Долевое строительство во Владимире
|
|
Smile | Дата: Понедельник, 06.02.2012, 17:02 | Сообщение # 41 |
Группа: Дамы
Сообщений: 391
Статус: Offline
| ни того и ни другого, просто предварительный договор купли-продажи, а сам договор купли-продажи будет заключен в марте 2013 когда дом буден сдан. а вообще он у них называется просто предварительный договор.
|
|
| |
Anut@ | Дата: Понедельник, 06.02.2012, 17:14 | Сообщение # 42 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 5256
Статус: Offline
| Smile, ну так он будет регистрироваться при этом ? или это просто филькина грамота по сути, без точных обязательств сторон?
Я бы на вашем месте взяла у них образец договора и почитала его дома, какие обязательства, ответственность, сроки.. Сама если и участвовала/буду участвовать - исключительно по договору Долевого строительства. . Сама туда звонила, цена да халявная- чуть ли не 33, но когда стала задавать вопросы по документам, ответа не услышала.. и было мне сказано "Не хотите так, не покупайте".. потому от мысли участвовать в их проектах отказалась.. и кстати для меня показателен их дома еще на содышке.. и при всем наличии и успешных проектов, у меня они доверия не вызывают..
Сообщение отредактировал Anut@ - Понедельник, 06.02.2012, 17:21 |
|
| |
Smile | Дата: Понедельник, 06.02.2012, 17:37 | Сообщение # 43 |
Группа: Дамы
Сообщений: 391
Статус: Offline
| да договор мы уже изучили вдоль и поперек, и он нам не нравиться все как-то размыто. и договор не регистрируется, но квартира очень понравилась и район как раз наш. вот и сомневаемся, сами мы не юристы, а они договор переделывать тоже не хотят, как-то прям все против нас, вроде и средства есть и квартира хорошая, так теперь договор не устраивает. Как-то очень страшно отдавать наши сбережения по такому договору
|
|
| |
ЮлияВ | Дата: Понедельник, 06.02.2012, 17:38 | Сообщение # 44 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 38764
Статус: Offline
| Quote (Anut@) Я бы на вашем месте взяла у них образец договора и почитала его дома, какие обязательства, ответственность, сроки.. Сама если и участвовала/буду участвовать - исключительно по договору Долевого строительства. мы тоже (правда у другого застройщика) брали образец договора и носили к юристу показывали.
|
|
| |
Anut@ | Дата: Понедельник, 06.02.2012, 17:40 | Сообщение # 45 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 5256
Статус: Offline
| Quote (Smile) Как-то очень страшно отдавать наши сбережения по такому договору sad Вот и мне всегда так ))) потому в азартные игры не играю с большими деньгами..
Сообщение отредактировал Anut@ - Понедельник, 06.02.2012, 17:41 |
|
| |
Funny | Дата: Понедельник, 06.02.2012, 17:51 | Сообщение # 46 |
Chirish
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 8590
Статус: Offline
| Smile, обязательно, чтоб его зарегили в регпалате - хотя это от всего не защитит, но всеж! Вы будет5 знать, что у них есть все разрешения на стоительство и что еще кому-то эту кв. не продадут.
|
|
| |
Smile | Дата: Понедельник, 06.02.2012, 22:53 | Сообщение # 47 |
Группа: Дамы
Сообщений: 391
Статус: Offline
| спасибо за советы, думала я думала, и решила все таки отказаться от покупки у этого застройщика, договор они не регистрируют (предварительный), а образец договора купли продажи еще хуже чем предварительный договор, очень уж велик риск что нас разведут, если кому-нить интересно взглянуть на то какие договора они предлагают заключить могу прислать на электронку.
|
|
| |
Мурыська | Дата: Вторник, 07.02.2012, 04:15 | Сообщение # 48 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Статус: Offline
| Smile, сдача дома - март 2013( Говорят, в 2012 конец света- шуткую я ) и филькина грамота вместо договора - да вы рисковые люди ........
|
|
| |
Smile | Дата: Вторник, 07.02.2012, 10:31 | Сообщение # 49 |
Группа: Дамы
Сообщений: 391
Статус: Offline
| Мурыська, да не мы пока еще не так много зарабатываем что бы так рисковать , поэтому сегодня еще раз все окончательно обдумав мы отказались от покупки квартиры у этого застройщика, по крайней мере пока у них такие филькины грамоты вместо договоров.
