Купить квартиру без риелтора
|
|
Geshka | Дата: Воскресенье, 01.06.2014, 22:06 | Сообщение # 161 |
Многодетная мама
Группа: Дамы
Сообщений: 18459
Статус: Offline
| Цитата Gerda ( ) то юристы банка очень тщательно проверяют чистоту сделки. нифига
Они свои риски и так страхуют так что проверка у них поверхностная...я бы не стала лишь на них уповать
|
|
| |
marusa | Дата: Воскресенье, 01.06.2014, 22:55 | Сообщение # 162 |
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 4348
Статус: Offline
| Цитата Tigrenok28 ( ) , а дети я так понимаю собственниками не были, раз вам разрешили их выписать? мне сказали, что ребенка я могу выписать куда угодно, но это не поможет делу, т.к. я должна ему купить долю. У старшей дочки была доля в собственности, у маленькой нет. Я незнаю, почему нам разрешили, опека пошла навстречу, но я там заявление писала в опеке, обещала дать долю в покупаемой квартире, и преварительный договор может приносила на покупку квартиры или просто документы, на покупаемую квартиру, я уже сейчас не помню. Но у нас квартира была уже подобрана, и мы обе сделки оформляли в один день, и продавали и покупали.
|
|
| |
Gerda | Дата: Суббота, 28.06.2014, 18:49 | Сообщение # 163 |
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 3099
Статус: Offline
| Можно я в этой теме напишу? Девочки, нужна ваша помощь. Буду очень благодарна за ответ юристов. Мы купили квартиру. Теперь прежние хозяева отказываются из нее выезжать. Ведут себя просто по-хамски. Меня аж трясет всю. 22.05.14 была сделка купли-продажи, 28.05.14 подписан акт приема-передачи, свидетельство на право собственности от 27.05.14. При переговорах было озвучено, что сумма квартиры 3 600 000 (и ни на копейку не уступили, мы торговались). Сказали, что оставляют водонагреватель, кухонный гарнитур, шкаф в прихожей. Хорошо, мы согласились. Когда встал вопрос о выезде. Мы сказали - 14 дней, как положено по закону. Они попросили месяц, т.к. нужно делать ремонт в квартире, в которую они переезжают. Мы попросили оставить кондиционер. Они согласились. В договоре прописали срок - 30 дней. Неделю назад звонит хозяйка и говорит, что они не успевают переехать, может мы позволим остаться еще на 2 недели. Мы сказали, сто взяли отпуска с 30.06 для переезда и не согласны ждать. Она говорит - ну вы подумайте и перезвоните. Мы подумали, хотели предложить денежную компенсацию с их стороны, перезваниваем - она не взяла трубку. Дальше - задница на работе, нервы, домой приходила без рук, ног и языка... вообще не до их проблем было. Они нам так и не перезвонили. Сегодня мы им позвонили и спросили, когда мы можем получить ключи от нашей квартиры. На это был дан ответ, что они нам отдадут их в пятницу - 04.07.14. Мы сказали, что нас это не устраивает, т.к. с 30.06 у нас отпуск на 2 недели... за это время нам необходимо сделать ремонт и переехать. Много что неприятного было сказано по телефону. Договорились, что мы придем вечером поговорить. Пришли.
|
|
| |
Gerda | Дата: Суббота, 28.06.2014, 18:58 | Сообщение # 164 |
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 3099
Статус: Offline
| Встреча с первых слов была на повышенных тонах, дальше прихожей нас не впустили. Обвинили нас, что за их счет мы хотим кредит выплатить да, 3,5 миллиона. Сказали, что они не последние люди в городе... ну еще попугайте меня, говорю. Мы за неделю потерянного отпуска попросили 20 тысяч, они сказали, что готовы дать только 4. И мы вообще обнаглели... человеческий фактор и все-такое... документы на новую квартиру они только 10 июня получили. А это наши проблемы вообще??? Надо было договариваться заранее. Мы сейчас платим кредит 36 тыс. в месяц, не можем съехать с квартиры. Меня прям прибило, когда она открыла перед нами двери, выгоняя нас из квартиры. И типа... я не понимаю, зачем детей было тащить на подобный разговор... а твои вообще проблемы что ли? Это наша семья, не соседских же мы хоровод притащили. Оказалось, что мы 10 раз перезвонить должны были - мы же хотим въехать в их квартиру. Мы говорим, прежде всего, это вы заинтересованы в том, чтобы подольше в ней оставаться... и звонить должны были вы. Если договоренность не достигнута, то действует подписанный договор... В общем, нагадили в душу, не хочу так это дело оставлять. Можно ли в суд подать за просрочку сдачи квартиры? Можно ли неустойку какую с них получить.
