из меня юрист конечно...одно название...за время декрета мой мозг совсем расплавился, и то, что раньше было плевым делом, сейчас у меня занимает по полдня, а иногда вообще вводит в окончательный и бесповоротный ступор....скоро младшего в сад сдавать, а работать юристом я не знаю как(((так и придется, наверное, туризм развивать...про ипотеку твою я и не подумала...для меня ипотека, кстати, тоже была под запретом, так как в случае развода я бы ничего гасить не смогла...короче, у меня всегда лучше плюгавенькая синичка, чем реальный, но с вероятным геморроем журавль...жаль, у меня родителей нет, а то бы я вообще на них квартиру оформила..
Моя подруга прописала сына к маме и та подарила ему долю, большую чем была его на тот момент. Предварительно, этот вариант обговорили с опекой. Я продавала (гараж правда) за ту же стоимость, что и купила (даже вроде чуть меньше указали ). Заполнила нулевую декларацию, тк не нажилась, то и не платила с прибыли. Да, тоже подписали бумагу об улучшении состояния гаража на оставшуюся сумму (товарисЧи из налоговой - это было не много ).
А потом придут в 18 лет и скажут - отдавай-ка, маман, нажитоЭ))) Зато с приданным мальчики.
У тебя хоть мальчики, а у меня девочка, уже все уши прожужжала, что в 18 лет мы ей долю в квартире обязаны отдать, а у неё 1/3 в 4-комнт кв. и 1/5 в доме ВОТ ГДЕ БЫЛИ МОИ МОЗГИ НА ТОТ МОМЕНТ?????????Даже ведь и беременной не была, но и мыслях не было, что так будет, ведь и так всё для них. А если не отдадим, она нам квартирантов на свою долю пустит. Я, конечно, понимаю, что ничего не будет и в её 18 лет, но слушать такие слова неприятно, тем более, мы с мужем и так всю жизнь на это жмльё горбатимся, отдохнуть ни разу в жизни не съездили, что бы деткам хоть для начала какое то жильё оставитью. Оставили вообщем.
У меня подруга зав престарелым домом, вот я уж ей говорю. :Ты уж нам там комнатку забронируй, на всяк случай, как дальше жизнь то сложится неизвестно, с такими то запросами. Я и мужу спецом долю в квартире не дала, что бы всё детям оставить, а дети то вон как заговорили, моя доля и отдай. а ты её заработала свою долю????а меня мало волнует, положено-отдай.
Сообщение отредактировал marusa - Воскресенье, 29.05.2016, 14:36
marusa, да уж... никогда не знаешь что из детей вырастет.... не представляю, как можно придти к матери и сказать "моя доля - мне отдай", это видимо поколение такое пошло... одни права и нифига обязанностей. не будем никаких долей выделять в доме )))))
Сообщение отредактировал ЮлияВ - Вторник, 28.04.2015, 08:03
Ну а те кто без маткапа выделил долю в квартире-явно не думали о будущем.нам вот наоборот было бы лучше продать ту квартиру,где и деть в доле,а ту где ее нет-оставить.но изза гемора с опекой ту где деть в доле фиг продашь так как нам надо (чтоб деньги на строительтво пошли).тот расклад что нам дали в опеке-неприемлем ни в одном случае для нас
А еще вопрос, при продаже квартиры собственностью менее 3 лет, где единственные собственники - несовершеннолетние дети, кто платит подоходный налог?
налог естественно платят родители. мы в прошлом году заплатили за обоих детей по 28 тыс. с каждого ((( считается таким образом: из стоимости проданной квартиры вычетается 1 млн. и остальная сумма делится пропорционально долям. Вот с этой цифры и берется 13% с каждого собственника
Сообщение отредактировал Лилечка - Вторник, 28.04.2015, 10:30
То, что написано у тебя под спойлером, нереально до снятия обременения. При разводе доли детям выделяться будут только в случае раздела имущества по суду. Без раздела имущества доля БМ - половина
а раздел имущества вообще возможен ДО снятия обременения??? оно (имущество) юридически не ваше, а в залоге у банка, или я не так понимаю?
Лилечка, да, по суду раздел имущества возможен - выделять детям доли, делить кредит. А без суда доля БМ половина, и наша с 2мя детьми доля - тоже половина. При хорошем раскладе суд может выделить детям доли по 1/4, но не факт.
Сообщение отредактировал Фрося_Бурлакова - Вторник, 28.04.2015, 12:20
А без суда доля БМ половина, и наша с 2мя детьми доля - тоже половина.
не забывайте о том факте, что если вы развелись, но имущество не делили - то .... Вообщем, если муж не собственник, а просто муж, то после развода- через 3 года, можно продавать спокойно и без мужа.
Nata_Small, в нашем случае оба мы собственники и есть обязательство выделить доли детям после снятия обременения. Ипотека, маткап. Раздел по суду возможен, но при этом банк должен быть не против, от банка многое зависит. Я на раздел пока подавать не буду. Риск. 1/4 каждому ребёнку могут и не дать.
Девочки, нужна ваша помощь. Покупали квартиру в ипотеку с использованием мат.капитала. Ипотеку выплатили еще год назад, но никак ноги не доходили снять обременение и выделить доли детям. Со снятием обременения вопросов не встало - регпалата-талончик-паспорта/св-во на собственность/закладная, 1 июня забираем документ о снятии обременения. А вот с выделением доли... Нам знакомые сбросили договора дарения, с которыми они дарили доли детям. Мы внесли свои данные, но в рег.палате столкнулись с трудностями. Собственность у нас совместная. В рег.палате сказали, что в этом случае - только через нотариуса. Пришли к нотариусу. Нам сказали, что это обойдется примерно в 20 тыс, что с нового года изменилось законодательство и все теперь гораздо сложнее. Кто недавно эту процедуру прошел, расскажите, а! Я думаю, может нам проще собственность поделить с мужем и с долевой собственности подарить доли детям (один - одному ребенку, второй - второму)
операциями недвижимости по ДОЛЯМ занимается нотариус, покупка, продажа, дарение все через них
Мы покупали доли у бабушки прошлым летом на детей -без нотариуса ,договор сами составляли .А доли в своей квартире по мат . капиталу с нотариусом ..В общем не все доли с ним,там есть условия .Или это уже в этом году ?
MaSony, в субботу идем к нотариусу писать только обязательство что выделим детям доли(используем-впихиваем мат.кап в новостройку) стоит процедура 2000 тыс целковых. А ведь после ещё после сдачи,выделять доли....эх Россия матушка.
В общем, все узнали мы. У нас с мужем общая жилплощадь. Думала надо сначала нам с мужем выделить доли, а потом детям по части подарить. Но нотариус сказала, что все проще, будет одна сделка по определению долей всем четверым(супругам и детям) Стоимость услуги рассчитывают от кадастровой стоимости жилья. Нам 11000т насчитали(примерно сказала) Нужны документы: Паспорт копии страниц первой, прописки и брак . Свидетельства о рождении детей Свидетельство о браке Договор купли-продажи квартиры ОРИГИНАЛ и копию с него Кредитный договор(у нас иппотека была) Материнский капитал Обязательство от нотариуса копию(оригинал в пенсионном остается, они копию сделают) Справка с места прописки Все кажется)) По памяти пишу. Если еще вспомню что-то - дополню !