|
|
| |
Мурыська | Дата: Вторник, 07.02.2012, 11:15 | Сообщение # 50 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Статус: Offline
| прально, прально я то уже насмотрелась достаточно на обманутых дольщиков (
|
|
| |
maxим | Дата: Вторник, 07.02.2012, 13:33 | Сообщение # 51 |
Многодетная Мама
Группа: Модераторы
Сообщений: 13554
Статус: Offline
| Smile, обрати внимание, что эта строительная компания вся просто погрязла в судебных процессах....а это говорит о многом...
|
|
| |
MarinKa | Дата: Вторник, 07.02.2012, 13:40 | Сообщение # 52 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 11894
Статус: Offline
| Smile, у меня муж покупал квартиру в Монострое в строящемся доме, 5 лет назад дом сдался. Оформлением документов занималась свекровь. Все нормально вродебы как с доками было.
|
|
| |
orka_iz | Дата: Вторник, 07.02.2012, 13:56 | Сообщение # 53 |
Группа: Дамы
Сообщений: 2088
Статус: Offline
| Smile, уже не на Пугачева ли 75 или 77 брать собрались??? дома-висяки...
|
|
| |
maxим | Дата: Вторник, 07.02.2012, 14:01 | Сообщение # 54 |
Многодетная Мама
Группа: Модераторы
Сообщений: 13554
Статус: Offline
| orka_iz, ничоподобного...75 уже топят...и даже некоторым двери железные поставили
|
|
| |
maxим | Дата: Вторник, 07.02.2012, 14:02 | Сообщение # 55 |
Многодетная Мама
Группа: Модераторы
Сообщений: 13554
Статус: Offline
| такое ощущение, что из Чижова скоро висяка сделают
|
|
| |
Anut@ | Дата: Вторник, 07.02.2012, 14:03 | Сообщение # 56 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 5256
Статус: Offline
| Quote (maxим) некоторым двери железные поставили некоторым или некоторые ?
Quote (maxим) такое ощущение, что из Чижова скоро висяка сделают интересно кто ?
|
|
| |
maxим | Дата: Вторник, 07.02.2012, 14:05 | Сообщение # 57 |
Многодетная Мама
Группа: Модераторы
Сообщений: 13554
Статус: Offline
| именно... видать по блату))
Quote (Anut@) интересно кто ? думаю, што балгодарные соинвесторы....ктож еще-то))
|
|
| |
orka_iz | Дата: Вторник, 07.02.2012, 14:06 | Сообщение # 58 |
Группа: Дамы
Сообщений: 2088
Статус: Offline
| maxим, но они по прежнему эти два дома по предварительному договору продают...
|
|
| |
Lis | Дата: Вторник, 07.02.2012, 14:31 | Сообщение # 59 |
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 10533
Статус: Offline
| Девочки, а компанию Строй Инвест кто слышал? какие отзывы
|
|
| |
Smile | Дата: Вторник, 07.02.2012, 15:02 | Сообщение # 60 |
Группа: Дамы
Сообщений: 391
Статус: Offline
| orka_iz, да пугачева 77, как хорошо, что не подписала ничего и на форуме решила посоветоваться, столько полезной информации узнала.
|
|
| |
orka_iz | Дата: Вторник, 07.02.2012, 15:07 | Сообщение # 61 |
Группа: Дамы
Сообщений: 2088
Статус: Offline
| Smile, у этого дома еще было 2 застройщика до этого.. есть вариант двойной покупки.. Добавлено (07.02.2012, 15:07) --------------------------------------------- кредит не взять под квартиру в этом доме, т.к нет разрешения гна строительство... я тоже смотрела там квартиры.. но сделала другой выбор..
