Главная | Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход Среда, 28.09.2022, 12:32

[ Новые сообщения · Новое на барахолке · Участники · Поиск · ]
Модератор форума: Лёля, Nata_Small  
Форум » Все о детях » Юридические вопросы » Консультация юриста. (нужна помощь и совет.)
Консультация юриста.
kravezДата: Среда, 28.10.2020, 21:30 | Сообщение # 721
Группа: Дамы
Сообщений: 1205
Репутация: 53
Статус: Offline
Добрый вечер, девочки нужна помощь юриста. Дело такое, бабушка продает квартиру , бабушка пенсионер , есть ли какие то льготы по оплате ндфл с продажи квартиры. Квартира единственное имущество в собственности, владеет менее 3 лет.

 
LorshaДата: Четверг, 29.10.2020, 00:17 | Сообщение # 722
Группа: Дамы
Сообщений: 1685
Репутация: 820
Статус: Offline
kravez,
На каком основании возникло право собственности на квартиру?
Какова предполагаемая продажная стоимость?

Скорее всего, льгот никаких нет, но надо подумать.




Сообщение отредактировал Lorsha - Четверг, 29.10.2020, 00:18
 
Инга_80Дата: Четверг, 29.10.2020, 08:49 | Сообщение # 723
Группа: Дамы
Сообщений: 2322
Репутация: 159
Статус: Offline
Цитата kravez ()
владеет менее 3 лет.

льгот нет. Тут или имущественный налоговый вычет уменьшит налогооблагаемую базу, или (если не ошибаюсь) база будет процент от кадастра. Или продажу уменьшить на стоимость покупки по договору (если она её покупала меньше 3х лет назад)
Но совсем не платить в данном случае вариантов не вижу...


Егорка 12 лет
Федечка 6 года
 
ЭллиДата: Четверг, 29.10.2020, 09:13 | Сообщение # 724
Группа: Модераторы
Сообщений: 26426
Репутация: 4177
Статус: Offline
kravez, просто юрист может сильно ошибиться, были такие случаи неоднократно
Сходите в агентство, Там профильные специалисты, в нашем Ковчеге консультация бесплатная.
Тонкостей много и вы можете не о всех знать, все смотрят по документам


 
Инга_80Дата: Четверг, 29.10.2020, 09:23 | Сообщение # 725
Группа: Дамы
Сообщений: 2322
Репутация: 159
Статус: Offline
kravez, кстати есть на смартшопе девочки, она как рыба в воде в этих декларациях и налогах. Спросите у неё, она достаточно быстро отвечает. Это не юридические тонкости, а бухгалтерские.

Егорка 12 лет
Федечка 6 года
 
kravezДата: Четверг, 29.10.2020, 09:44 | Сообщение # 726
Группа: Дамы
Сообщений: 1205
Репутация: 53
Статус: Offline
Спасибо, девочки. Право собственности возникло в порядке наследования, продажная стоимость 2 900 000.

 
ЭллиДата: Четверг, 29.10.2020, 15:15 | Сообщение # 727
Группа: Модераторы
Сообщений: 26426
Репутация: 4177
Статус: Offline
Инга_80, у нас недавно дядя-юрист оформил сделку племяннице, она потом отнесла несколько десятков тысяч в налоговую.
Бухгалтер оформит декларацию по документам. Юрист по недвижимости подскажет как правильно оформить такую сделку. Помните только, что уводить от налогов никто никого не обязан. Но проконсультироваться можно


 
LorshaДата: Четверг, 29.10.2020, 19:25 | Сообщение # 728
Группа: Дамы
Сообщений: 1685
Репутация: 820
Статус: Offline
kravez,
Если в порядке наследования, то нет расходов по приобретению и можно применить только вычет 1 млн.
То есть ндфл придется платить с суммы 1,9 млн. 13%. Это 247 000.


 
ЛенаДата: Четверг, 29.10.2020, 22:30 | Сообщение # 729
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2613
Репутация: 1375
Статус: Offline
Девочки, а может и мне подскажите?) Имеется квартира, часть в которой, у меня с мужем в общесовместной собственности. Получается так, что он хотел мне свою часть из этой доли подарить, но в мфц нас развернули т.к. доли то не выделены( А могу ли я завещать свою часть детям если она так же не выделена? Или надо выделять в любом случае?

 
Инга_80Дата: Пятница, 30.10.2020, 08:27 | Сообщение # 730
Группа: Дамы
Сообщений: 2322
Репутация: 159
Статус: Offline
Цитата Lorsha ()
kravez,
Если в порядке наследования, то нет расходов по приобретению и можно применить только вычет 1 млн.
То есть ндфл придется платить с суммы 1,9 млн. 13%. Это 247 000.