|
|
| |
Гроза | Дата: Суббота, 28.06.2014, 20:24 | Сообщение # 165 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 12874
Статус: Offline
| Теоритически, имея свидетельство собственника вы можете прийти с милицией, вскрыть дверь, поменять замок и не пускать их и тд. Но это всё теория, конечно, вряд ли вы, интеллигентные люди, сможете так сделать в реале. Мы бы тоже не смогли. Сочувствую, Свет, и желаю удачи и скорейшего переезда. И в суд наверное обязательно надо.
|
|
| |
Gerda | Дата: Суббота, 28.06.2014, 20:30 | Сообщение # 166 |
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 3099
Статус: Offline
| Гроза, спасибо, Ириш. В суд очень хочу подать. Посоветуйте юриста. Хамство раздражает. И так вся на нервах (с работы увольняюсь) Мы не последние люди в городе... и это вы за нами бегать были должны - вы же въехать хотите. Прям бесит
|
|
| |
Лена | Дата: Суббота, 28.06.2014, 20:46 | Сообщение # 167 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2615
Статус: Offline
| Gerda, прям аж интересно стало кто ж они такие)))))) и забудь ты уже о работе хоть не надолго!!!!
|
|
| |
Nata_Small | Дата: Суббота, 28.06.2014, 21:54 | Сообщение # 168 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 13910
Статус: Offline
| Gerda, милицию вызывать обязательно. Без этого никак - даже в суд не подать. Как Вы докажете, что они не освобождали? Прямо завтра - без детей-желательно со свидетелями (друзей попросите - можем даже мы например с мужем). Свыидетели идут с видеокамерой и снимают все на видео. Вы требуете немедленно освободить ваше жилье.
Если они отказываются - сразу вызываем милицию. Даже если менты их не выгонят - у вас будет на руках протокол, доказывающий, что жильё не было освобождено во время. Потом в суд- с доказательствами - видео - протокол
А уж что именнно можно взыскать с них - надо с юристом консультироваться. Моральный вред например, деньги за пользование чужим имуществом и т.п
Может Щука подскажет - напиши ей.
|
|
| |
Geshka | Дата: Суббота, 28.06.2014, 22:23 | Сообщение # 169 |
Многодетная мама
Группа: Дамы
Сообщений: 18459
Статус: Offline
| Цитата Nata_Small ( ) милицию вызывать обязательно. Без этого никак - даже в суд не подать. Как Вы докажете, что они не освобождали? +
Но это конечно трындец...во наглость то особенно Цитата Gerda ( ) мы же хотим въехать в их квартиру. так то это ваша квартира а они незаконно ее занимают
И смотрите чтобы они не попортили назло квартиру и то что в ней осталось..пусть при ком то из вас собираются..а то с таких станется
|
|
| |
Gerda | Дата: Воскресенье, 29.06.2014, 09:00 | Сообщение # 170 |
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 3099
Статус: Offline
| Спасибо, девочки, за ночь нервы немного успокоились, проснулась я в филосовском настроении. В общем, дай Бог им здоровья. Земля круглая, пусть каждому воздастся то, чего он заслуживает. Дождемся мы пятницы, возьмем еще неделю за свой счет... по судам ни времени, ни желания нет ходить.
|
|
| |
Заяц | Дата: Воскресенье, 29.06.2014, 10:12 | Сообщение # 171 |
Группа: Дамы
Сообщений: 2763
Статус: Offline
| Gerda, а если и в пятницу не уедут, так они на зло могут волынку тянуть((( Пусть так не будет, желаю побыстрее переехать вам в свою квартиру!
