Главная | Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход | БлогиЧетверг, 28.03.2024, 19:29

[ Новые сообщения · Новое на барахолке · Участники · Поиск · ]
Модератор форума: Элли  
Форум » Женский клуб » Разговоры на любые темы » Долевое строительство во Владимире (покупка квартиры в проектируемом доме.)
Долевое строительство во Владимире
SmileДата: Понедельник, 06.02.2012, 17:02 | Сообщение # 41
Группа: Дамы
Сообщений: 391
Репутация: 179
Статус: Offline
ни того и ни другого, просто предварительный договор купли-продажи, а сам договор купли-продажи будет заключен в марте 2013 когда дом буден сдан. а вообще он у них называется просто предварительный договор.

 
Anut@Дата: Понедельник, 06.02.2012, 17:14 | Сообщение # 42
Группа: Модераторы
Сообщений: 5256
Репутация: 1030
Статус: Offline
Smile, ну так он будет регистрироваться при этом ? или это просто филькина грамота по сути, без точных обязательств сторон?

Я бы на вашем месте взяла у них образец договора и почитала его дома, какие обязательства, ответственность, сроки.. Сама если и участвовала/буду участвовать - исключительно по договору Долевого строительства.
. Сама туда звонила, цена да халявная- чуть ли не 33, но когда стала задавать вопросы по документам, ответа не услышала.. и было мне сказано "Не хотите так, не покупайте".. потому от мысли участвовать в их проектах отказалась.. и кстати для меня показателен их дома еще на содышке.. и при всем наличии и успешных проектов, у меня они доверия не вызывают.. sad




Сообщение отредактировал Anut@ - Понедельник, 06.02.2012, 17:21
 
SmileДата: Понедельник, 06.02.2012, 17:37 | Сообщение # 43
Группа: Дамы
Сообщений: 391
Репутация: 179
Статус: Offline
да договор мы уже изучили вдоль и поперек, и он нам не нравиться все как-то размыто. и договор не регистрируется, но квартира очень понравилась и район как раз наш. вот и сомневаемся, сами мы не юристы, а они договор переделывать тоже не хотят, как-то прям все против нас, вроде и средства есть и квартира хорошая, так теперь договор не устраивает. Как-то очень страшно отдавать наши сбережения по такому договору sad

 
ЮлияВДата: Понедельник, 06.02.2012, 17:38 | Сообщение # 44
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 38764
Репутация: 3601
Статус: Offline
Quote (Anut@)
Я бы на вашем месте взяла у них образец договора и почитала его дома, какие обязательства, ответственность, сроки.. Сама если и участвовала/буду участвовать - исключительно по договору Долевого строительства.

мы тоже (правда у другого застройщика) брали образец договора и носили к юристу показывали.


 
Anut@Дата: Понедельник, 06.02.2012, 17:40 | Сообщение # 45
Группа: Модераторы
Сообщений: 5256
Репутация: 1030
Статус: Offline
Quote (Smile)
Как-то очень страшно отдавать наши сбережения по такому договору sad

Вот и мне всегда так )))
потому в азартные игры не играю с большими деньгами..




Сообщение отредактировал Anut@ - Понедельник, 06.02.2012, 17:41
 
FunnyДата: Понедельник, 06.02.2012, 17:51 | Сообщение # 46
Chirish
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 8590
Репутация: 3552
Статус: Offline
Smile, обязательно, чтоб его зарегили в регпалате - хотя это от всего не защитит, но всеж! Вы будет5 знать, что у них есть все разрешения на стоительство и что еще кому-то эту кв. не продадут. cool
 
SmileДата: Понедельник, 06.02.2012, 22:53 | Сообщение # 47
Группа: Дамы
Сообщений: 391
Репутация: 179
Статус: Offline
спасибо за советы, думала я думала, и решила все таки отказаться от покупки у этого застройщика, договор они не регистрируют (предварительный), а образец договора купли продажи еще хуже чем предварительный договор, очень уж велик риск что нас разведут, если кому-нить интересно взглянуть на то какие договора они предлагают заключить могу прислать на электронку.

 
МурыськаДата: Вторник, 07.02.2012, 04:15 | Сообщение # 48
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Репутация: 4703
Статус: Offline
Smile,
сдача дома - март 2013( Говорят, в 2012 конец света- шуткую я ) и филькина грамота вместо договора - да вы рисковые люди ........