вот и я так думаю. И никакие консультации не помогут на самом деле. Единственное, в договоре купли продажи занижают продажную цену по согласованию сторон, но тогда налог платится от цены не ниже 0,8 кадастровой стоимости (вроде 0,8 надо уточнить).
Иных вариантов нет.


Егорка 12 лет
Федечка 6 года
 
ЭллиДата: Пятница, 30.10.2020, 10:50 | Сообщение # 731
Группа: Модераторы
Сообщений: 26426
Репутация: 4177
Статус: Offline
Не, ну если много лишних денег можно и не консультироваться у тех людей, которые специализируются на этом более 10 лет

Лена, Консультация юриста по недвижимости бесплатная, адрес напишу в лс


 
IdolДата: Воскресенье, 01.11.2020, 00:18 | Сообщение # 732
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 7058
Репутация: 3245
Статус: Offline
Лена, надо выделять будет скорее всего

 
florena1Дата: Воскресенье, 01.11.2020, 01:24 | Сообщение # 733
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 2934
Репутация: 401
Статус: Offline
Девочки нужен грамотный юрист по семейному и жилищному праву

 
ОликаДата: Воскресенье, 01.11.2020, 07:25 | Сообщение # 734
Группа: Дамы
Сообщений: 507
Репутация: 183
Статус: Offline
Можно ли выделить доли в квартире если она ещё в ипотеке? Или вообще оформить дарственную на одного из супругов?
 
tishinaДата: Воскресенье, 01.11.2020, 11:19 | Сообщение # 735
Группа: Дамы
Сообщений: 1620
Репутация: 583
Статус: Offline
Олика, если получить согласие банка на данное действие.

 
kravezДата: Понедельник, 02.11.2020, 14:06 | Сообщение # 736
Группа: Дамы
Сообщений: 1205
Репутация: 53
Статус: Offline
Девочки, добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли при продажи квартиры, деньги просто перевести в банке на счет. т.е. воспользоваться безналичным переводом. Т.е не пользоваться аккредитивном или ячейкой.

 
оля-ляДата: Понедельник, 02.11.2020, 14:39 | Сообщение # 737
Группа: Дамы
Сообщений: 2667
Репутация: 362
Статус: Offline
kravez, можно, но за это вроде банки процент берут.

 
ЭллиДата: Понедельник, 02.11.2020, 19:17 | Сообщение # 738
Группа: Модераторы
Сообщений: 26426
Репутация: 4177
Статус: Offline
kravez, смотря какая сделка, продавец может уже успеть потратить деньги, а сделку не зарегистрируют и покупатель без денег и квартиры
Но это все нюансы сделки, которые нужно разбирать отлельно


 
ПрикОлисткАДата: Четверг, 13.05.2021, 19:05 | Сообщение # 739
Группа: Дамы
Сообщений: 3194
Репутация: 508
Статус: Offline
Перед майскими праздниками забронировали на турбазе навес,на конец июня;отвезла аванс.Вчера отменила бронь,аванс не возвращают.Это такие правила?

 
АлёнчикДата: Четверг, 13.05.2021, 19:40 | Сообщение # 740
Группа: Эксперты
Сообщений: 6073
Репутация: 3031
Статус: Offline
ПрикОлисткА, смотря какие условия бронирования. Вообще, договор должен быть с условиями оплаты, тем более раз аванс отвезла.

 
ПрикОлисткАДата: Четверг, 13.05.2021, 21:23 | Сообщение # 741
Группа: Дамы
Сообщений: 3194
Репутация: 508
Статус: Offline
Алёнчик, да даже договора не было..позвонили,договорились,метнулась,на руках только квиток...аа,ладно,в след.раз умнее буду..может)))

 
АлёнчикДата: Четверг, 13.05.2021, 21:53 | Сообщение # 742
Группа: Эксперты
Сообщений: 6073
Репутация: 3031
Статус: Offline
ПрикОлисткА, а где нашла информацию о навесе? Сайт турбазы есть? Там должны быть условия бронирования. Если ничего нет про невозвратный аванс - заявление на возврат в 2 экземплярах с копией Квитка и скрин-шота страницы сайта с условиями бронирования. Ну и естественно на твоём экземпляре заявления надо получить отметку о входящем. И ждём денег или ответа.
В заявлении можешь поумничать на счёт ст.1102 ГК РФ ( обязанность возвратить незаконное обогащение).


