Главная | Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход | БлогиПятница, 29.03.2024, 12:01

[ Новые сообщения · Новое на барахолке · Участники · Поиск · ]
  • Страница 2 из 2
  • «
  • 1
  • 2
Модератор форума: Лёля, Nata_Small  
Форум » Все о детях » Юридические вопросы » Как подарить долю в квартире ребенку?
Как подарить долю в квартире ребенку?
ЮлияВДата: Понедельник, 27.04.2015, 20:36 | Сообщение # 41
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 38764
Репутация: 3601
Статус: Offline
Цитата llamarada ()
в тему про строительство и новостройки. У нас же было? Чо-то я неправильно формирую поисковой запрос.

http://detki-33.ru/forum/28-3179-11
сама все время страдаю формулировками запроса




Сообщение отредактировал ЮлияВ - Понедельник, 27.04.2015, 20:37
 
ЛанаДата: Понедельник, 27.04.2015, 20:39 | Сообщение # 42
Группа: Дамы
Сообщений: 4796
Репутация: 913
Статус: Offline
Фрося_Бурлакова,


 
FunnyДата: Понедельник, 27.04.2015, 23:46 | Сообщение # 43
Chirish
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 8590
Репутация: 3552
Статус: Offline
Моя подруга прописала сына к маме и та подарила ему долю, большую чем была его на тот момент. Предварительно, этот вариант обговорили с опекой. smile
Я продавала (гараж правда) за ту же стоимость, что и купила (даже вроде чуть меньше указали biggrin ). Заполнила нулевую декларацию, тк не нажилась, то и не платила с прибыли. Да, тоже подписали бумагу об улучшении состояния гаража на оставшуюся сумму (товарисЧи из налоговой - это было не много biggrin ).
 
marusaДата: Вторник, 28.04.2015, 00:10 | Сообщение # 44
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 4348
Репутация: 2023
Статус: Offline
Цитата llamarada ()
А потом придут в 18 лет и скажут - отдавай-ка, маман, нажитоЭ))) Зато с приданным мальчики.

У тебя хоть мальчики, а у меня девочка, уже все уши прожужжала, что в 18 лет мы ей долю в квартире обязаны отдать, а у неё 1/3 в 4-комнт кв. и 1/5 в доме ВОТ ГДЕ БЫЛИ МОИ МОЗГИ НА ТОТ МОМЕНТ?????????Даже ведь и беременной не была, но и мыслях не было, что так будет, ведь и так всё для них. А если не отдадим, она нам квартирантов на свою долю пустит. Я, конечно, понимаю, что ничего не будет и в её 18 лет, но слушать такие слова неприятно, тем более, мы с мужем и так всю жизнь на это жмльё горбатимся, отдохнуть ни разу в жизни не съездили, что бы деткам хоть для начала какое то жильё оставитью. wink Оставили вообщем.




Сообщение отредактировал marusa - Воскресенье, 29.05.2016, 14:36
 
ЮлияВДата: Вторник, 28.04.2015, 08:02 | Сообщение # 45
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 38764
Репутация: 3601
Статус: Offline
marusa, да уж... никогда не знаешь что из детей вырастет.... не представляю, как можно придти к матери и сказать "моя доля - мне отдай", это видимо поколение такое пошло... одни права и нифига обязанностей. dry
не будем никаких долей выделять в доме )))))




Сообщение отредактировал ЮлияВ - Вторник, 28.04.2015, 08:03
 
Nata_SmallДата: Вторник, 28.04.2015, 10:14 | Сообщение # 46
Группа: Модераторы
Сообщений: 13910
Репутация: 3103
Статус: Offline
дЕВОЧКИ, НУ ВЕДЬ БОЛЬШИНСТВО ИЗ НАС ВЫДЕЛИЛИ ЭТУ ДОЛЮ ДЕТЯМ ВЫНУЖДЕННО - ЧТОБЫ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ МАТЕРИНСКИМ капиталом.

 
ЮлияВДата: Вторник, 28.04.2015, 10:24 | Сообщение # 47
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 38764
Репутация: 3601
Статус: Offline
Ну а те кто без маткапа выделил долю в квартире-явно не думали о будущем.нам вот наоборот было бы лучше продать ту квартиру,где и деть в доле,а ту где ее нет-оставить.но изза гемора с опекой ту где деть в доле фиг продашь так как нам надо (чтоб деньги на строительтво пошли).тот расклад что нам дали в опеке-неприемлем ни в одном случае для нас wacko

 
ЛилечкаДата: Вторник, 28.04.2015, 10:30 | Сообщение # 48
Группа: Дамы
Сообщений: 3092
Репутация: 1510
Статус: Offline
Цитата llamarada ()
А еще вопрос, при продаже квартиры собственностью менее 3 лет, где единственные собственники - несовершеннолетние дети, кто платит подоходный налог?