|
|
| |
Funny | Дата: Вторник, 07.02.2012, 15:11 | Сообщение # 62 |
Chirish
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 8590
Статус: Offline
| Quote (orka_iz) есть вариант двойной покупки.. Quote (orka_iz) нет разрешения гна строительство... о чем и я! Quote (Chirish) обязательно, чтоб его зарегили в регпалате
|
|
| |
maxим | Дата: Вторник, 07.02.2012, 18:41 | Сообщение # 63 |
Многодетная Мама
Группа: Модераторы
Сообщений: 13554
Статус: Offline
| Quote (orka_iz) кредит не взять под квартиру в этом доме, т.к нет разрешения гна строительство... Ир, ты вводишь народ в заблуждение...разрешение на строительство, как вся проектная документация имеется....загвоздка вся в том, что у Пугачева 75 и 77 заказчиком компания "Вереск", которая в одночасье лишилась директора...после чего в компании все пошло кувырком отсюда и все проблемы... документы были оформлены до гибели директора
|
|
| |
orka_iz | Дата: Вторник, 07.02.2012, 20:24 | Сообщение # 64 |
Группа: Дамы
Сообщений: 2088
Статус: Offline
| maxим, возможно и есть разрешение, но тем не менее кредит не взять , материнск капитал не применить... весь народ с кем я общалась по покупке недвижки , говорили НЕТ РАЗРЕШЕНИЯ ..
|
|
| |
maxим | Дата: Вторник, 07.02.2012, 20:31 | Сообщение # 65 |
Многодетная Мама
Группа: Модераторы
Сообщений: 13554
Статус: Offline
| orka_iz, разрешения все есть....эти документы я все видела в суде и департамент областной тоже подтверждает, что они есть.... с МК они не связываются, т к проводят серую схему по обману инвесторов....а МК это все-таки государевы деньги, от него можно и папопи получить
|
|
| |
ЮЮЮля | Дата: Пятница, 17.02.2012, 14:58 | Сообщение # 66 |
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7565
Статус: Offline
| Мы покупали квартиру в новом доме, который только-только после сдачи - фирма СРЕЗ, планировка квартиры нам очень нравиться, отделки никакой, окна деревянные поставили абы как, щели целый см.! Стены все кривоватые (перегородку между туалетом и ванной сносили, новую делали т.к. ванна не влазила), крышу сделали ужасную, затопило 2 этажа! Хорошо у нас ремонта не было , другим повезло меньше. У соседей первый год батареи были ледяные (у них даже плесень пошла), у нас была и есть жара (не знаю почему). Въехали мы только через 3 года в эту квартиру - долго ремонт делали. Сейчас все нормально, собираем деньги на гидроизоляцию фундамента, стоит это около 250 тыщ! С другой стороны, когда покупаешь квартиру никтоне ходит в подвал, не лазеет на крышу... Вообщем живем и радуемся что есть свой уголок, пусть и такой!
|
|
| |
Мурыська | Дата: Пятница, 17.02.2012, 15:44 | Сообщение # 67 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Статус: Offline
| ЮЮЮля, а ведь у дома есть гарантия. если по вине застройщика крушу затопило, то он делает ремонт крыши плюс выплачивает за испорченный ремонт
вообще, квартиру надо страховать
а зачем гидроизоляция фундамента?
Quote (ЮЮЮля) Въехали мы только через 3 года в эту квартиру - долго ремонт делали.
у меня год идет, мне кажется, что аццки долго
|
|
| |
Лада | Дата: Пятница, 17.02.2012, 16:16 | Сообщение # 68 |
Группа: Дамы
Сообщений: 477
Статус: Offline
| Quote (ЮЮЮля) Мы покупали квартиру в новом доме, который только-только после сдачи - фирма СРЕЗ это дом рядом с Красным крестом, по ул. Горького или ул.Мира?
Сообщение отредактировал Лада - Пятница, 17.02.2012, 16:18 |
|
| |
ЮЮЮля | Дата: Понедельник, 20.02.2012, 12:22 | Сообщение # 69 |
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7565
Статус: Offline
| Лада - наш дом Безыменского 9 Д Quote (Мурыська) делает ремонт крыши плюс выплачивает за испорченный ремонт Крышу по-моему подлотали немного, а люди которые подали в суд за испор.ремонт - на первом заседании судья была в шоке от того что такое происходит (батареи ледяные, стены кривые ит.д.) Второе засединие - это не вина застройщика и еще какой-то бред и люди остались без ремонта и без денег!!! Quote (Мурыська) а зачем гидроизоляция фундамента? Фундамент имеет такое свойство впитывать влагу, а от влаги будет по-тихому разрушаться, вот для этого и нужна гидроизоляция! Самое интересное что можно подать в суд, ведь дом на гарантии, только официального заключения почему-то никто не хочет давать-связваться не хотят с нашим СРЕЗОМ!!!!
