|
Разговоры о недвижимости
|
|
| sacredangel | Дата: Пятница, 09.03.2012, 11:39 | Сообщение # 81 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 173
Статус: Offline
| Quote (Ефросинья) Можно. Только из-за того, что деньки эти сначала оформляются долго, потом переводятся несколько месяцев банки не хотят с этим связываться
мне сказали что банкам все равно =)) а вот продавцу не кажому по вкусу, обычно как, люди хотят продать квартиру сразу и за налик, а тут ждать приходится, (эт я обять про консультацию в сбере. и там еще агент по недвижимости сидел , так сказать консультировал -)))
|
| |
| |
| Katerina | Дата: Пятница, 09.03.2012, 12:16 | Сообщение # 82 |
 Эксперт-естественник
Группа: Эксперты
Сообщений: 2516
Статус: Offline
| Quote (Веточка) мне нравитсято, что в этой квартире никто не жил, энергетика будет токо ваша!
да, это меня тоже привлекает, но с готовыми квартирами в новостройках нынче как-то туго, или я не там ищу...
ремонт у меня папа строитель, не проблема, главное найти метры эти самые, я уже готова даже в пределах 2,8 млн. смотреть варианты....
krem_brule, Иронька, спасибо, будем искать!
|
| |
| |
| Иронька | Дата: Пятница, 09.03.2012, 12:18 | Сообщение # 83 |
Группа: Дамы
Сообщений: 858
Статус: Offline
| Katerina, удачи!Но учти,что сейчас однухи новые 2500 стоят.
|
| |
| |
| ANDIRA | Дата: Пятница, 09.03.2012, 12:33 | Сообщение # 84 |
Группа: Дамы
Сообщений: 2668
Статус: Offline
| Quote (Katerina) я уже готова даже в пределах 2,8 млн.
я думаю в этом пределе точно найдете! но и не забудьте приплюсовать 100 тыс на минимальный ремонтик
Сообщение отредактировал ANDIRA - Пятница, 09.03.2012, 12:33 |
| |
| |
| Алёнчик | Дата: Пятница, 09.03.2012, 13:07 | Сообщение # 85 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 6112
Статус: Offline
| Quote (ANDIRA) не забудьте приплюсовать 100 тыс на минимальный ремонтик
сто тыщ? на ремонт в двушке? даже если покупать всё самое дешёвое - не хватит
|
| |
| |
| Katerina | Дата: Пятница, 09.03.2012, 13:29 | Сообщение # 86 |
|
Эксперт-естественник
Группа: Эксперты
Сообщений: 2516
Статус: Offline
| Ну ремонтик понятное дело, главное, чтобы въехать можно было. Ремонт мы своими силами, я полагаю норм будет.
Ир, 2,5 млн однушка это космос какой-то. Муж уже говорит, может фик с ним возьмем чешку с кухней 9м, поживем лет 5 и купим нормальный вариант...
Вообщем я пока рассмотрю все варианты с несильно ушербными кухнями 
Что вообще сначала нужно - найти покупателя на свою и продавца на новую или одобрение по ипотеке получить? я просто пока даже не знаю какую сумму испрашивать в банке...
|
| |
| |
| Иронька | Дата: Пятница, 09.03.2012, 15:02 | Сообщение # 87 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 858
Статус: Offline
| Katerina, говорю как есть,т.к. у коллеги на работе подруга себе ищет новую однуху.
Я лично думаю,что и за 2800 вряд ли можно новую двушку купить с хорошей планировкой.Хорошие идут от 3 лямов.
Для начала нужно узнать сколько стоит твоя квартира на рынке недвижимости.Получить одобрение ипотеки, а затем продавать и покупать одновременно (если негде перекантоваться).Добавлено (09.03.2012, 15:02)
---------------------------------------------
Чешка-очень хорошая планировка,по сравнению с владимиркой.У нас квартира 52,1 +3 квадрата балкон.Кухня 8.8.
|
| |
| |
| Мурыська | Дата: Пятница, 09.03.2012, 19:27 | Сообщение # 88 |
Группа: Эксперты
Сообщений: 7979
Статус: Offline
| Quote (Веточка) так уже с прошлого года вроде подняли эту сумму до 2 мл.!!!!!!! (а на движимое имущество с 125тыс увеличили до 165!!!!!!!)
