сообщение # 759 |
|
Группа: Эксперты
Сообщений: 6112
Статус: Offline
| Вот поэтому я и ищу юриста. Не я ж буду по судам бегать из Москвы
|
| |
| |
| ПрикОлисткА | Дата: Суббота, 20.08.2022, 18:58 | Сообщение # 760 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 3326
Статус: Offline
| Девочки,может ли сын оформить дарственную своей матери,1/2 дома,если там прописан его несовершеннолетний сын?
|
| |
| |