|
|
| |
Кудесница | Дата: Воскресенье, 29.06.2014, 10:15 | Сообщение # 172 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 3300
Статус: Offline
| Воистину людская наглость не имеет предела, особенно когда ей потакают Gerda, а кто будет оплачивать коммунальные платежи? Надеюсь не последние люди в городе имеют хоть немного здравого смысла?
|
|
| |
M@ximili@n@ | Дата: Воскресенье, 29.06.2014, 17:02 | Сообщение # 173 |
Группа: Дамы
Сообщений: 9650
Статус: Offline
| Gerda, вот это наглость у людей пипец, терпения вам с мужем, и в принципе можно уже милицию вызывать, суд будет на вашей стороне.
|
|
| |
Geshka | Дата: Воскресенье, 29.06.2014, 17:45 | Сообщение # 174 |
Многодетная мама
Группа: Дамы
Сообщений: 18459
Статус: Offline
| Я может какая то не философская и не добрая но я бы вряд ли стала уповать на суд Божий и надеяться на то что люди вдруг одумаются.. в конце концов квартира ваша и вам тоже надо въезжать...Они грубо говоря вас за лохов держат ...но это я так считаю Пока что со всех сторон в убытках вы
|
|
| |
Фрося_Бурлакова | Дата: Воскресенье, 29.06.2014, 19:00 | Сообщение # 175 |
Многодетная мама
Группа: Дамы
Сообщений: 16218
Статус: Offline
| Цитата Geshka ( ) надеяться на то что люди вдруг одумаются.. Да никто и не надеется, что они вдруг одумаются. Смирились просто, нервы хотят поберечь. Свои деньги потерять (отпуск за свой счет) согласны, да еще и коммуналку потом платить (когда счета придут). А если как-то зафиксировать показания счетчиков на момент въезда? Может, хоть это поможет не платить коммуналку? Многие люди просто беззащитны против чужого хамства и наглости. А наглость некоторых "не последних людей в городе" просто уму не постижима. Компенсация за просроченную неделю должна быть не меньше, чем потери Светы и её мужа за неделю отпуска за свой счет и лишнюю неделю съема жилья. Gerda, очень вам сочувствую. Омерзительная, гадкая, возмутительная ситуация. Если есть хоть немножечко сил, может побороться? Неужели спустите наглецам это безобразие?
|
|
| |
Gerda | Дата: Воскресенье, 29.06.2014, 22:22 | Сообщение # 176 |
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 3099
Статус: Offline
| Спасибо, мои хорошие. Про коммуналку, естественно разговаривали - они будут оплачивать счета за июнь сами. Сегодня с утра они сами позвонили, сказали, что готовы нам сегодня после 12 дать один комплект ключей, чтобы мы потихоньку начали перебираться. Одну комнату освободили для нас полностью. Компенсацию - 5 тысяч рублей дают сегодня же. И каждый вечер после 17.00 мы можем приходить в квартиру, но только чтобы кто-то из них там был. Мы сходили, померили все стены-карнизы, прикинуть хотя бы что из нашей мебели куда влезет. Отвезли мешки с игрушками. Правда, нет сил нервы мотать )))
|
|
| |
Geshka | Дата: Воскресенье, 29.06.2014, 22:54 | Сообщение # 177 |
Многодетная мама
Группа: Дамы
Сообщений: 18459
Статус: Offline
| Цитата Gerda ( ) Правда, нет сил нервы мотать ))) просто переживаю чтобы еще больше не обнаглели почувствовав "власть"
|
|
| |
Кудесница | Дата: Воскресенье, 29.06.2014, 23:15 | Сообщение # 178 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 3300
Статус: Offline
| Цитата Gerda ( ) Правда, нет сил нервы мотать ))) Gerda, Света, ну тогда берегите силы, они вам еще понадобятся, но все же в голосе больше стали, пусть чувствуют))))
|
|
| |
Tigrenok28 | Дата: Четверг, 17.07.2014, 16:51 | Сообщение # 179 |
Группа: Дамы
Сообщений: 638
Статус: Offline
| Девочки, подскажите пож, продаю жилье, которое менее 3 лет в собственности, есть ли какие нить лазейки, чтобы налог поменьше заплатить?