 
SmileДата: Вторник, 07.02.2012, 10:31 | Сообщение # 49
Группа: Дамы
Сообщений: 391
Репутация: 179
Статус: Offline
Мурыська, да не мы пока еще не так много зарабатываем что бы так рисковать biggrin , поэтому сегодня еще раз все окончательно обдумав мы отказались от покупки квартиры у этого застройщика, по крайней мере пока у них такие филькины грамоты вместо договоров.

 
МурыськаДата: Вторник, 07.02.2012, 11:15 | Сообщение # 50
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Репутация: 4703
Статус: Offline
прально, прально
я то уже насмотрелась достаточно на обманутых дольщиков (



 
maxимДата: Вторник, 07.02.2012, 13:33 | Сообщение # 51
Многодетная Мама
Группа: Модераторы
Сообщений: 13554
Репутация: 2585
Статус: Offline
Smile, обрати внимание, что эта строительная компания вся просто погрязла в судебных процессах....а это говорит о многом...
 
MarinKaДата: Вторник, 07.02.2012, 13:40 | Сообщение # 52
Группа: Эксперты
Сообщений: 11894
Репутация: 3750
Статус: Offline
Smile, у меня муж покупал квартиру в Монострое в строящемся доме, 5 лет назад дом сдался. Оформлением документов занималась свекровь. Все нормально вродебы как с доками было.


 
orka_izДата: Вторник, 07.02.2012, 13:56 | Сообщение # 53
Группа: Дамы
Сообщений: 2088
Репутация: 834
Статус: Offline
Smile, уже не на Пугачева ли 75 или 77 брать собрались??? дома-висяки...

 
maxимДата: Вторник, 07.02.2012, 14:01 | Сообщение # 54
Многодетная Мама
Группа: Модераторы
Сообщений: 13554
Репутация: 2585
Статус: Offline
orka_iz, ничоподобного...75 уже топят...и даже некоторым двери железные поставили biggrin biggrin biggrin
 
maxимДата: Вторник, 07.02.2012, 14:02 | Сообщение # 55
Многодетная Мама
Группа: Модераторы
Сообщений: 13554
Репутация: 2585
Статус: Offline
такое ощущение, что из Чижова скоро висяка сделают
 
Anut@Дата: Вторник, 07.02.2012, 14:03 | Сообщение # 56
Группа: Модераторы
Сообщений: 5256
Репутация: 1030
Статус: Offline
Quote (maxим)
некоторым двери железные поставили

некоторым или некоторые ? biggrin biggrin

Quote (maxим)
такое ощущение, что из Чижова скоро висяка сделают
интересно кто ? surprised cool


 
maxимДата: Вторник, 07.02.2012, 14:05 | Сообщение # 57
Многодетная Мама
Группа: Модераторы
Сообщений: 13554
Репутация: 2585
Статус: Offline
Quote (Anut@)
некоторым
именно...
видать по блату))

Quote (Anut@)
интересно кто ?
думаю, што балгодарные соинвесторы....ктож еще-то))
 
orka_izДата: Вторник, 07.02.2012, 14:06 | Сообщение # 58
Группа: Дамы
Сообщений: 2088
Репутация: 834
Статус: Offline
maxим, но они по прежнему эти два дома по предварительному договору продают...

 
LisДата: Вторник, 07.02.2012, 14:31 | Сообщение # 59
Многодетная Мама
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 10533
Репутация: 8965
Статус: Offline
Девочки,
а компанию Строй Инвест кто слышал? какие отзывы smile


 
SmileДата: Вторник, 07.02.2012, 15:02 | Сообщение # 60
Группа: Дамы
Сообщений: 391
Репутация: 179
Статус: Offline
orka_iz, да пугачева 77, как хорошо, что не подписала ничего и на форуме решила посоветоваться, столько полезной информации узнала.

 
orka_izДата: Вторник, 07.02.2012, 15:07 | Сообщение # 61
Группа: Дамы
Сообщений: 2088
Репутация: 834
Статус: Offline
Smile, у этого дома еще было 2 застройщика до этого.. есть вариант двойной покупки..

Добавлено (07.02.2012, 15:07)
---------------------------------------------
кредит не взять под квартиру в этом доме, т.к нет разрешения гна строительство... я тоже смотрела там квартиры.. но сделала другой выбор..


 
FunnyДата: Вторник, 07.02.2012, 15:11 | Сообщение # 62
Chirish
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 8590
Репутация: 3552
Статус: Offline
Quote (orka_iz)
есть вариант двойной покупки..

Quote (orka_iz)
нет разрешения гна строительство...