это когда вы покупаете квартиру, а потом с 2 лямов возвращаете вычет 13%
а вот продавца это не касается
все что выше ляма и меньше 3 лет в собственности - платите налог государству
Quote (Веточка) а моей подруге, почему то сказали, что мат капитал нельзя сделать первоначальным взносом?????!!!! (консультировались везде, кроме сбера!)
уточнюсь, в воскресенье отпишусь
КСТАТИ, ДЛЯ ТЕХ, КТО РАБОТАЕТ В БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЕ, возможно, будет интересна инфа по социальной ипотеке
Участники Программы «Социальная ипотека» - работники муниципальных учреждений образования, культуры и туризма, физической культуры и спорта, здравоохранения, молодежной политики города Владимира.
Отбор участников Программы «Социальная ипотека» осуществляется специально созданной комиссией, состав которой утверждается Постановлением Администрации города Владимира.
Участникам Программы «Социальная ипотека» предлагается два вида бюджетной поддержки:
1. Гражданам, которые не имеют собственных денежных накоплений, предоставляется субсидия на первоначальный взнос по ипотечному кредиту в размере 180 тыс. рублей. В течение 5 лет после оформления ипотечного кредита осуществляется субсидирование ежемесячных платежей в размере: в 1-ый год 50% и далее с уменьшением на 10% ежегодно).
2. Для гражданам, у которых есть средства на первоначальный взнос, осуществляется субсидирование ежемесячных платежей по кредиту в течение 5 лет в размере: 1-ый год 50% и далее с уменьшением на 5% ежегодно).
Процентная ставка - от 6,15% до 11% (зависит от размера первоначального взноса, срока и размера займа) по программе "Новостройка".
Процентная ставка - от 8,9% до 12,7% (зависит от размера первоначального взноса, срока и размера займа) по программе "Вторичный рынок".
Максимальное количество заемщиков - 3 человека.
Максимальный размер кредита - 3 миллиона рублей.
Условие участия в Программе - обязанность ее участника продолжать трудовые отношения в муниципальных учреждениях города Владимира не менее 5 лет.
Консультации о порядке и условиях участия в Программе «Социальная ипотека» проводятся во "Владимирском городском ипотечном фонде".
Заключение о платежеспособности участника Программы «Социальная ипотека» выдается «Владимирским городским ипотечным фондом» на основании предоставленных документов.
Прием документов участников осуществляется профильными структурными подразделениями (управлениями) Администрации города Владимира.
http://ipoteka-vladimir.ru/services/socipoteka/
|
| |
| |
| Лана | Дата: Пятница, 09.03.2012, 19:36 | Сообщение # 89 |
Группа: Дамы
Сообщений: 4796
Статус: Offline
| Quote (Иронька) однухи новые 2500 стоят.
не ну эт вы загнули канешно, если в среднем однушка 40 м, это больше 60 тыров за квадрат получается, в сданных домах продают по 40-45, но уж никак не по 60Добавлено (09.03.2012, 19:36)
---------------------------------------------
если конечно это не хитрые риэлторы
|
| |
| |
| Иронька | Дата: Пятница, 09.03.2012, 21:27 | Сообщение # 90 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 858
Статус: Offline
| 2500 ляма однуха на пр.Ленина 42 и за Киномаксом-Западный проезд.
2300 однуха на Северной 108,вообще без отделки.
Сообщение отредактировал Иронька - Пятница, 09.03.2012, 21:29 |
| |
| |
| Элли | Дата: Пятница, 09.03.2012, 21:29 | Сообщение # 91 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 26629
Статус: Offline
| Quote (Иронька) 2500 ляма однуха на пр.Ленина 42
не на 10-м этаже?
|
| |
| |
| Иронька | Дата: Пятница, 09.03.2012, 21:30 | Сообщение # 92 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 858
Статус: Offline
| Элли, да,да!Причем и скидывать не хотят и планировка не айс.
|
| |
| |
| Элли | Дата: Пятница, 09.03.2012, 21:33 | Сообщение # 93 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 26629
Статус: Offline
| Иронька, я в этом же подъезде живу 
|
| |
| |
| Иронька | Дата: Пятница, 09.03.2012, 21:34 | Сообщение # 94 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 858
Статус: Offline
| Элли, не ты случаем квартиру продаешь?