|
|
| |
Maluta | Дата: Четверг, 17.07.2014, 17:19 | Сообщение # 180 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 2554
Статус: Offline
| Tigrenok28, только если указать ту стоимость за которую ее приобретали, а остальную сумму отдельный договор на улучшение жилищных условий.
|
|
| |
Geshka | Дата: Пятница, 18.07.2014, 10:30 | Сообщение # 181 |
Многодетная мама
Группа: Дамы
Сообщений: 18459
Статус: Offline
| Цитата Tigrenok28 ( ) продаю жилье, которое менее 3 лет в собственности, есть ли какие нить лазейки, чтобы налог поменьше заплатить? обычно в договоре меньшую сумму указывают... максимум при котором налог не платится. Это либо миллион либо та сумма за которую квартира покупалась
|
|
| |
Tigrenok28 | Дата: Пятница, 18.07.2014, 10:34 | Сообщение # 182 |
Группа: Дамы
Сообщений: 638
Статус: Offline
| Цитата Geshka ( ) максимум при котором налог не платится а с какой суммы налог не платиться? Это жилье я не покупала, это комната в общежитие, которую получила от работы
|
|
| |
Maluta | Дата: Пятница, 18.07.2014, 10:42 | Сообщение # 183 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 2554
Статус: Offline
| Tigrenok28, тогда проблем быть не должно до 1 млн. рублей налог не взимается, я думаю что комната в общежитие как раз укладывается.
|
|
| |
Geshka | Дата: Пятница, 18.07.2014, 11:14 | Сообщение # 184 |
Многодетная мама
Группа: Дамы
Сообщений: 18459
Статус: Offline
| Цитата Tigrenok28 ( ) а с какой суммы налог не платиться? я же написала) Цитата Geshka ( ) . Это либо миллион либо та сумма за которую квартира покупалась в твоем случае получается миллион
|
|
| |
Helenochka | Дата: Пятница, 18.07.2014, 15:57 | Сообщение # 185 |
Группа: Дамы
Сообщений: 450
Статус: Offline
| девочки, на каком хорошем сайте еще можно квартиры поискать кроме авито, циан, и идинайди?
|
|
| |
Geshka | Дата: Пятница, 18.07.2014, 16:00 | Сообщение # 186 |
Многодетная мама
Группа: Дамы
Сообщений: 18459
Статус: Offline
| Helenochka, из рук в руки?
|
|
| |
Helenochka | Дата: Воскресенье, 20.07.2014, 14:41 | Сообщение # 187 |
Группа: Дамы
Сообщений: 450
Статус: Offline
| Geshka, да про него то я и забыла спасибо
|
|
| |
krem_brule | Дата: Воскресенье, 20.07.2014, 15:19 | Сообщение # 188 |
Группа: Дамы
Сообщений: 3211
Статус: Offline
| Helenochka, компания мегалит предлагает квартиры по вкусным ценам выбор не очень большой у них, но как вариант можно посмотреть
|
|
| |
Helenochka | Дата: Воскресенье, 20.07.2014, 15:44 | Сообщение # 189 |
Группа: Дамы
Сообщений: 450
Статус: Offline
| krem_brule, строящийся дом? нам к сожалению подходит только вторичка либо уже сданная новостройка
|
|
| |
krem_brule | Дата: Воскресенье, 20.07.2014, 15:59 | Сообщение # 190 |
Группа: Дамы
Сообщений: 3211
Статус: Offline
| Helenochka, тогда да, не подходит...
|
|
| |
Tigrenok28 | Дата: Среда, 23.07.2014, 13:56 | Сообщение # 191 |
Группа: Дамы
Сообщений: 638
Статус: Offline
| Девочки, подскажите пож по продаже комнаты!!! У меня ее покупают через мат кап, его они будут обналичивать в какой то риэлторской компании. Просто я щас узнала, что продажа или покупка через маткап стала очень проблематична, какие то новые введения, и что там все очень сложно. Если кто что-то знает напишите пожалуйста. И еще, договор на продажу делаю я?