 
ПрикОлисткАДата: Пятница, 14.05.2021, 08:22 | Сообщение # 743
Группа: Дамы
Сообщений: 3194
Репутация: 508
Статус: Offline
Алёнчик, happy

 
ПрикОлисткАДата: Среда, 09.02.2022, 23:36 | Сообщение # 744
Группа: Дамы
Сообщений: 3194
Репутация: 508
Статус: Offline
Возникла необходимость переписать завещание,нотариус нужен на дом:можно вызвать любого или только который по начальной букве фамилии?

 
tkДата: Среда, 09.02.2022, 23:58 | Сообщение # 745
Группа: Дамы
Сообщений: 674
Репутация: 276
Статус: Offline
любого кто выезжает

 
ПрикОлисткАДата: Воскресенье, 13.02.2022, 14:39 | Сообщение # 746
Группа: Дамы
Сообщений: 3194
Репутация: 508
Статус: Offline
Ещё вопрос : принято решение аннулироватьь завещание,и написать дарственную,чужому человеку.вопрос: нужно ли мне присутствовать при этом,я ближайший родственник.

 
ОптимисткаДата: Понедельник, 14.02.2022, 19:13 | Сообщение # 747
Группа: Дамы
Сообщений: 781
Репутация: 81
Статус: Offline
Цитата ПрикОлисткА ()
Ещё вопрос : принято решение аннулироватьь завещание,и написать дарственную,чужому человеку.вопрос: нужно ли мне присутствовать при этом,я ближайший родственник.

а дарственную через нотариуса тоже планируете оформлять? нотариус может попросить выйти из комнаты.
Для справки: если сделка не требует обязательного нотариального удостоверения, можно подать договор дарения на регистрацию , оформив выезд на дом специалиста кадастровой палаты. В разы дешевле стоимости услуг нотариуса.
И еще: одаряемый чужой человек (если он не близкий родственник дарителю) должен будет заплатить подоходный налог.


 
GerdaДата: Воскресенье, 06.03.2022, 11:38 | Сообщение # 748
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 3076
Репутация: 2976
Статус: Offline
Девочки, я ещё к вам за советом.
Ситуация: собственник не проживает в квартире, которая досталась по наследству. В квартире никто прописан не был. Брату собственника было негде жить, собственник прописал его в данной квартире. Брат женился, родился ребёнок. Брат пошёл и прописал своего ребёнка (племянника собственника) в эту квартиру без какого-либо согласия собственника. Ну ладно. За квартиру платят, живут всей семьей в этой квартире. Через какое-то время жена начинает пить, устраивать скандалы, орать ночами, мешать соседям. На все вопросы говорит, что я имею право жить со свои ребёнком там, где прописан он и никуда выезжать не собираюсь.
Вопрос: может ли собственник выписать 5-летнего ребенка из своей квартиры. Чтобы его мама прописала его к себе и жила там, и трепала всем нервы по месту своей прописки.
 
ЮЮЮляДата: Вторник, 08.03.2022, 01:55 | Сообщение # 749
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7443
Репутация: 2098
Статус: Offline
Девочки, помогите пожалуйста.
Я забронировала детскую комнату на др Ксюши, перевела задаток, общение было по ватсапу. Меня предупредили что аванс не возвращается в случае отмены. Получилось что мелкий заболел ветрянкой, Ксюша как носитель, она пока не заболела, но рисковать никто не хочет, половина гостей отказалась приходить Праздновать др через 3 недели желания нет.
Детвора отказывается возвращать аванс. Договор подписан не был. Вообще по закону они должны вернуть деньги?


 
Nata_SmallДата: Вторник, 08.03.2022, 10:11 | Сообщение # 750
Группа: Модераторы
Сообщений: 13753
Репутация: 3095
Статус: Offline
Цитата ЮЮЮля ()
Меня предупредили что аванс не возвращается в случае отмены.

Цитата ЮЮЮля ()
Вообще по закону они должны вернуть деньги?

не должны, они же предупредили.


 
ЛанаДата: Вторник, 08.03.2022, 10:51 | Сообщение # 751
Группа: Дамы
Сообщений: 4728
Репутация: 913
Статус: Offline
ЮЮЮля, аванс или задаток? Это существенная разница.