|
| |
| |
| Элли | Дата: Пятница, 09.03.2012, 21:35 | Сообщение # 95 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 26629
Статус: Offline
| Иронька, однушка вообще без ремонта в новостройке (срез) 40 тыс \кв 60 квадратов=2400 (планировка офигенская, и размеры о-го-го) - правда не знаю, остались ли в продаже
(не сравнить с прЛенина, конечно)
|
| |
| |
| Элли | Дата: Пятница, 09.03.2012, 21:36 | Сообщение # 96 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 26629
Статус: Offline
| Иронька, у меня треха на 5-м и я пока не продаю, да и не буду, нравится самой 
|
| |
| |
| Иронька | Дата: Пятница, 09.03.2012, 21:38 | Сообщение # 97 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 858
Статус: Offline
| Элли, это в каком доме?А то тут дело уже до паранои доходит!На Горького-Сакко и Ванцетти?
|
| |
| |
| Иронька | Дата: Пятница, 09.03.2012, 21:42 | Сообщение # 98 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 858
Статус: Offline
| Элли, вроде все раскупили.В ноябре стоили 2050.Мы тоже хотели...
|
| |
| |
| Элли | Дата: Пятница, 09.03.2012, 21:43 | Сообщение # 99 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 26629
Статус: Offline
| Иронька, да? там еще были в продаже, от строителей, сколько не знаю, но висит еще баннер
|
| |
| |
| Иронька | Дата: Пятница, 09.03.2012, 21:48 | Сообщение # 100 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 858
Статус: Offline
| Элли, дом сдали?телефончик на баннере не помнишь?
|
| |
| |
| Элли | Дата: Пятница, 09.03.2012, 21:50 | Сообщение # 101 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 26629
Статус: Offline
| Иронька, не помню, завтра посмотрю, поеду все равно к себе туда 
|
| |
| |
| Иронька | Дата: Пятница, 09.03.2012, 21:54 | Сообщение # 102 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 858
Статус: Offline
| Элли, посмотри,плиз!Значит дом сдали?!
|
| |
| |
| Элли | Дата: Пятница, 09.03.2012, 21:55 | Сообщение # 103 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 26629
Статус: Offline
| Иронька, да, конечно, в первых числах января, мы св-во получили уже
|
| |
| |
| Katerina | Дата: Суббота, 10.03.2012, 12:45 | Сообщение # 104 |
|
Эксперт-естественник
Группа: Эксперты
Сообщений: 2516
Статус: Offline
| Quote (Элли) Иронька, однушка вообще без ремонта в новостройке (срез) 40 тыс \кв 60 квадратов=2400
Не фига себе однушка 60 метров, я там себе стенки возвести готова за такую цену, сделать из нее даже трешку наверно можно
|
| |
| |
| Funny | Дата: Суббота, 10.03.2012, 12:52 | Сообщение # 105 |
 Chirish
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 8590
Статус: Offline
| Quote (Katerina) сделать из нее даже трешку наверно можно
тоже самое подумала - у нас трешка, 65, совсем не тесная
|
| |
| |
| Элли | Дата: Суббота, 10.03.2012, 12:54 | Сообщение # 106 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 26629
Статус: Offline
| Katerina, Chirish, 60 это общая, жила около 24 чтоли (кухня большая, кладовка,балкон и санузел)
Иронька, Были на доме, квартир приличных не осталось, однушек нет, только трешки фу.бе планировки
|
| |
| |
| Katerina | Дата: Суббота, 10.03.2012, 14:06 | Сообщение # 107 |
|
Эксперт-естественник
Группа: Эксперты
Сообщений: 2516
Статус: Offline
| Элли, спасибо.
да я вообще нормальных вариантов в новостройке с ценой метра около 40 тыс не могу найти готовых, все расхватали на этапе строительства...
|
| |
| |
| ЮлияВ | Дата: Суббота, 10.03.2012, 18:33 | Сообщение # 108 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 38764
Статус: Offline
| Quote (Katerina) Не фига себе однушка 60 метров, я там себе стенки возвести готова за такую цену, сделать из нее даже трешку наверно можно
ну это если бы было достаточное кол-во окон.... а так - стены городить и строить в квартире слепые клетки - некомильфо... лучше уж тогда квартира-студия, чем из нее же трешка без окон 
|
| |
| |
| mberem | Дата: Воскресенье, 11.03.2012, 13:25 | Сообщение # 109 |
Группа: Дамы
Сообщений: 87
Статус: Offline
| sacredangel, агентство выставило за 2400, но думаю можно договориться
|
| |
| |
| Натик | Дата: Среда, 18.04.2012, 14:17 | Сообщение # 110 |
Группа: Дамы
Сообщений: 697
Статус: Offline
| Девочки,никто не знает в Ю-З районе продаются двух,трехкомнатные квартиры первичное жилье и по какой цене?