|
|
| |
Geshka | Дата: Среда, 23.07.2014, 14:05 | Сообщение # 192 |
Многодетная мама
Группа: Дамы
Сообщений: 18459
Статус: Offline
| Цитата Tigrenok28 ( ) . Если кто что-то знает напишите пожалуйста. а что именно? Обналичивать маткап не законно Цитата Tigrenok28 ( ) покупка через маткап стала очень проблематична впервые слышу ..а в чем именно проблематично стало? Цитата Tigrenok28 ( ) И еще, договор на продажу делаю я? ну ты же продавец
|
|
| |
Geshka | Дата: Среда, 23.07.2014, 14:06 | Сообщение # 193 |
Многодетная мама
Группа: Дамы
Сообщений: 18459
Статус: Offline
| Tigrenok28, позвони в ПФР .. там девочки сидят душевные..все расскажут по маткапу и даже больше)
|
|
| |
Tigrenok28 | Дата: Среда, 23.07.2014, 14:28 | Сообщение # 194 |
Группа: Дамы
Сообщений: 638
Статус: Offline
| Цитата Geshka ( ) Обналичивать маткап не законно так риэлторы же ей просто дают сумму указанную в маткапе, а потом сами подают доки в пфр и ждут перечислений, это мне так сказали
|
|
| |
Tigrenok28 | Дата: Среда, 23.07.2014, 14:31 | Сообщение # 195 |
Группа: Дамы
Сообщений: 638
Статус: Offline
| Цитата Geshka ( ) .а в чем именно проблематично стало? не могу сказать. просто юрист которая хотела мне помочь в продаже, отказалась, говорит через маткап делать не буду, там какие ново введения, вообщем проблемно.
|
|
| |
Geshka | Дата: Среда, 23.07.2014, 14:44 | Сообщение # 196 |
Многодетная мама
Группа: Дамы
Сообщений: 18459
Статус: Offline
| Цитата Tigrenok28 ( ) так риэлторы же ей просто дают сумму указанную в маткапе, а потом сами подают доки в пфр и ждут перечислений, это мне так сказали за свой процент..да но это незаконно насколько я знаю может дело в комнате а не в маткапе? например комнату в общаге купить с его помощью нельзя
|
|
| |
aisidora46 | Дата: Среда, 23.07.2014, 15:17 | Сообщение # 197 |
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 15504
Статус: Offline
| Tigrenok28, все законно. не думаю, что АН доверит Вам составлять договор купли-продажи и прочее. и Вы что, хотите ждать маткап 2 месяца? радовались бы тому, что покупатели кредитуются в АН. Вы же деньги в день сделки получите. и если в вопросах недвижимости ни в зуб ногой- стоит все же обращаться к специалистам, а не на форуме консультироваться
|
|
| |
aisidora46 | Дата: Среда, 23.07.2014, 15:19 | Сообщение # 198 |
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 15504
Статус: Offline
| Geshka, можно ее купить. в статье речь про невыделенные комнаты( доли)
|
|
| |
Geshka | Дата: Среда, 23.07.2014, 15:29 | Сообщение # 199 |
Многодетная мама
Группа: Дамы
Сообщений: 18459
Статус: Offline
| закон форума помоги с ПФР (если поможет, напишу в чем))Цитата aisidora46 ( ) можно ее купить. в статье речь про невыделенные комнаты( доли) Цитата купить комнату в общежитии нельзя, т.к. согласно Жилищному Кодексу, а именно, ст.10, жилые помещения в общежитиях не полежат отчуждению. Уточним, что это правило распространяется на жилой объект, который имеет статус общежития (так как в настоящее время многие бывшие общежития имеют статус жилого дома, соответственно, приватизированные комнаты в них покупать можно). в статье речь о разных вариантах комнаты
|
|
| |
aisidora46 | Дата: Среда, 23.07.2014, 15:35 | Сообщение # 200 |
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 15504
Статус: Offline
| Geshka, Цитата Geshka ( ) приватизированные комнаты в них покупать можно
|
|
| |