 
ЮЮЮляДата: Вторник, 08.03.2022, 11:46 | Сообщение # 752
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7443
Репутация: 2098
Статус: Offline
Девочки, вернули happy
А так был задаток


 
АлёнчикДата: Воскресенье, 19.06.2022, 08:14 | Сообщение # 753
Группа: Эксперты
Сообщений: 6073
Репутация: 3031
Статус: Offline
Девочки, нужен юрист - судиться с соседями родителей по участку. Развели ферму, никакой жизни: вонь, грязь, шум. И всë это в 70 см от нашего забора. По-хорошему к сожалению не получается договориться.
И ещё вопрос к знающим: соседи в своё время поставили забор так, что прихватили наш участок. Но папа добрая душа межевание им подписал. Муж предлагает вызвать геодезиста и отстрелять точки границ участка, с тем, чтобы уж соседи по полной получили. Мотивирует тем, что границы участка устанавливает кадастровая карта, и что там папа подписал когда-то давно - пофиг, ибо сейчас у участка новый хозяин. А я думаю, что это фигню он придумал, т.к. межевание же подписано. Вот кто прав?


 
FunnyДата: Воскресенье, 19.06.2022, 08:29 | Сообщение # 754
Chirish
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 8551
Репутация: 3552
Статус: Offline
Межевание делает кадастровый инженер, на основании имеющегося межевооо плана или каких то документов. Если у вас есть старые доки с другими координатами, а них новые с подписью отца , то в суд вы подадите, что подписал под давлением? Не очень поняла. У нас так соседи по улице попали, теперь у них участок не правильной формы, был прямоугольник. Но там все подписано , изменения внесены в кадастр. Не знаю как отмотать.
Ну новый хозяин получил тот участок который узаконен.
А про ферму. У вас какая категория земель? Если ижс или лпх то скотину можно же.


Сообщение отредактировал Funny - Воскресенье, 19.06.2022, 08:41
 
АлёнчикДата: Воскресенье, 19.06.2022, 09:32 | Сообщение # 755
Группа: Эксперты
Сообщений: 6073
Репутация: 3031
Статус: Offline
Цитата Funny ()
про ферму. У вас какая категория земель? Если ижс или лпх то скотину можно же.

Funny, категория позволяет, но в 4 метрах от глухого забора, а не в 70 см от рабицы. Позавчера у них поросёнок - как они назвали - борзовал. Выломал в сарае окно, доски и выскочил. Маме пришлось с маленькими внуком в доме прятаться, ибо парась размеров уже немалых, ему эту рабицу поднять нефиг делать. Вот оно нам надо? У неё "бизнес", а нам хоть дом продавай, мухи на подлёте дохнут от вони


 
FunnyДата: Воскресенье, 19.06.2022, 14:22 | Сообщение # 756
Chirish
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 8551
Репутация: 3552
Статус: Offline
Алёнчик, фоткайте такое! Вам прям 70 см свинарник воткнули? Даже деревья метр по моему.
У нас тоже у соседей через участок ферма, плохой забор с соседом (его), к нам не раз козы забирались. Но козы не свиньи, конечно, за рога и обратно. Но нас все равно соседи молоком отпаивали на всякий)).
 
николаевнаДата: Воскресенье, 19.06.2022, 15:47 | Сообщение # 757
Группа: Дамы
Сообщений: 9174
Репутация: 1799
Статус: Offline
Вспоминаю, как у моих родителей свинья борзовала. cry полы вскрыла и умчалась искать себе хряка. А визга было! Вот потом при пмс женщин всегда эту свинью вспоминаю. biggrin

 
АлёнчикДата: Воскресенье, 19.06.2022, 17:38 | Сообщение # 758
Группа: Эксперты
Сообщений: 6073
Репутация: 3031
Статус: Offline
Funny, сфоткали, в администрацию написали, выходил специалист на место, наобещал кучу обращений и в архитектуру, и в ветеринарный надзор, а потом прислал никакой ответ с советом идти в суд. Соседям пох всё, ничего двигать и тем более убирать не хотят.

 
АлёнчикДата: Воскресенье, 19.06.2022, 17:38 | Сообщение # 759
Группа: Эксперты
Сообщений: 6073
Репутация: 3031
Статус: Offline
Вот поэтому я и ищу юриста. Не я ж буду по судам бегать из Москвы

 
ПрикОлисткАДата: Суббота, 20.08.2022, 18:58 | Сообщение # 760
Группа: Дамы
Сообщений: 3194
Репутация: 508
Статус: Offline
Девочки,может ли сын оформить дарственную своей матери,1/2 дома,если там прописан его несовершеннолетний сын?

 
Форум » Все о детях » Юридические вопросы » Консультация юриста. (нужна помощь и совет.)
Поиск:


Реклама на форуме 


Copyright MyCorp © 2022