налог естественно платят родители. мы в прошлом году заплатили за обоих детей по 28 тыс. с каждого (((
считается таким образом: из стоимости проданной квартиры вычетается 1 млн. и остальная сумма делится пропорционально долям. Вот с этой цифры и берется 13% с каждого собственника




Сообщение отредактировал Лилечка - Вторник, 28.04.2015, 10:30
 
ЛилечкаДата: Вторник, 28.04.2015, 10:32 | Сообщение # 49
Группа: Дамы
Сообщений: 3092
Репутация: 1510
Статус: Offline
но мы получили квартиру в результате приватизации.
если вы ее покупали и сохранили договор купли-продажи, то налог платится с разницы в цене


 
ЛилечкаДата: Вторник, 28.04.2015, 10:37 | Сообщение # 50
Группа: Дамы
Сообщений: 3092
Репутация: 1510
Статус: Offline
Цитата Фрося_Бурлакова ()
То, что написано у тебя под спойлером, нереально до снятия обременения. При разводе доли детям выделяться будут только в случае раздела имущества по суду. Без раздела имущества доля БМ - половина

а раздел имущества вообще возможен ДО снятия обременения??? оно (имущество) юридически не ваше, а в залоге у банка, или я не так понимаю?


 
Фрося_БурлаковаДата: Вторник, 28.04.2015, 12:15 | Сообщение # 51
Многодетная мама
Группа: Дамы
Сообщений: 16218
Репутация: 2672
Статус: Offline
Лилечка, да, по суду раздел имущества возможен - выделять детям доли, делить кредит. А без суда доля БМ половина, и наша с 2мя детьми доля - тоже половина. При хорошем раскладе суд может выделить детям доли по 1/4, но не факт.





Сообщение отредактировал Фрося_Бурлакова - Вторник, 28.04.2015, 12:20
 
Nata_SmallДата: Вторник, 28.04.2015, 12:19 | Сообщение # 52
Группа: Модераторы
Сообщений: 13910
Репутация: 3103
Статус: Offline
Цитата Фрося_Бурлакова ()
А без суда доля БМ половина, и наша с 2мя детьми доля - тоже половина.

не забывайте о том факте, что если вы развелись, но имущество не делили - то ....
Вообщем, если муж не собственник, а просто муж, то после развода- через 3 года, можно продавать спокойно и без мужа.


 
Фрося_БурлаковаДата: Вторник, 28.04.2015, 12:24 | Сообщение # 53
Многодетная мама
Группа: Дамы
Сообщений: 16218
Репутация: 2672
Статус: Offline
Nata_Small, в нашем случае оба мы собственники и есть обязательство выделить доли детям после снятия обременения. Ипотека, маткап. Раздел по суду возможен, но при этом банк должен быть не против, от банка многое зависит. Я на раздел пока подавать не буду. Риск. 1/4 каждому ребёнку могут и не дать.



 
Фрося_БурлаковаДата: Вторник, 28.04.2015, 12:25 | Сообщение # 54
Многодетная мама
Группа: Дамы
Сообщений: 16218
Репутация: 2672
Статус: Offline
А факт очень интересный! Не знала.



 
ЮлияВДата: Вторник, 28.04.2015, 13:41 | Сообщение # 55
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 38764
Репутация: 3601
Статус: Offline
Но покупателю может понадобиться согласие бывшего супруга продавца.



Сообщение отредактировал ЮлияВ - Вторник, 28.04.2015, 13:42
 
GerdaДата: Суббота, 28.05.2016, 16:40 | Сообщение # 56
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 3099
Репутация: 2996
Статус: Offline
Девочки, нужна ваша помощь.
Покупали квартиру в ипотеку с использованием мат.капитала. Ипотеку выплатили еще год назад, но никак ноги не доходили снять обременение и выделить доли детям. Со снятием обременения вопросов не встало - регпалата-талончик-паспорта/св-во на собственность/закладная, 1 июня забираем документ о снятии обременения.
А вот с выделением доли...
Нам знакомые сбросили договора дарения, с которыми они дарили доли детям. Мы внесли свои данные, но в рег.палате столкнулись с трудностями. Собственность у нас совместная. В рег.палате сказали, что в этом случае - только через нотариуса. Пришли к нотариусу. Нам сказали, что это обойдется примерно в 20 тыс, что с нового года изменилось законодательство и все теперь гораздо сложнее.
Кто недавно эту процедуру прошел, расскажите, а!
Я думаю, может нам проще собственность поделить с мужем и с долевой собственности подарить доли детям (один - одному ребенку, второй - второму)
 
Nata_SmallДата: Суббота, 28.05.2016, 17:13 | Сообщение # 57
Группа: Модераторы
Сообщений: 13910
Репутация: 3103
Статус: Offline
Gerda, нам пришлось выделять http://detki-33.ru/forum/23-8601-551275-16-1359529088

 
LorshaДата: Суббота, 28.05.2016, 17:16 | Сообщение # 58
Группа: Дамы
Сообщений: 1690
Репутация: 820
Статус: Offline
Цитата Gerda ()
проще собственность поделить с мужем и с долевой собственности подарить доли детям (один - одному ребенку, второй - второму)

Да.
это менее затратный по деньгам вариант, только по времени чуть дольше.