о чем и я!
Quote (Chirish)
обязательно, чтоб его зарегили в регпалате

cool
 
maxимДата: Вторник, 07.02.2012, 18:41 | Сообщение # 63
Многодетная Мама
Группа: Модераторы
Сообщений: 13554
Репутация: 2585
Статус: Offline
Quote (orka_iz)
кредит не взять под квартиру в этом доме, т.к нет разрешения гна строительство...
Ир, ты вводишь народ в заблуждение...разрешение на строительство, как вся проектная документация имеется....загвоздка вся в том, что у Пугачева 75 и 77 заказчиком компания "Вереск", которая в одночасье лишилась директора...после чего в компании все пошло кувырком
отсюда и все проблемы...
документы были оформлены до гибели директора
 
orka_izДата: Вторник, 07.02.2012, 20:24 | Сообщение # 64
Группа: Дамы
Сообщений: 2088
Репутация: 834
Статус: Offline
maxим, возможно и есть разрешение, но тем не менее кредит не взять , материнск капитал не применить... весь народ с кем я общалась по покупке недвижки , говорили НЕТ РАЗРЕШЕНИЯ ..

 
maxимДата: Вторник, 07.02.2012, 20:31 | Сообщение # 65
Многодетная Мама
Группа: Модераторы
Сообщений: 13554
Репутация: 2585
Статус: Offline
orka_iz, разрешения все есть....эти документы я все видела в суде и департамент областной тоже подтверждает, что они есть....
с МК они не связываются, т к проводят серую схему по обману инвесторов....а МК это все-таки государевы деньги, от него можно и папопи получить
 
ЮЮЮляДата: Пятница, 17.02.2012, 14:58 | Сообщение # 66
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7565
Репутация: 2125
Статус: Offline
Мы покупали квартиру в новом доме, который только-только после сдачи - фирма СРЕЗ, планировка квартиры нам очень нравиться, отделки никакой, окна деревянные поставили абы как, щели целый см.! Стены все кривоватые (перегородку между туалетом и ванной сносили, новую делали т.к. ванна не влазила), крышу сделали ужасную, затопило 2 этажа! Хорошо у нас ремонта не было cool , другим повезло меньше. У соседей первый год батареи были ледяные (у них даже плесень пошла), у нас была и есть жара (не знаю почему). Въехали мы только через 3 года в эту квартиру - долго ремонт делали. Сейчас все нормально, собираем деньги на гидроизоляцию фундамента, стоит это около 250 тыщ! С другой стороны, когда покупаешь квартиру никтоне ходит в подвал, не лазеет на крышу...
Вообщем живем и радуемся что есть свой уголок, пусть и такой!


 
МурыськаДата: Пятница, 17.02.2012, 15:44 | Сообщение # 67
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Репутация: 4703
Статус: Offline
ЮЮЮля,
а ведь у дома есть гарантия. если по вине застройщика крушу затопило, то он делает ремонт крыши плюс выплачивает за испорченный ремонт

вообще, квартиру надо страховать

а зачем гидроизоляция фундамента?

Quote (ЮЮЮля)
Въехали мы только через 3 года в эту квартиру - долго ремонт делали.


у меня год идет, мне кажется, что аццки долго



 
ЛадаДата: Пятница, 17.02.2012, 16:16 | Сообщение # 68
Группа: Дамы
Сообщений: 477
Репутация: 86
Статус: Offline
Quote (ЮЮЮля)
Мы покупали квартиру в новом доме, который только-только после сдачи - фирма СРЕЗ
это дом рядом с Красным крестом, по ул. Горького или ул.Мира?





Сообщение отредактировал Лада - Пятница, 17.02.2012, 16:18
 
ЮЮЮляДата: Понедельник, 20.02.2012, 12:22 | Сообщение # 69
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7565
Репутация: 2125
Статус: Offline
Лада - наш дом Безыменского 9 Д
Quote (Мурыська)
делает ремонт крыши плюс выплачивает за испорченный ремонт

Крышу по-моему подлотали немного, а люди которые подали в суд за испор.ремонт - на первом заседании судья была в шоке от того что такое происходит (батареи ледяные, стены кривые ит.д.) Второе засединие - это не вина застройщика и еще какой-то бред и люди остались без ремонта и без денег!!!
Quote (Мурыська)
а зачем гидроизоляция фундамента?

Фундамент имеет такое свойство впитывать влагу, а от влаги будет по-тихому разрушаться, вот для этого и нужна гидроизоляция! Самое интересное что можно подать в суд, ведь дом на гарантии, только официального заключения почему-то никто не хочет давать-связваться не хотят с нашим СРЕЗОМ!!!!