|
| |
| |
| nezabudka | Дата: Среда, 18.04.2012, 14:38 | Сообщение # 111 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 3909
Статус: Offline
| а мы свою продавать собрались,нам теперь вторичка нужна 
|
| |
| |
| Натик | Дата: Четверг, 19.04.2012, 15:45 | Сообщение # 112 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 697
Статус: Offline
| Никак не могу найти инфу,девушка писала,что первичка в ЮЗ8 есть со скидками до какого-то числа,а где и до какого ???Мб кто-то направит!
|
| |
| |
| Katerina | Дата: Пятница, 20.04.2012, 13:37 | Сообщение # 113 |
|
Эксперт-естественник
Группа: Эксперты
Сообщений: 2516
Статус: Offline
| Натик, посмотрите на Циане раздел новостройки.
Вам готовое нужно? Готового нового жилья обычно мало очень, все уходит на стадии застройки.
Расскажу про свой опыт, мы изначально искали новое, но пока решились цены поднялись, получилось не очень выгодно, да и на момент одобрения кредита остались какие-то убогие варианты, либо дорого очень.
В итоге продали свою однушку за 1,55 млн., взяли кредит на 1,1 млн, добавили 100 тыс рублей и взяли себе трешку в Добром. 74,9 кв.м. с лоджией 9 метров и с хорошей планировкой, хотя изначально рассчитывали двушку скромную взять. Кредит в ипотечном фонде на 7 лет - под 9,2% годовых.
И продавали и искали себе квартиру без риэлторов сами, продали стремительно быстро, нашли - в течение недели. Отдала только юристу 10 тысяч за сопровождение сделок купли новой и продажи нашей. Во вторник иду получать свидетельство о собственности на новую квартиру.
Оказалось, что не так уж сложно улучшить жилищные условия и без помощи риэлторов.
Если есть вопросы - расскажу поподробнее. У меня обе сделки с ипотекой - у покупателя и у нас, так что самый сложный вариант получилось разрулили.
|
| |
| |
| Натик | Дата: Пятница, 20.04.2012, 13:40 | Сообщение # 114 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 697
Статус: Offline
| Katerina,так вы взяли вторичное жилье,дом кирпич или панельный?
|
| |
| |
| Katerina | Дата: Пятница, 20.04.2012, 13:47 | Сообщение # 115 |
|
Эксперт-естественник
Группа: Эксперты
Сообщений: 2516
Статус: Offline
| Натик, да в итоге взяли вторичку, панельный дом, 2 этаж. Прочла про плюсы и минусы панельного-кирпичного, не нашла весомых причин переплачивать за кирпич.
|
| |
| |
| Натик | Дата: Пятница, 20.04.2012, 13:50 | Сообщение # 116 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 697
Статус: Offline
| Мы вот тоже всю голову сломали,что лучше и где взять!!!Мне самой очень нравятся чешки Добавлено (20.04.2012, 13:50)
---------------------------------------------
Огромную квартиру нам не надо,только коммуналку платить замучаешься
|
| |
| |
| Ефросинья | Дата: Пятница, 20.04.2012, 14:15 | Сообщение # 117 |
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2901
Статус: Offline
| Quote (Натик) Огромную квартиру нам не надо,только коммуналку платить замучаешься
Как показывает практика, комуналка зависит-то как раз в основном не от размеров квартиры
|
| |
| |
| Натик | Дата: Пятница, 20.04.2012, 14:20 | Сообщение # 118 |
|
Группа: Дамы
Сообщений: 697
Статус: Offline
| Quote (Ефросинья) комуналка зависит-то как раз в основном не от размеров квартиры
А от чего же?
|
| |
| |
| ЮлияВ | Дата: Пятница, 20.04.2012, 14:30 | Сообщение # 119 |
|
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 38764
Статус: Offline
| Quote (Натик) Quote (Ефросинья)комуналка зависит-то как раз в основном не от размеров квартиры А от чего же?
от управляющей компании
|
| |
| |
| Ефросинья | Дата: Пятница, 20.04.2012, 14:32 | Сообщение # 120 |
|
Группа: Гранд-дамы
Сообщений: 2901
Статус: Offline
| ЮлияВ, точно
|
| |
| |