 
GerdaДата: Суббота, 27.08.2016, 21:59 | Сообщение # 59
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 3099
Репутация: 2996
Статус: Offline
Кто-нибудь занимался вопросом выделения доли детям в последний месяц? Мы так и не завершили начатое. Расскажите, как вы это сделали, а!
 
nadia-astДата: Вторник, 12.09.2017, 15:20 | Сообщение # 60
Группа: Дамы
Сообщений: 1341
Репутация: 376
Статус: Offline
Цитата Gerda ()
Кто-нибудь занимался вопросом выделения доли детям в последний месяц? Мы так и не завершили начатое. Расскажите, как вы это сделали, а!

Gerda, вы решили этот вопрос?


 
GerdaДата: Вторник, 12.09.2017, 21:40 | Сообщение # 61
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 3099
Репутация: 2996
Статус: Offline
nadia-ast, да, давным-давно... И мне, кажется, что я где-то даже отписывалась. Наверное в теме про материнский капитал))
 
MaSonyДата: Воскресенье, 18.03.2018, 14:04 | Сообщение # 62
Группа: Дамы
Сообщений: 345
Репутация: 462
Статус: Offline
Девочки, кто недавно выделял доли детям? Как сейчас все происходит? С нотариусом или без? Как лучше сделать? Во сколько обходится это?
Спасибо!


 
ЭллиДата: Воскресенье, 18.03.2018, 17:22 | Сообщение # 63
Группа: Модераторы
Сообщений: 26626
Репутация: 4177
Статус: Offline
MaSony, сейчас всеми операциями недвижимости по ДОЛЯМ занимается нотариус, покупка, продажа, дарение все через них

 
OxanaДата: Воскресенье, 18.03.2018, 18:55 | Сообщение # 64
Группа: Дамы
Сообщений: 4555
Репутация: 343
Статус: Offline
Цитата Элли ()
операциями недвижимости по ДОЛЯМ занимается нотариус, покупка, продажа, дарение все через них

Мы покупали доли у бабушки прошлым летом на детей -без нотариуса ,договор сами составляли .А доли в своей квартире по мат . капиталу с нотариусом ..В общем не все доли с ним,там есть условия .Или это уже в этом году ?


 
ЭллиДата: Воскресенье, 18.03.2018, 19:03 | Сообщение # 65
Группа: Модераторы
Сообщений: 26626
Репутация: 4177
Статус: Offline
Если не возникнет потом спорных ситуаций, то можно и договор дарения просто зарегать без нотариуса



Сообщение отредактировал Элли - Воскресенье, 18.03.2018, 19:08
 
MaSonyДата: Воскресенье, 18.03.2018, 22:02 | Сообщение # 66
Группа: Дамы
Сообщений: 345
Репутация: 462
Статус: Offline
Элли, Oxana, спасибо!

 
SunnyLadyДата: Четверг, 22.03.2018, 13:17 | Сообщение # 67
Группа: Дамы
Сообщений: 1626
Репутация: 585
Статус: Offline
MaSony, в субботу идем к нотариусу писать только обязательство что выделим детям доли(используем-впихиваем мат.кап в новостройку) стоит процедура 2000 тыс целковых. А ведь после ещё после сдачи,выделять доли....эх Россия матушка.

 
MaSonyДата: Пятница, 23.03.2018, 12:47 | Сообщение # 68
Группа: Дамы
Сообщений: 345
Репутация: 462
Статус: Offline
В общем, все узнали мы.
У нас с мужем общая жилплощадь.
Думала надо сначала нам с мужем выделить доли, а потом детям по части подарить.
Но нотариус сказала, что все проще, будет одна сделка по определению долей всем четверым(супругам и детям)
Стоимость услуги рассчитывают от кадастровой стоимости жилья.
Нам 11000т насчитали(примерно сказала)
Нужны документы:
Паспорт копии страниц первой, прописки и брак .
Свидетельства о рождении детей
Свидетельство о браке
Договор купли-продажи квартиры ОРИГИНАЛ и копию с него
Кредитный договор(у нас иппотека была)
Материнский капитал
Обязательство от нотариуса копию(оригинал в пенсионном остается, они копию сделают)
Справка с места прописки
Все кажется))
По памяти пишу. Если еще вспомню что-то - дополню !


 
Форум » Все о детях » Юридические вопросы » Как подарить долю в квартире ребенку?
  • Страница 2 из 2
  • «
  • 1
  • 2
Поиск:

 


Copyright MyCorp © 2024