 
ЭллиДата: Понедельник, 20.02.2012, 13:05 | Сообщение # 70
Группа: Модераторы
Сообщений: 26626
Репутация: 4177
Статус: Offline
Quote (Лада)
это дом рядом с Красным крестом, по ул. Горького или ул.Мира?

нет, в этом доме пластиковые окна сразу стоят и все, вроде не плохо сделано

Quote (ЮЮЮля)
фирма СРЕЗ

вот мы с ним и строились, как раз этот домик :)рядом с Красным крестом


 
ЮЮЮляДата: Понедельник, 20.02.2012, 13:17 | Сообщение # 71
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7565
Репутация: 2125
Статус: Offline
Элли ты в моем доме живешь???? surprised

 
ЭллиДата: Понедельник, 20.02.2012, 13:24 | Сообщение # 72
Группа: Модераторы
Сообщений: 26626
Репутация: 4177
Статус: Offline
Quote (ЮЮЮля)
Элли ты в моем доме живешь????

нет, я буду жить на Горького (надеюсь скоро) его тоже срез строил
а пока что рядом с крейсером обитаю smile


 
ЮЮЮляДата: Понедельник, 20.02.2012, 13:28 | Сообщение # 73
Многодетная Мама
Группа: Дамы
Сообщений: 7565
Репутация: 2125
Статус: Offline
Жаль, жаль, жаль....
Я думала хоть кто-то найдется из моего дома...




Сообщение отредактировал ЮЮЮля - Понедельник, 20.02.2012, 13:29
 
BlackroseДата: Понедельник, 20.02.2012, 18:10 | Сообщение # 74
Группа: Дамы
Сообщений: 2336
Репутация: 529
Статус: Offline
Девочки, а никто не знает, можно ли старую квартиру отдать строительной компании в счёт строительства на нулевом цикле?И жить в ней пока. Если вообще практика заключения подобных договоров?



Сообщение отредактировал Blackrose - Понедельник, 20.02.2012, 18:11
 
ViolaДата: Понедельник, 20.02.2012, 18:34 | Сообщение # 75
Группа: Дамы
Сообщений: 2423
Репутация: 261
Статус: Offline
Lis, про Строй Инвест только положительное могу сказать, уже куплены у неё две квартиры, дома сдают в срок..скоро начнём уже ремонт в квартирах делать)))

 
FunnyДата: Понедельник, 20.02.2012, 20:03 | Сообщение # 76
Chirish
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 8590
Репутация: 3552
Статус: Offline
Blackrose, Вы прям по конторам звоните и спрашивайте. Я точно знаю, что не все фирмы идут на это....Новый мир+ точно нет
 
ЛадаДата: Понедельник, 20.02.2012, 23:16 | Сообщение # 77
Группа: Дамы
Сообщений: 477
Репутация: 86
Статус: Offline
Quote (Элли)
нет, в этом доме пластиковые окна сразу стоят и все, вроде не плохо сделано
да-да, перепутала )
Quote (Элли)
нет, я буду жить на Горького (надеюсь скоро) его тоже срез строил
Значит будем соседями)



 
ЛанаДата: Понедельник, 20.02.2012, 23:23 | Сообщение # 78
Группа: Дамы
Сообщений: 4796
Репутация: 913
Статус: Offline
Quote (Blackrose)
старую квартиру отдать строительной компании в счёт строительства на нулевом цикле?И жить в ней пока.

ооо,это вообще шоколадно бы было, если кого-нить найдете, кто пойдет на такие условия, отпишитесь, плиз, я бы на месте строит.компании на такое не пошла бы, но хотя смотря какая у Вас квартира, надо по ликвидности смотреть.На мою хрущевку точно никто не позарится))))


 
orka_izДата: Понедельник, 20.02.2012, 23:44 | Сообщение # 79
Группа: Дамы
Сообщений: 2088
Репутация: 834
Статус: Offline
Знаю ипотечный фонд так раньше практиковал.. старое жилье покупал по цене ниже рыночной но ты живешь до момента сдачи.. унас вдоме есть такие жители. которые по этой программе покупали.

 
ЛанаДата: Понедельник, 20.02.2012, 23:49 | Сообщение # 80
Группа: Дамы
Сообщений: 4796
Репутация: 913
Статус: Offline
Quote (orka_iz)
покупал по цене ниже рыночной

а ведь так не хочется денежку терять)))))


 
Форум » Женский клуб » Разговоры на любые темы » Долевое строительство во Владимире (покупка квартиры в проектируемом доме.)
Поиск:

 


Copyright MyCorp © 2024