|
|
| |
Элли | Дата: Понедельник, 20.02.2012, 13:05 | Сообщение # 70 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 26626
Статус: Offline
| Quote (Лада) это дом рядом с Красным крестом, по ул. Горького или ул.Мира? нет, в этом доме пластиковые окна сразу стоят и все, вроде не плохо сделано
вот мы с ним и строились, как раз этот домик :)рядом с Красным крестом
|
|
| |
ЮЮЮля | Дата: Понедельник, 20.02.2012, 13:17 | Сообщение # 71 |
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7565
Статус: Offline
| Элли ты в моем доме живешь????
|
|
| |
Элли | Дата: Понедельник, 20.02.2012, 13:24 | Сообщение # 72 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 26626
Статус: Offline
| Quote (ЮЮЮля) Элли ты в моем доме живешь???? нет, я буду жить на Горького (надеюсь скоро) его тоже срез строил а пока что рядом с крейсером обитаю
|
|
| |
ЮЮЮля | Дата: Понедельник, 20.02.2012, 13:28 | Сообщение # 73 |
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7565
Статус: Offline
| Жаль, жаль, жаль.... Я думала хоть кто-то найдется из моего дома...
Сообщение отредактировал ЮЮЮля - Понедельник, 20.02.2012, 13:29 |
|
| |
Blackrose | Дата: Понедельник, 20.02.2012, 18:10 | Сообщение # 74 |
Группа: Дамы
Сообщений: 2336
Статус: Offline
| Девочки, а никто не знает, можно ли старую квартиру отдать строительной компании в счёт строительства на нулевом цикле?И жить в ней пока. Если вообще практика заключения подобных договоров?
Сообщение отредактировал Blackrose - Понедельник, 20.02.2012, 18:11 |
|
| |
Viola | Дата: Понедельник, 20.02.2012, 18:34 | Сообщение # 75 |
Группа: Дамы
Сообщений: 2423
Статус: Offline
| Lis, про Строй Инвест только положительное могу сказать, уже куплены у неё две квартиры, дома сдают в срок..скоро начнём уже ремонт в квартирах делать)))
|
|
| |
Funny | Дата: Понедельник, 20.02.2012, 20:03 | Сообщение # 76 |
Chirish
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 8590
Статус: Offline
| Blackrose, Вы прям по конторам звоните и спрашивайте. Я точно знаю, что не все фирмы идут на это....Новый мир+ точно нет
|
|
| |
Лада | Дата: Понедельник, 20.02.2012, 23:16 | Сообщение # 77 |
Группа: Дамы
Сообщений: 477
Статус: Offline
| Quote (Элли) нет, в этом доме пластиковые окна сразу стоят и все, вроде не плохо сделано да-да, перепутала ) Quote (Элли) нет, я буду жить на Горького (надеюсь скоро) его тоже срез строил Значит будем соседями)
|
|
| |
Лана | Дата: Понедельник, 20.02.2012, 23:23 | Сообщение # 78 |
Группа: Дамы
Сообщений: 4796
Статус: Offline
| Quote (Blackrose) старую квартиру отдать строительной компании в счёт строительства на нулевом цикле?И жить в ней пока. ооо,это вообще шоколадно бы было, если кого-нить найдете, кто пойдет на такие условия, отпишитесь, плиз, я бы на месте строит.компании на такое не пошла бы, но хотя смотря какая у Вас квартира, надо по ликвидности смотреть.На мою хрущевку точно никто не позарится))))
|
|
| |
orka_iz | Дата: Понедельник, 20.02.2012, 23:44 | Сообщение # 79 |
Группа: Дамы
Сообщений: 2088
Статус: Offline
| Знаю ипотечный фонд так раньше практиковал.. старое жилье покупал по цене ниже рыночной но ты живешь до момента сдачи.. унас вдоме есть такие жители. которые по этой программе покупали.
|
|
| |
Лана | Дата: Понедельник, 20.02.2012, 23:49 | Сообщение # 80 |
Группа: Дамы
Сообщений: 4796
Статус: Offline
| Quote (orka_iz) покупал по цене ниже рыночной а ведь так не хочется денежку терять)))))
|
|
| |